快，專案一開盤，搶購頓起，一週售空。
其實，對於“天閣”的專案策劃，除了那些花哨的修飾詞外，甚至包括所謂的市場調查，我不過是“拿來主義”，而就是這樣一個報告，居然被鄭天時首肯並在當天下午得到了大老闆的拍板。
這些年，這個城市的開發商從來都是無視市場的，他們只要拿到地，想造什麼房子就造什麼房子，從來無所顧慮。由於想象力的極端缺乏，當有一個創意的思路出來，他們反倒需要市場的保證了。這是一個平庸的時代，如果你是一個不平庸的人，那麼，你就得承受失意。只有不平庸而且天才的人，才會可退可進，既有突破，又能獲得社會成功。我並非天才，因此我從未成功。
其實，在做策劃的一開始，我知道要打動大老闆，還需要一個像模像樣的市場調查。
這樣的調查非常好辦。對於像我曾在鄭天時這樣的策劃人身邊薰陶多年的人來說，輕車熟路。這個城市的策劃公司一般的方法是集合一些大學生，叫他們到房交會上去發問卷。大學生缺乏人事判斷，根本不知道哪些人才是應該填寫問卷的，哪些人填寫的問卷是有效的。結果，從他們手上收回來的問卷，根本只是敷衍了事。與其那樣，不如這樣：花上半個小時的提問，設計一份問卷，叫內部員工隨便填寫500份，虛構填寫者的姓名。反正都是不真實的結果，怎麼做又有什麼關係呢？在這500份問卷中，顯示結果是，有470個人願意在這樣的地段購買這樣的房子。
我把這樣的調查報告遞了上去，絲毫沒有愧疚之心。這樣一個專案，我做死做活，掙到的還是鄭天時爭�