至於說國企裡怎麼會混進了那幾家人的投資，這不就是胡常健這個白手套的用處了嘛，沒有他那幾家人的錢也就洗不進來也洗不出去。但話又說回來了，華澳房產有限公司要是沒有那幾家人的投資，估計也抱不上天鴻集團這種大粗腿，他胡常健就算是副總也好受不到哪兒去，每天光是招待甲方找工程幹就得喝成酒精肝。
所以說吧，凡事兒都有兩面甚至多面性，每個人的訴求不同，選擇也就不同，不能用簡單的對和錯概括。
“房子就選在回龍觀小區吧，先買二十套三居室。”想翻建院子就得拆遷，人家都是聯合政府拿著尚方寶劍拆，洪濤自問玩不了那種缺德招數，只能自己買房給街坊們。在哪兒買呢？太近的房子有點貴，只能往四環附近看。正好天鴻集團蓋了一個回龍觀小區，肥水不流外人田，就買那兒的吧。
“是不是先緩一緩，這件事兒光有房子沒用，最終院子的房產歸屬才是大問題，能不能用私房和房管局置換公房也是個新課題，恐怕不是那麼容易談成的。”
胡常健並不看好洪濤的計劃，但也犯不著去阻攔，因為花的不是他的錢，頂多是幫著出出力。對於洪濤啥都沒準備就急急忙忙買房的做法他更不認同，覺得這麼做風險太大。
“沒事兒，買吧，錢趴在賬戶上沒什麼用，買成房子還能升值，就算最終這件事兒做不成也不吃虧，權當是投資了。”
洪濤並不想把兩個院子買過來，那樣這些街坊鄰居就麻煩了。他們算是租住自己的房子還是算租住公房？如果他們過逝之後親屬還能不能繼續租住、最終租住的期限是多少年，這些問題光靠買院子是無法解決的。
最好的辦法就是把鄰居們都遷走，但這又和初衷有悖。自己不是貪圖他們的院子才打算翻建房子的，如果把人家都轟走了，這算是善事還是作孽呢？
而且自己也沒權利和這些租戶簽訂什麼協議，既然是公房，那必須由房管所或者房管局代表產權所有方才合理合法。可惜一牽扯到政府洪濤也無法預知結果了，好在他知道自己不會賠。買別的東西自己沒這麼大把握，唯獨買房子敢這麼肯定。
現在二環到三環之間的房價在六千到一萬三四左右，南邊和西邊略低、北面和東面略高。三環到四環的房價和二環附近的最低價差不多，因為這裡都是新樓房，二環附近基本都是二手房。
回龍觀小區位於北五環之外，房價也就四千左右。這還算高的，如果去舊宮和通州，二千多的都能找到，還沒人樂意買。主要是那邊的配套設施太少，交通也不是很方便，看病、孩子上學什麼的都要往城裡跑。
洪濤之所以選擇回龍觀小區而不去選擇價格更低、升值空間更大的通州區樓盤，目的就是不想太難為這些老街坊。回龍觀作為目前京城最大的居民小區，配套設施要比其它小區多，甚至比四環以內的很多小區都方便。而且這裡緊鄰八達嶺高速，公交車也多，進城相對比較方便。
“那好吧，就聽洪師傅您的。不過是不是再搭配一些二居室戶型，這樣以後分配起來靈活一些。”
胡常健本身就是搞房地產開發的，對房屋升值的前景很明白，覺得這筆錢確實不會賠，也就不多糾纏了。但是做為代理人，他還是要對委託人負責到底，有任何不合適的地方都要提出來。
“……還是別麻煩了，就我所知這兩個院子裡沒有一戶需要安排兩套房，咱們又不是拆遷，還要按照戶口面積分房，誰家有幾個人長住我都清楚。”
胡常健提出的建議確實值得思考，可惜洪濤還是沒采納，因為他對這些鄰居的瞭解太多了，想不出誰家需要兩套房子。自己是辦好事，如果誰家打算藉機敲自己一筆，那對不起，洪扒皮本來就不是什麼善人，有本事你就折騰，看誰耗得過誰。
“那就先這樣，房管局我會先去接觸接觸，探探他們的口風，有訊息了我再通知您。”胡常健已經盡到了告知義務，也就不再和這個行事風格無比怪異的大師多廢話了。
其實他根本就不認為洪濤有什麼本事，要不是那幾家人的要求他才不會來呢，更不會給基金會捐款。在這一點上他應該和黛安比較談得來，都屬於從洪濤身上看不出任何可取之處的人。
基金會的人都走了，並不意味著洪濤可以閒下來。自打聽說翻建院子這件事兒之後，他只要出院門，很快就會有街坊鄰居湊過來打探訊息，順便訴訴苦。目的無外乎兩個，一個是問什麼時候能落實，一個是問每家大概按照什麼標準分房。
剛開始洪濤還有耐心給大家講講，但