李立冬家的房子和林為民之前在菜市口看的房子格局差不多,都是一進的院子。
北向正房三間,東西各兩間廂房,唯一多的是南向多了三間倒座房。所謂倒座,就是房門朝北開。他們家院裡還修了茅房和煤棚。
規整程度比菜市口那處還要好。
房子也是祖輩傳下來的,李立冬介紹當年買這房子花了八百多大洋,算上稅金、中介費和這些年修葺房子的費用,他們家掏出來的錢得翻上一倍。
“我之前還跟立冬說,他們家走了運,這房子在公家的手裡。要是被分給老百姓,那即便是要回來也賣不出價錢來。”李光復說道。
“是是,趕上了運氣好。”李立冬點頭道。
林為民最近在研究四合院,知道他說的這種情況。
很多家房子都要回來了,可房子的租客卻攆不走。因為人家當時也是政|府給分配的房子,擁有永久居住權。
當然了,房主可以要求人家交房租,但不能太貴。以燕京現在的行情,每間房每個月2塊多錢,還不夠每年給這些租戶修房子的呢。
房子收回來了,卻還要賠錢。
房主們當然不幹,這年頭一般就是三種對策。
一是耍橫的,用盡各種辦法把租客轟走,轟完了自己住。
二是躺平的,既不收房租也不管修房,愛咋的咋的。
三是認頭的,索性把房子賣了,不要了。要不然又要修房,每個月還得交房產稅,實在不划算。
現在燕京的房產稅是每間房2毛左右,三個月一交,得到1986年才停止徵收普通住宅的房產稅,只對商業用房徵收。
都是平頭老百姓,選擇第二種和第三種做法的是最多的。
第二種還好,過些年運氣好趕上房子拆遷能分到錢。
最慘的就是第三種,忍氣吞聲的託人賣房子。因為產權不明晰,這種房子通常賣不上價錢。如李立冬他們家這樣的四合院,市價五六千塊錢是正常的,可真遇到這樣的情況,兩千塊錢都沒有人願意接手。
林為民就聽編輯部的同事說過,有一家已經落戶陝西的,不想回燕京了,託人賣房子,結果出價最高的就一千二百塊錢。
那院子跟李立冬他們家這一樣是十間房,哪怕是按照一間房二百塊錢還得兩千塊錢呢,更何況人家還是獨門獨院。
所以說啊,甭管什麼年頭,最吃虧的永遠是老實人。
看了一圈房子,林為民覺得這房子整體還是比較符合自己的需求的,距離朝內大街六七里地,騎著腳踏車二十分鐘就能到,上班還算方便。
地理位置就不用說了,什剎海不算是一等一的位置,但後世屬於燕京的旅遊景區,周邊環境不差。
林為民跟李光復打了個眼色後,開口詢問道:“李大哥,您這房子打算賣什麼價錢?”
李立冬看了一眼李光復,猶豫了一下,“五千塊?”
從進門的時候林為民就看出來了,這位大哥是個老實人,而且有點文藝情節,一聽說自己是作家,眼神都不一樣了。
“五千塊啊……”林為民沉吟著沒說話。
李立冬還以為自己要高了,笨嘴拙舌的還想說兩句話,“林老師,我家這房子保持的還是挺好的,去年才剛修過,您住進來也不用怎麼修,傢俱都留給您。”
李立冬家的傢俱多是酸枝木和雞翅木的,儲存的比較完好。李立冬還特意提了一嘴,他們家吃飯的那一套八仙桌和椅子是黃花梨的。
林為民笑著說道:“那成啊,就五千塊錢。”
李光復意外的看了林為民一眼,沒有說話。
李立冬頓時大喜,“哎呀,這可太好了。”
現在這年頭資訊不流通,房屋買賣並不容易。燕京城這兩年往外賣房子的並不少,反而是買房的人不多。
他們家的房子無論是外表還是屋裡都儲存的非常好,賣得低了有點不甘心,賣得高了怕沒人買,十分糾結。
最壞的結果就是去找房管局,房管局那裡收房子,200塊錢一間。不託人的話大概也能賣出這價格,但就指不定得排到什麼時候去了。
房管局的資金也有限,不可能一次性全都收購,所以都得慢慢排著。房子想套現,沒那麼容易。
所以李立冬他們家能碰上林為民這樣一個痛快的買主並不容易。
按理說買主應該講講價,可這位林老師卻異常的痛快,連價都沒還,李立冬心中更加充滿了對林老師