再加上當地佃戶群也不是吃素的，很不好惹，這才不來這邊佔位子。
雖然在當地人看來，這個莊子這樣那樣的不好，但李志高卻很滿意，不說別的，光一個夠大就足夠了，畢竟他是要找一個類似秘密倉庫一樣的落腳點，好方便以後來回穿越。
交割好了，接下來就是跟佃戶代表談協議的問題了。
依附莊子生存的佃戶，共有二百二十來戶，五百多人。要是換了現代社會，兩千畝地養這麼點人，那是太輕鬆，可在這個沒化肥沒高產作物的自然經濟時代，兩千畝養這麼多人，是一件很困難的事情，換句話說，整個莊子本來就是在保本運營，五百多人靠著莊子，也就是勉強餬口。
由於剛買下莊子，這次也來得及，什麼都沒準備，因此李志高也不想太早改變什麼，乾脆蕭規曹隨，跟佃戶代表籤協議的時候，基本還是按照老樣子，租金什麼的一切照舊，只不過把名字變更了一下罷了。
對於李志高如此識相，對方也很滿意，也沒想過多佔便宜。這倒不是人家不想，而是在看到李志高一身洋派打扮，開著沒見過的洋車，還帶著真正的洋人，心裡面先就弱了幾分，於是這才老老實實接受新契約，要是李志高換個身份，沒點能力就買土地，指不定就要被這群兇狠的佃戶活吞了。
不過這也不是長久之計，暫時這些人是沒事兒，但如果過一段時間看李志高沒什麼後臺跟本事，再來個天災**什麼的搞的大家吃不飽飯了，估計這些佃戶還要鬧騰。可別以為貧農翻身鬧革命是後來才出現的，其實這事兒自古至今就一直有，從來沒斷過。當然，如果你要能讓大家都能吃飽肚子，日子越來越好，那佃戶們也不會找麻煩，甚至還會感恩戴德的真心擁護。
交割完產權，劉潤生就提議回縣城，據他所說，真想來這住，總要先找齊了人手，包括家丁護院什麼的，再過來找人花大價錢修繕一下才行，要不然住在一個雜草叢生，狐狸老鼠亂竄的地方，住的不舒服不說，關鍵是也不安全。
對此，陳家的那個長隨以及美國人馬文也是相當贊同，並且馬文還提議，如果李志高真的想在這當農場主，他可以幫忙搞一批軍火過來，幫他搞個武裝護院團。
聽到這裡，李志高倒是好奇了，就問如果私自買軍火組建武裝團的話，官府會不會管。
這下子，馬文還沒說話，陳家跟來的那個長隨陳三倒是先開口了。按照他說的話，如今這年月，哪家大地主家沒點武裝護院啊，就連他們陳家，雖然有點落魄了，好歹也有二十個人的護院家丁。
至於私下買軍火，早就不是個事兒了，只要別買大炮，別進縣城，武裝家丁的人數別超過三百，更加別去明目張膽的玩造反，基本官府就不會理會，就算超過三百人了，只要打點好，同樣沒問題，大不了買個民團的編制就是了。
但是，這裡面最關鍵的問題是錢的問題。首先買軍火要錢，僱人要錢，訓練要錢，此後養家丁也要錢。可以說，養武裝護院，就是個不斷往裡砸錢的東西，一般人真消耗不起。
換句話說，只要有錢，一切都不成問題，人就不說了，有錢就有人，至於買軍火的門路，也不成問題。要知道，如今在大清朝做買賣的洋商，最賺錢的就是軍火商人跟鴉片商人，而清政府也無力禁槍，因此整個的軍火市場那是相當寬鬆，也相當氾濫。
就以馬文自己來說，他的洋行雖然不是主要經營軍火，但那是他自己實力不足，又沒有合適大客戶需要的緣故。如果有大客戶，他還是很容易就能買到軍火的，他美國人的身份，就是軍火買賣的通行證。
“原來如此。”聽完的李志高點點頭，對這個世道有了更深層的理解。
李志高還是被和平年代的教育給誤導了，在現代社會的華夏，要搞私人武裝團體，那是千難萬難，但這可是清末，是真正的亂世前夕。現如今朝廷對地方的控制力大大降低，都沒辦法的開始搞地區自治了，這樣一來，沒了官府的威懾，私下搞武裝團伙就太容易不過。
革命黨為何屢禁不止，還不是朝廷對地方的控制力太差的緣故，要不然，就按照那些革命黨起義的規模來看，換個正常點的政府，早滅的跟什麼似的了。
想明白這點，李志高心裡也有點數了，知道暫時還不好在這裡當什麼莊主搞種田，於是決定先回縣城，把自己的力量弄充實點再來。
實際上，劉潤生也是這個意思，或者說，他對這個結果很滿意。
其實，仔細一想就明白，買莊園，實際上是劉潤生的主意，如果不是他當初攛掇李志