化的居民儲蓄存款中的定期存款，若平均儲蓄期限為2年，則2010年將是這批資金到期活化的高峰期。
2009年初開始，已有部分定期存貨到期轉為活期存款。在未來通脹預期繼續升溫，或者經濟復甦的情景下，這批預計高達萬億元的定期儲蓄存款活化後，可能會有相當一部分資金進入樓市，置業保值增值和防通脹，而這將推動房價上漲。
寬貨幣驅房價漲和全球央行一樣，為了推動經濟復甦，中國央行採取了非常寬鬆的貨幣政策，具體表現在：連續降息（2008年9月開始連續降息216個基點）；大量投放新增貸款（2009年1~5月萬億元）；M2快速攀升（5月高達，創1996年10月以來新高）；個人按揭房貸利率極低（7折優惠後僅）。
本次太超常規的貨幣信貸投放，觸發了居民通脹預期，將導致房價代表的資產泡沫在經濟復甦前啟動。若經濟前景走向復甦，房價將因經濟景氣上升而受支撐（減輕泡沫化程度），成交量持續放大，地產股同時受益於溫和通脹和經濟增長，地產股投資可以參考利率週期，即到加息週期中期之前，地產股都將是股市龍頭板塊和領漲板塊。
若經濟並未成功復甦，因為貨幣信貸持續大量投放，可能導致資產泡沫化財富預言全國頂級分析師的投資預測042程度加大，而且經濟前景黯淡將導致越來越多的實業資金進入房地產行業，直到滯脹來臨。
因此，無論經濟前景是復甦還是停滯，在未來一段時間內房價上漲趨勢已然確立。
貨幣政策寬鬆程度，是經濟復甦和資產泡沫化的第一推手。貨幣信貸不緊縮，通脹預期和房地產投資需求不萎縮，房價下跌動力不足（尤其在開發商銷售回籠資金後已無破產風險情況下），股市房地產股行情將難以停止。
問題在於，在經濟復甦趨勢尚未確立之前，政府很難出臺實質性貨幣信貸緊縮措施，政府對房地產行業的政策型別還將是“扶持”和“維穩”，因為需要 房地產銷售景氣拉動房地產開發投資。
因此，一旦經濟復甦確立並走向景氣