配置土地！呵呵，對於他們這些要起，我只能苦笑，因為這實在是超出了我的能力之外啊！就算是我礙於面子，口頭答應了他們，那也只能是吹牛，到時候兌現不了，反而大家都不好看。”
程小東會意的笑了笑，因為他接下來就想問陳慶東有關土地的事，並想讓陳慶東幫他弄幾塊土地搞房地產呢，但是現在陳慶東說了這個，那就把他接下來的話給堵死了。
暗自腹誹了一下陳慶東還真是挺賊的，不過，程小東還是順著陳慶東的話問道：“慶東，那些人想跟你要土地，是想搞房地產，還是開廠房啊？”
陳慶東輕輕搖頭，道：“這個他們倒是沒有明說。”
“哦。”程小東看了一眼蘇強，又道，“慶東，你說在咱們縣搞房地產怎麼樣？能不能賺錢？”
陳慶東笑道：“這個肯定能賺錢，現在全國到處都是房地產熱啊！小東哥，你也想進軍房地產行業？”
程小東把菸蒂摁滅在菸灰缸裡，笑道：“是啊，我也聽說現在搞房地產賺錢，在龍灣，一個小區弄下來，只要中間不出什麼岔子，至少也要賺個幾千萬，這可比我們搞餐飲業來錢多了。我在市裡沒有什麼根基，所以暫時也不想去市裡發展，就準備在咱們縣先試試水。慶東，你覺得怎麼樣？”
“這絕對是個黃金產業！”陳慶東坦言道。
“既然小東你也這麼說了，那我心裡可就更放心了。”程小東笑道，“以後我就去新城區搞房地產，怎麼樣？”
“小東哥，你的眼光可真是夠毒的啊！現在新城區還處於待開發狀態，房地產在咱們縣也還沒有太熱，你現在去新城區不管是拿地還是後期的施工，成本都比較低，等建的差不多的時候，拿到了售房許可證，光是賣樓花都絕對能大賺一筆！”
“這太好了！”蘇強興奮的說道，“小東，慶東都這麼說了，那咱們也沒有什麼好猶豫的了，近期就去新城區拿地，咱們開幹吧！”
“強子，你別這麼心急，咱們先向慶東打聽清楚再說。房地產行業可是個十分吸金的行業，必須提前做好準備才行，要是一頭扎進去可就開弓沒有回頭箭了。”程小東道。
“呵呵，小東哥說得對啊！”陳慶東笑道。
蘇強吐了口菸圈，笑道：“行，你們兩個懂得多，我聽你們聊！”
程小東笑了笑，又道：“慶東，你覺得搞房地產，最需要注意的是哪兩個方面的問題？”
陳慶東道：“其實我在這方面也不是專家，不過前段時間，有個北京的教授來這兒待了一段時間，我跟他學了不少東西，也專門向他請教了房地產方面的一些問題。所以我就現學現賣，簡單的說一說？”
“呵呵，慶東你還怪謙虛！給我們說說吧，我們兩個在這方面更不懂。”程小東笑道。
“對，給我們說說，好讓我們心裡有個底。”蘇強也說道。
“行，那我就簡單說一下吧。”陳慶東笑道，“想要搞房地產，其實最重要的就是兩點，第一就是啟動資金，第二就是土地。啟動資金是用來拿地的，土地當然就是用來建房子的，當然還有另外一個用途，那就是拿到了土地之後，就可以用土地做抵押，從銀行裡貸出來更多的錢，用於建設房子。”
程小東點點頭，問道：“小東，那你覺得至少需要多少啟動資金？”
“這個就不好說了，得看你想開發多大規模，什麼檔次的小區，對不對？”陳慶東道，“不過，我說個大約的數吧，就現在咱們縣的市場行情，如果手裡沒有個2000萬的流動資金，恐怕是很難玩的轉的。”
程小東對慶東資金的事有了一個感性認識，又問道：“那土地呢，現在新城區是以什麼方式來出讓土地？”
蘇強則補充了一句：“慶東，我們準備在新城區拿地，這歸不歸你們新管會管這事？”
陳慶東苦笑了一下，道：“這個事現在還沒有確定下來，以後可能會讓我們新管會來負責這件事。不過，小東哥，強哥，實話給你們說，以後不管出讓土地的事歸哪個部門管，都沒辦法像以前一樣搞暗箱操作了。”
“現在縣裡對這事管的這麼嚴了？”
“確實是這麼嚴了！小東哥，你們以前沒有做過房地產，可能不知道，今年3月份，國土資源部、監察部聯合下發了71號令，要求從今年8月31日起，所有經營性專案用地一律公開競價出讓，各地不得再以歷史遺留問題為由進行協議出讓。同時要求此後發展商須及時繳納土地出讓金，兩年不開發政府可收回土地。這又被房地產