德訓練基地；距離和速度反而比從倫敦北上還要快；因為這裡交通非常便利；車流量也不是很多；基本上不用擔心會出現擁堵的現象。
西奧博爾德訓練基地如果從半空中俯瞰；就好象是一塊稍稍長方形點的小島；因為河道拓寬；兩岸都進行了加固；再加上興建的時候留下了沿岸的密林；所以這塊訓練基地四周圍都跟外界隔離；只有北邊的正大門可以進出。
訓練基地的大門呈凹型；外面是一片綠化區；種植著綠油油的草皮和大樹；但因為是移栽的關係；所以目前這些都還看不出來；最起碼也要等到一兩年後；這些都長出來了；這裡才會變得美麗。
正對大門；右側是保安樓；兩層；樓下是值班室和辦公室；樓上則是宿舍；俱樂部聘請了專業的保安團隊來負責整座訓練基地的安保和二十四小時的巡邏工作；確保不會被外界影響和打擾。
而從大門看；整座訓練基地有一個很明顯的特點就是；看不到圍牆；因為全部被綠化帶給遮蓋起來了；一眼望過去；只能看到種植在裡面的一排排樹和外面的花園。
哪怕現在球隊還沒有正式入駐；可保安依舊對每一輛進出的車進行排查；甚至連葉秋的車都被攔下來；確認是葉秋本人之後；才被放行。
西奧博爾德訓練基地的面積很大；道路全部採用環保瀝青路面；大門進來之後；道路兩側都是綠樹環繞；地面也都是草皮覆蓋；不見絲毫塵土；但也跟大門外的綠化區一樣；樹木和花草都是移栽的；暫時都還看不出效果；得等一段時間；但整個環境卻已經可以感受得到了。
大路進來後；路旁東面是一大片空地；這是為青年隊興建一座比賽用的主場；這裡將配備可以容納近萬人的看臺；而且場地也提供了跟一線隊一樣的排水和地熱系統；看臺也同樣配備了為球迷們提供的頂棚。
道路的西面是專用的雙層的新聞大樓；這裡有十個獨立的採訪室；以及一個擁有一百多個座位的新聞釋出會廳；用來滿足媒體記者和球迷對托特納姆熱刺的採訪要求。
再往裡進去；就是西奧博爾德訓練基地正中間的湖泊所在的中心公共花園區；這裡也是在托特納姆熱刺放出效果圖後；所有球迷和媒體都最為欣賞的區域；它將成為所有一線隊和青年隊球員休息的公共區域；而道路也從公共花園區分東西兩側。
往東就是前往托特納姆熱刺的青訓丨營區；所有青年隊和二隊的球員都在這一片訓練；這裡不僅僅將擁有十五塊專業的；全部配備了地熱、排水和自動噴淋等自動化系統的訓練場；同時也將給所有的托特納姆熱刺的青訓丨營球員興建一棟三層樓的綜合訓練大樓。
不僅如此；葉秋目前正在跟弗格森、溫格等英超主帥共同發起；希望能夠說服英足總取消關於青訓丨營球員選材範圍的限制；例如能夠允許英超球隊擴大青年隊的選材區域；讓他們可以在整個英格蘭各地進行挑選；讓最有天賦的小將們來到最好的青訓丨營接受訓
所以；托特納姆熱刺的綜合訓練大樓裡將配備球員宿舍。
等到訓練基地完成後；這裡絕大部分的工作崗位都將優先聘請託特納姆熱刺的球迷來工作；因為葉秋希望透過這種方式；在最短的時間內；在訓練基地裡打造出濃郁的俱樂部氛圍；儘快培養出一種俱樂部文化。
公共花園區往西就進入一線隊訓練區；這裡有一棟獨立的專供一線隊使用的三層訓練大樓；跟青年隊的訓練大樓一樣；這裡同樣配備了完善先進的健身房、室內泳池、桑拿室、按摩室、餐廳、娛樂室等方面的設施。
而且整棟訓練大樓專門提供給球員休息的宿舍都全部採用五星級酒店的標準；所以一旦入駐之後；托特納姆熱刺日後的所有主場比賽的前一天晚上；球隊將不會再去住酒店；而是住在西奧博爾德訓練基地裡；因為這裡就是最好的酒店。
如果僅僅只是這樣；托特納姆熱刺的西奧博爾德訓練基地根本不需要花那麼多錢；也不值得外界對這座訓練基地給予如此高的期許和評價；因為這裡不僅僅是設施完善；而且非常先進；很多甚至都是第一次在足球領域使用。
例如室內游泳池；訓練大樓的室內游泳池不僅僅是可以調整深淺；而且有分冷、熱、常溫以及按摩池；甚至托特納姆熱刺專門從美國購買了一些特殊的訓練用的泳衣；幫助球員尤其是一些傷員；在泳池中進行恢復性訓
這種冷熱泳池訓練能促進傷病恢復和緩解疲勞；這在一些運動領域裡都得到了採用；效果也很理想；但在足球領域裡卻還是第一次投入使用。
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