“老闆，盛世嘉園的房價已經漲到了2700，咱們要出手一部分嗎？”
徐樂問謝暘。
在他看來，眼前的價格，已經是到頂了。
整個瓊海省的房價整體確實一直在漲，但是沒有這麼瘋狂。
一個樓盤剛開盤就上漲這麼多，顯然不利於後期的發展。
緩慢上漲，才是符合開發商利益的。
謝暘看著他，搖頭，“即使價格回落，也不要管他。目前的價格上去了，交易量很少，一旦我們出手，會讓價格快速回落……”
本來就只是玩玩。
即使能賺幾百萬，哪有如何？
謝老闆現在會在意這幾百萬麼？
“137號地皮的標書準備得如何了？林昊那邊效果圖出來了麼？”
效果圖是土川設計院安排的人。
40多歲，話不多，有著不錯的設計經驗。
不過，謝暘準備開發的樓盤，並沒有讓他們去設計，而是自己有想法，讓他們轉變成效果圖而已。
要不然，以國內設計院的經驗，很難設計出謝暘要求的。
設計院跟謝暘也沒少打交道，知道謝暘的情況，自然也就沒有特定人員來完成謝暘的設計要求。
“從過來開始，林工跟他帶著的助手一直都在加班。”
徐樂尷尬地愣了一下，然後回答。
他真不知道。
“那咱們就去看看。”
謝暘沒有說徐樂什麼，畢竟很多設計院在設計一個方案的時候，要出效果圖，起碼得幾個月。
他這裡不需要。
林昊沒有住在謝暘的套房裡，這裡每天都是人來人往的，不利於他們進行工作。
上官錦直接在樓下給他們開了房間。
“謝總，您來了？”
一個年輕設計師開了門，謝暘進房間後，滿臉憔悴，雙眼佈滿血絲的林浩給謝暘打著招呼。
“怎麼樣？還有什麼問題嗎？”
謝暘開門見山。
“正好，你看看還有什麼……”
林昊遞給謝暘一張總體設計圖，整個專案的情況，都能看得一清二楚。
謝暘看著巨大的圖紙，中間是商業區，有山坡的一邊是別墅區，而另外一側則是17層以上的商業區，越是靠海的區域，建築也就越矮。
整個專案的情況一目瞭然。
建築與建築之間，都是公路跟綠化帶。
“整體上沒問題，不過我之前就說過，整個專案，要打造成花園式的。所以，單純的綠化帶不行，這裡畢竟不只是寫字樓跟住宅，所以，在綠化帶區域，得用些心思，裡面可以設計一些休息的座椅，提供公共服務的站點等……”
謝暘看了整體效果圖後，並不是很滿意。
高檔，怎麼叫高檔？
不僅要價格比人家高。
更得逼格高。
只有這樣，才能炒作起來。
不能只拿地皮就修房子，然後指望著去撈錢不是？
“如果這樣，成本會增加很多……”
林昊皺起了眉頭。
謝暘現在說的，在他跟謝暘第一次談的時候，就已經知道了。
可他認為，那些都是沒有必要的。
比如，要整理沙灘，把上面的貝殼、石頭大一點的都弄走，然後鋪上細沙，還得在沙灘上設立一些亭子，在沙灘旁邊修建廁所，並且還得每隔一段距離就設立洗手檯什麼的。
要知道，這些都是免費開放的公共設施！
僅僅搞這沙灘，就得上千萬的成本。
更不要說其他的。
如果全部按照謝暘說的來搞，成本至少會增加3成。
這四成，是沒法透過經營來收回來的。
只能轉嫁到房價上！
如此一來，整個專案的開發，按照現在的成本價格，每一平方米至少得在3500以上。
是瓊海省房地產市場均價的2倍多。
甚至，比一些別墅的價格都還高。
“成本的問題，你不用考慮，直接按照我的要求設計就行了。”
謝暘粗暴地打斷了林昊的話，“三天後，就是地皮拍賣的時候，那個時候，效果圖也得拿出來。沒有問題吧？”
看著一臉強勢的年輕人，林昊本來還想勸勸謝暘。
最終放棄了。
“沒