（2 ）日本人的工業資產
日本政府和國民在佔有並開發大量朝鮮農田的同時，更大量地佔有著礦山、森林、電力、交通工具、工業和運輸業。所有的大型企業都排斥朝鮮人的投資，而是依靠日本資本發展起來的。其中有許多企業是政府所有的，例如鐵路和交通。其他企業歸東方拓殖公司所擁有和經營，該公司系政府所辦，其任務是開拓和擴大日本人在朝鮮的工業。當美國佔領軍進入南朝鮮時，那裡的企業都處於停頓狀態。隨著佔領的繼續下去，許多企業情況變得更糟了，管理它們的日本技術人員也被遣返了。早在1945 年9 月21 日，就已決定在南朝鮮日本人的財產不予賠償。和農地的情況一樣，直到1945 年12 月才把日本人的財產正式轉歸軍政府管理。新設立的“財產管理人”逐步對這些財產進行控制。在對於最終如何處理這批財產還沒有作出任何決定時，地方上的財產保管人也對這些產業進行一些買賣。軍政府裡有少數人員在出售辦法方面不合規定、徇私以及非法活動，都使情況變得更加混亂。在佔領兩年以後，軍政府終於下令進行一次全面檢查，這次全面檢查使財產保管人對於他所掌握的財產的範圍和價值有一份準確的記錄。由於沒有一個朝鮮中央政府，美國軍政府繼續受託管理這批財產，準備以後移交給朝鮮政府，或出售給私人。�