兩個人以茶代酒。
“李主任也跟我說過，糧店很大可能會以拍賣的形式出售產權。”陸浩說道，“價高者得。”
“以你的實力，拿下街道口糧店肯定沒有問題，只不過價格可能會被抬到一個很高的地步。”符志祥說道，“街道口糧店位置很好，想要的人不少，已經有好多人找到我這打聽，甚至還有送禮的，但是我都沒收。”
“我雖然對糧店進行估價，但是產權的出售我拍不了板，領導既然說是要公開拍賣，那這個事情想要從中做出一些小動作，會很難。”
總是有訊息靈通的人士，能找有關係的人，想要疏通關係。
“肯定的，既然是選擇拍賣這種公開的方式，那就表明了不允許私底下搞動作，一切以最終拍出的價格為準。”陸浩點點頭。
拿了人的好處，就得要給人辦事，而且要辦成，如果辦不成，得要退回去，這是基本的潛規則。
如果不按照這個規則走，那麼別人就會突破規則，最後弄的兩敗俱傷。
符志祥是聰明人，知道辦不到，就不收禮。
“不過雖然在產權拍賣的問題上面我幫不了多大的忙，可是對於街道口糧店的估價，我可以先透露給你。”符志祥說道。
“不違規嗎？”陸浩問道。
“不違規，過幾天，拍賣的時候肯定有個底價，肯定是在底價的基礎上進行加價，而底價也一定不會低於估價。”符志祥說道，“當然，估價一般也不會大肆宣揚，只是讓領導心中有個數，不會跟其它人講，但你不是旁人，跟你講沒問題。”
“多謝了。”陸浩道。
“小事，不用客氣。”符志祥煙抽完了，又從自己兜裡掏出一包煙，給陸浩丟了一根，“我這煙差一些，也不知道你抽不抽得慣。”
有來有往。
陸浩先前給他散了一根菸，他現在也拿出自己的煙，給陸浩散。
“有什麼不習慣的，旱路走得，水路也走得。”陸浩拿起煙，一點不嫌棄，“人啊，得學會適應環境，沒有條件就創造條件，創造不了條件，那就適應環境。”
？？？
符志祥愣了一下，“你的話很有深意，真是個文化人，這話我可說不出來。”
他懂了些，但是沒全懂。
兩人繼續抽著煙。
符志祥接著說道，“國有財產的估價有一套規則，官面上的說法叫清產核資，國有資產佔有單位有資產拍賣、轉讓，企業兼併、出售、聯營、股份經營，與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業，或者中外合作經營企業的，都需要進行清產核資。”
“評估的範圍，一般有四種，固定資產、流動資產、無形資產和其他資產，不過大部分的其實就只有兩種，固定資產和流動資產，街道口糧店門市部也只有這兩種。”
符志祥有些本事，對清產核資的流程和規則很清楚。
“街道口糧店的流動資產跟競拍的人和單位沒有關係，雖然虧損了幾年，但賬已經平了，沒有債務，至於流動資產，也會在競拍前處理好，糧油，還有其他的一些產品，都不會算在競拍價中，會調到其他的糧店。”符志祥道。
“街道口糧店的資產，大部分都是固定資產，桌椅，吊扇之類的，當然，這只是小頭，不值錢，還會折舊，就更不值錢了，主要其實是地皮的價值。”
“街道口這個地方商業繁華，地皮比較貴，不說賣產權，就是出租也貴，結構一樣的店鋪，別的地方2塊錢一平，這個地方可能要5塊錢一平。”
“就是附近的住宅，價錢也高，一平米要300多塊錢，店鋪就更貴了，一平要400多塊錢，街道口糧店門市部位置很好，而且進行產權的出售，糧食局那邊肯定不會低價出售，只會高於市場價，這麼做，也是怕引起不必要的麻煩，擔心被人說將公有財產進行賤賣，所以估價的時候，街道口糧店門市部一平米的價格在500塊左右，150平，得要75萬元。”
同樣地段的店鋪價格比住宅價格會貴，在商業繁華的地段更是如此，店鋪的價格比住宅的價格能貴上50。
“算上其它的財產，估價不高於10萬。”陸浩說道。
“是的。”符志祥點頭，“這個價錢不算低，但這也只是對普通市民而言，對你這般的生意人來說，這個價錢很划算，畢竟位置很好，而且機會難得。”
“到時競爭肯定會很激烈，得要多準備些錢才行，你如果對其他幾處準