何海濤跟牟文強兩人對視了一眼。
都從對方眼底深處看到了震驚。
眼前這年輕人真的不簡單！
“所以，如果你拿到了137號地皮，會按照這樣的方案開發，但是開發過程中，依然還是會透過賣樓花來籌集建設資金？”
何海濤深吸了一口氣。
等自己平靜下來，才問謝暘。
買樓花並不重要。
只是這塊地皮太大，按照謝暘的這種方案，投資也不小。
一旦出了問題，就麻煩了。
“對。先期的資金是銀行貸款跟我們自己調集一部分，剩餘的還是賣樓花……”
謝暘沒有否認。
這也不是什麼大不了的事情。
所有房地產開發公司都是這樣玩兒的。
謝暘不認為兩人會要求他的房地產開發公司要全部自己墊付資金，或是都從銀行貸款。
“這專案太大了。一旦資金出現問題，就麻煩了。還有，這邊的房地產公司，開發商業寫字樓的不多，主要是因為購買者並不瞭解這塊……”
牟文強提醒謝暘。
商業寫字樓很少。
還有綜合性的樓，開發的公司，大多數都是自己經營。
謝暘這顯然是準備招商。
“領導，不用擔心，整個樓盤，我們將會分三到四期開工。這樣對資金的需求也就沒有那麼大了……還有，我們做出規劃後，也可以跟一些實力強勁的開發公司合作，由他們按照我們的設計來開發……”
顯然，謝暘就沒準備自己一直幹完。
按照他的估算，宏樂房產開發公司最多也就搞一期就夠了。
一期工程只要按照他的那些套路把房價什麼的炒起來，求購者蜂擁而來。
到時候，其他房地產公司會求著拿下剩下的地皮來開發。
那時候就是謝暘收割的時候。
他並不打算收割普通的炒房者。
而是那些房地產開發公司。
“如果這樣，到時候沒有問題。不過這塊地，很多公司都盯著，建設方案是一方面，地皮依然的拍賣。”
牟文強的話，顯示他對謝暘拿下這塊地沒有意見。
“你們找哪個設計院？建築公司呢？”
“找土川的設計院，我們跟他們有過多次合作。建築公司則是夏建三局一公司，也是跟我們長期合作的。只要地皮拿下了，我們會邀請土川設計院那邊的人過來……”
對於整個專案，謝暘都有完善的方案。
一旁的徐樂跟廖靜媛兩人開口的機會都沒有。
他們都不知道謝暘究竟是什麼時候就已經搞好了這一切。
何海濤看向牟文強。
謝暘說的一切都打動了他們，但是他現在沒法直接拍板。
謝暘抬起手腕，看了看時間。
“兩位領導，時間也不早了，我讓酒店準備了一點便飯，咱們邊吃邊聊？”
雖然是在詢問兩人的意思，謝暘卻又對一邊不停寫著記錄的上官錦說道：“上官，讓酒店上菜。對了，把我從齊主任辦公室裡摸出來的那瓶酒給拿出來。”
“吃飯就違反規定了，更不能喝酒！”
何海濤急忙表態。
沒說不吃飯的問題。
謝暘已經在這裡都把目的表現出來了，應該不至於在酒桌上談事情。
何況他們也表態了。
“何叔，您跟周主任是同學，我是晚輩，晚輩來了請長輩吃飯，哪裡違反規定了？再說了，這又不是工作時間啊……咱這是工作之外了。”
謝暘不要臉地直接把何海濤喊叔了。
拉關係，是最重要的。
何海濤看了他好一陣，最終沒有反對。
見到這場景，廖靜媛再次看了一眼徐樂。
徐樂只有默默地嘆氣。
自己比謝暘，完全沒法比了。
看看人家這關係給攀得。
談判的時候六親不認，一副公事公辦的樣子。
可談完後，仇人都變成親人了。
差距太大了。
“小子，你不是從楊志勇辦公室裡把他從我們老班長那薅的茶葉也給薅走了麼？”
牟文強問道。
聽到這話，何海濤心中不由怪異，牟文強居然提醒自己這個，看來謝暘跟楊志勇關係不是一點的好。