中的利潤，我們每年能實現三千萬美金的淨利潤，而五年，是1�5個億，加上剛才說的5400萬，正好是兩個億美金，所以，五年收回成本沒有問題。”
大家在沙盤面前陷入了沉思。
“順便再說一點，剛才算的是出租，如果有20％的入駐企業是選擇一次性購買的話，物流園的回收期限還可以提前1年。”我擦了擦汗，補充道。
“俄羅斯政策多變啊！”不知道誰又嘀咕了一句。
“對，說的沒錯。俄羅斯和我們一樣，是個歷史上災難深重的國家，所以他們在極力維護著自己的領土和人民幸福生活。縱觀全球經濟，地位突顯的無外乎美國、日本、德國、俄羅斯、中國這幾個國家，美國是俄羅斯傳*略競爭對手，全面合作是根本不可能的，日本也和俄羅斯有歷史交惡，而且日本高勞動力成本使其紡織工業產品在俄羅斯根本沒有競爭力，德國是重工業大國，服裝鞋帽同樣是短板，只剩下中國了，物美價廉的中國服裝鞋帽正是這個只造飛機、大炮、坦克、火車、石油、天然氣國家的最好的互補！這兩年是中國的俄羅斯年，明年還是俄羅斯的中國年，兩國元首頻繁互訪，正在空前地統一思想，結成戰略合作伙伴。《禁商令》明面上是禁止外國人從事零售業，但透過現象看本質，其實這正代表了俄羅斯政府為中國正規企業赴俄投資肅清了道路！而且這可能是兩國高層的共識！要知道，‘倒爺’這種民間非正規貿易，不僅使俄羅斯損失了海關稅收，中國政府也損失了企業所得稅，所以，沒準這《禁商令》還是老胡和老普一起洗桑拿泡腳的時候商量的呢。”
大家鬨堂大笑。
我看見楊柳青笑得花枝亂顫，胸前波濤洶湧。
周總看著大家，表情滿意。
“方先生，我已經明白您的意思了，看來我的擔心有點多餘，但我還有最後一個問題，兩億美金的投資，資金壓力畢竟比較大啊！”總會計師說。
“可以貸款，國家外匯管理局、財政部、貿促會、商務部、國家開發銀行等等，都有這方面政策，‘走出去’政策決定了境外投資的低息貸款。所以兩億美金的投資額，我們可以自己投一半，然後貸款一半，可以申請三年期的1億美金貸款，到期時用人民幣償還。”我喝了口水。
“物流園建設期為兩年半，時間長了點，這是因為氣候和凍土層的問題，但我測算過，物流園竣工的時候正好可以趕上海闊公司的IPO計劃，目前同行業股票上市時的市盈率基本在10~15倍，因為是傳統行業，所以不會發生像百度那種高科技股的數百倍市盈率的神話，但物流是新概念，俄羅斯也是新概念，供應鏈跨國整合更是新概念，目前中國真正有資金的股民是中年人，他們大都經歷過蘇聯援助中國的年代，對蘇聯有相當的好感，而中俄貿易的騰飛，完全可以觸動他們的思想深處的東西。”
“我們的物流園一旦建成，挾著這些所有利好的概念，完全可以預期它的市盈率衝上30~40倍，按照我們現在兩億人民幣的淨利潤，上市時的市值應該在80億左右，那時候我們對公眾發行其中一部分股票，比如10％，則有8億左右，這部分正好用來償還我們的銀行貸款，是沒有問題的。”txt電子書分享平臺
第8節 鏖戰（3）
鄭總看著周總：“周總，我沒有問題了。”
好不容易啊，終於過了最難過的財務關了！
周總和楊柳青耳語了幾句，然後她就走去俄羅斯人那裡，對兩個胖子嘰裡咕嚕說了一堆話。
然後兩個胖子看了看我，又嘰裡咕嚕回了她一堆。
我的俄語不是很好，他們聲音又小，所以只聽清了幾個“交貨”、“運費”什麼的單詞。
楊柳青轉過頭來，看著我說：“方先生，我們的代理商說，您的俄羅斯物流園設想非常好，俄政府完全會支援您的這種投資行為，只是它到時候如何解決我們現在生意上出現的很多問題，比如交貨期、通關效率、貨物安全等等，而且，你們在俄羅斯建立了強大的物流園之後，是否會甩掉我們這些代理商，而直接與零售商們做生意呢？”
這個問題我是有準備的。
我走到會議室的大白板面前，用筆在上面畫了一個表格。
“物流園的核心目的之一是最佳化所有供應鏈，我們會建兩條不同的供應鏈來運作兩種不同類別的服裝和鞋帽。”
在楊柳青這回直接擔任了翻譯，她的翻譯水平好像並不比那個戴眼鏡的女士差，也很棒。
“對