，只要不得罪他的上一級領導，基本上就可以有恃無恐。現在的問題來了，一般的官員是無法將財產轉移出境的，即便是存錢到瑞士銀行他們也覺得不安全。那麼多的錢存在銀行戶頭上現在只有傻瓜才會幹，像重慶的文強那樣，將現金埋在池塘裡也是極少數，因此，將現金轉移到不動產上是最好的渠道。於是，某些官員就用這種方式開始大量洗錢。
這麼多年“洗”下來，再加上一些有能力貸款的人和少數暴發戶也來如法炮製，不提防全國許多城市住宅空置量一下龐大起來。全國的老百姓、媒體從業人員和經濟學界人士就開始關注住宅空置問題，許多人自發地去調查樓盤空置率和亮燈率。調查方法多種多樣，很多方法都是可取的，比如說，查電錶轉不轉，水錶流不流，也是客觀判斷住宅是否空置的好辦法。
用這個辦法一查，驚天的秘密就暴露出來了，就在開發商大談供求關係的時候，居然這麼多的住宅資源處在浪費狀態，相信空置房中的大多數在銀行都有貸款。試問，這樣的住宅市場還是一個健康的狀態嗎？一方面是老百姓買不起房；另一方面是大量空置住宅。這裡面對應的是一種什麼邏輯關係？隱藏的是什麼樣的利益？
這懸在半空中的堰塞湖，給中國社會出了一個這麼大的難題。很顯然，在2010年，這個堰塞湖不會破，因為中國社會還沒有恰當的方法來解決這個問題，比如說開徵房產稅的問題，比如說陽光法案的問題，都不是說做就能做到的。換句話來說，這個堰塞湖裡的水還不夠滿，預期突破1億套時，此湖必將破。從時間上來推算，中國661個城市空置住宅突破1億套，也將發生在2012年。
這樣，我就有了寫作這本書的想法。從書的成稿到出版，經過一年多的時間，反覆思量，總覺得應該把中國經濟的真相和中國社會的變局告訴民眾，有了這本書，我相信大家能夠找到生活和努力的方向。
牛刀
2010年8月於深圳
在房地產泡沫中游泳的空置住宅（1）
中國661個城市現有空置住宅6540萬套，可供億人居住。據悉，這是官方委託調查的資料，但是，無法正式釋出。那麼，這個資料的可信度有多高？種種謎團在我腦海中升騰，促使我開始全面揭開6540萬套空置住宅真相。
在中國近30年的經濟發展過程中，伴隨的是通貨膨脹，民眾財富一直在被掠奪。而在經濟理論上，30年來幾無建樹，謬論橫行。整個社會在攫取財富的過程中，集體迷失方向，直接導致經濟泡沫化。試問，這樣的經濟增長還是真正的繁榮嗎？
顯然不是。那麼，這樣的經濟發展模式肯定不可持續，在崩潰之前，如何讓中國民眾得以自保，將危害減少到最低，那就要找出中國經濟的死結在哪裡。只有找準了癥結所在，才好對症下藥。也就是說，我們才能在紛繁的經濟現象中，找到這種經濟發展模式最大的軟肋，予以痛擊，激發陣痛，推進改革，取得進步。否則，中國民眾將損失嚴重。
6540萬套空置住宅，是中國經濟逃不過的劫難。因為這不僅僅是一個資料，而是中國貧富分化的象徵，是中國經濟的死結，是中國經濟增長模式本質的體現。試問，有誰見過在其他國家，當民眾住房問題聚成災難的時候，卻在一夜間發現原來大量的住宅都在空置；正當既得利益集團拼命鼓吹土地供應不足導致需求無法滿足時，卻發現原來開發商囤積了大量的土地，正在坐享其成，而那些囤積起來，並正在空置的土地可供全國各大城市開發半年。
問題究竟在哪裡？我們究竟在哪裡才能找到答案？好，讓我們透過全國各地的空置住宅，來一層層揭開中國經濟的真相。
劍走偏鋒，查電錶竟然查出了大秘密
中國住宅的空置率，是社會層面比較關注的一個問題。很多人通常是以晚上觀察亮燈的方式來判斷空置面積，很原始也很無奈。儘管如此，還是有大量的人，嚴峻地提出了空置量大的問題。我也曾利用晚上的時間，在深圳香蜜湖、蛇口和北京的東北三環、上海的靜安、普陀等地，觀察過亮燈率。和大家想象得一樣，十分震撼，因為大量的住宅是不亮燈的。很多樓盤亮燈率不到20％，就連一些很成熟的社群，亮燈率也不到50％。
於是，我專門發表部落格，談亮燈率的問題。
今夜和好友小酌，身心大悅。因要趕飛機，我只得先行告辭，甚為遺憾。正值燈火通明，我叮囑司機說，去香蜜湖逛一圈。
曾經的地王，現在的香蜜湖一號，基本是投機炒家