比（％）
全國124�5104�824�54�81�195�1
北京120�4109�020�49�01�102�3
天津128�4102�728�42�71�2510�4
石家莊114�1101�214�11�21�1311�7
太原116�7112�916�712�91�031�3
呼和浩特128�8112�228�812�21�152�4
瀋陽132�8102�832�82�81�2911�7
大連126�796�926�7…3�11�31…8�7
長春103�7101�73�71�71�022�2
哈爾濱113�1107�013�17�01�061�9
續表
房地產銷售
價格指數
（2003年=100）房地產租賃
價格指數
（2003年=100）2004~2006年
銷售價格累計
增幅（％）2004~2006年
租賃價格累計
增幅（％）銷售價格指
數與租賃價
格指數之比銷售價格累計
增幅與租賃價
格累計增幅之
比（％）
上海125�5113�725�513�71�101�9
南京130�0105�430�05�41�235�5
杭州125�7111�425�711�41�132�3
寧波123�9112�323�912�31�101�9
合肥113�6102�713�62�71�115�0
福州115�4102�715�42�71�125�7
廈門124�0109�324�09�31�132�6
南昌123�4105�323�45�31�174�4
濟南123�8105�723�85�71�174�2
青島136�7112�136�712�11�223�0
鄭州117�6100�317�60�31�1759�0
武漢119�2101�219�21�21�1816�0
長沙111�8107�811�87�81�041�5
廣州114�2107�014�27�01�072�0
深圳125�9103�525�93�51�227�4
南寧115�4105�915�45�91�092�6
海口111�698�611�6…1�41�13…8�3
重慶118�7107�518�77�51�102�5
成都119�1109�119�19�11�092�1
貴陽120�7101�420�71�41�1914�7
昆明109�6108�69�68�61�011�1
西安113�5105�213�55�21�082�6
蘭州120�297�520�2…2�51�23…8�1
西寧110�5101�310�51�31�098�1
銀川109�7112�59�712�50�970�8
烏魯木齊102�8104�92�84�90�980�6 。。
第七章 中國房市存在泡沫嗎（16）
資料來源：中經網產業資料庫。
表7…16的結果可以說明大部分城市的租金漲幅大大低於房地產價格的漲幅。正常情況下兩者之間不應當長期存在著明顯的差距；如果兩者走勢相背離，且背離值越來越大，則意味著房地產的市場價值已經持續地背離其內在價值，即房地產市場存在著一定的泡沫。2006年，中國主要大城市中，僅有銀川、烏魯木齊兩座城市的“房屋銷售價格指數/房屋租賃價格指數”小於等於1，這說明這兩座城市的房價和租金價格變化幅度相當。
圖7…62006年35個大中城市房屋租售比比較
3�各大城市房價收入比——哪裡居民壓力最