還有“當事人之間另有約定的，從其約定”的規定，即不論是具有預付款性質的“訂金”，還是擔保意義上的“定金”，只要當事人是在合法、自願的基礎上約定不予退還的，都“從其約定”。因此，在“定金”或“約定不予退還費用”的情況下，購房者很可能處於被動的地位，要麼接受開發商的不平等條款，要麼拒絕與開發商簽訂《商品房買賣合同》而承受損失。因此，在購房時必須注意協議書採取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”。
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投資房產應注意的問題（14）
第五，提防商品房使用面積“縮水”。新實施的《商品房銷售管理辦法》，將面積誤差比絕對值的3％作為一個“分水嶺”，在雙方對建築面積、公攤面積沒有其他約定的情況下，按法定原則即第二十條來處理。但這個原則並沒有明確在建築面積不變的前提下公攤面積增加及增加幅度的處理方式，只是把公攤面積含在建築面積中籠統地加以規定。實際上商品房“縮水”，主要體現在公攤面積的擴大上，糾紛也往往出現在這裡。建議購房者在處理面積誤差時，要明確在合同中約定，在建築面積不變或在3％誤差以內時，公攤面積的增長比例不能超過總建築面積的比例，或者約定公攤面積不能增加，這樣就能防止“縮水”問題的出現。
常用投資工具之五—：黃金投資（1）
“金碧輝煌”、“真金不怕火煉”、“書中自有黃金屋”等讚美之詞無不表達黃金在人們心目中的崇高位置。要參與未來黃金投資，在黃金市場中獲得投資增值、保值的機會，就必須對黃金屬性、特點及其在貨幣金融中的作用有所瞭解。
第一節世界主要黃金市場
全球的黃金市場主要分佈在歐、亞、北美三個區域。歐洲以倫敦、蘇黎士黃金市場為代表；亞洲主要以香港為代表；北美主要以紐約、芝加哥和加拿大的溫尼伯為代表。
全球各大金市的交易時間，以倫敦時間為準，形成倫敦、紐約（芝加哥）連續不停的黃金交易：倫敦每天上午10：30的早盤定價揭開北美金市的序幕。紐約、芝加哥等先後開叫，當倫敦下午定價後，紐約等仍在交易，此後香港也加入進來。倫敦的尾市會影響美國的早市價格，美國的尾市會影響香港的開盤價，而香港的尾市價和美國的收盤價又會影響倫敦的開市價，如此迴圈。
黃金市場是一個全球性的市場，可以24小時在世界各地不停交易。黃金很容易變現，可以迅速兌換成任何一種貨幣，形成了黃金、本地貨幣、外幣三者之間的便捷互換關係，這是黃金在當代仍然具備貨幣功能的一個突出表現。
1．倫敦黃金市場
倫敦黃金市場歷史悠久，其發展歷史可追溯到300多年前。1804年，倫敦取代荷蘭阿姆斯特丹成為世界黃金交易的中心，1919年倫敦金市正式成立，每天進行上午和下午的兩次黃金定價。交易所會員由具有權威性的五大金商及一些公認為有資格向五大金商購買黃金的公司或商店所組成，這五大定價行的名稱是洛希爾國際投資銀行（現任主席）、加拿大楓葉銀行（BankofNovaScotla－ScotiaMocatta）、瑞士信貸第一波士頓銀行（CreditSuisseFirstBoston）、德意志銀行（DeutscheBank）和美國滙豐銀行（HBCUSA）。然後再由各個加工製造商、中小商店和公司等連鎖組成。
由五大金行定出當日的黃金市場價格，倫敦黃金議定價格——這一機制至今仍在每天為黃金買賣提供指導性價格。它具有極大的靈活性，不僅得到了黃金生產商和消費者的認同。而且各國中央銀行在估價其黃金儲備時也接受這一價格。倫敦黃金合格交貨清單——這是實物市場的基本要素，倫敦金市尤擅此道。還有傳統市場條件下執行良好的清算制度。
常用投資工具之五—：黃金投資（2）
倫敦黃金市場上的黃金供應者主要是南非。目前，倫敦黃金市場是世界上最大的黃金市場。倫敦黃金市場交收的標準金成色為99�5％，重量為400盎司。
倫敦黃金市場交易的另一特點是靈活性很強。黃金的純度、重量等都可以選擇，若客戶要求在較遠的地區交售，金商也會報出運費及保費等，也可按客戶要求報出期貨價格。最通行的買賣倫敦金的方式是客戶可無須現金交收，即可買入黃金現貸，到期只需按約定利率支付利息即可，但此時客戶不能獲取實物黃金。這種黃金買賣方式，只是在會