普通家庭的購房成本，基本上在36萬英鎊上下。
隨著金融危機的爆發，英國不可避免的也受到了波及，現在倫敦的房價更是引來了暴跌，基本上半年的時間就暴跌了15％。民眾的觀望情緒是越發的濃厚。
為了挽回損失，打破金融危機造成的影響，英國政府在去年年底，就已經出臺了法律，鼓勵外國人前來英國購房。
眾所周知，房地產買賣是有很多稅的，其中最重要的一個叫資本利得稅（CGT），在咱們國家叫房屋增值所得稅，意思都是差不多。
英國人自己買賣房屋，第一次你把自己的房子給賣了，那麼你要繳納總房款的18％作為資本利得稅；第二次就更了不得了，你得繳納總房款的28％。
那麼新法案之中，外國人賣房子需要繳納多少的資本利得稅呢？
0。
也就是沒有。
你可以在英國隨意的買賣房子，卻不用繳納這個最大的稅費。
剩下的住宅土地印花稅、物業管理費、地租、市政費等等，那就簡直是不值一提了，充其量不過總房款的3％…5％。
劉大頭一到了英國，就趕上了英國政府釋出的法案，讓他更是覺得自己來對了地方。
經過了一番仔細的研究，他放棄了自己建立建築公司，直接修建房子出售的方案。
劉大頭決定在英國以兩種投資方式為主。
第一個是買地囤地炒地，等到價格高的時候出售。
第二種就是直接購入中高階的住房，炒高房價之後，也帶動周邊市場的大漲，同時也能帶動自己的土地上漲。
土地上漲之後，自然又會反過來帶動房價的上升。
兩者相輔相成，推高房價獲利也是有很大的把握的。
更讓他覺得很方便的是，由於法律和政策上的一脈相承，他完全就把香港的炒作經驗搬到了英國來，連很多細節都不用動。
而且英國的房地產炒作力度可以更大，英國的法案對於外國人買賣房子，更加有優惠政策。
劉大頭以前主要是買地賣地，然後以修建房子謀利為主，對於具體大規模的炒作房子，經驗還是有些不足。
但他一點都不心慌，因為他的身邊就有幾個這樣的專業人才——文州炒房團三人組啊！
蕭奇之前把他們派過來，劉大頭還有些不高興，但到了他決定好了運作方式之後，他才發現，這是蕭奇給自己送得力幫手來了！
文州炒房三人組負責炒高房價，他負責買地囤地炒地，簡直是天作之合嘛！
佔有“恆信投資公司”15％股份的布蘭森，當然也不會吃乾飯。
聽說了劉大頭的投資方向，布蘭森在幫他找好辦公場地之後，二話不說就又給他派來了一大堆的市場專家。
有負責房地產買賣法律的顧問，有負責和政府土地買賣部門溝通的退休政府資深專員，有負責收集各種倫敦市的土地、房產資料的分析師，有負責和銀行打交道的金融專員，有負責為他們提供各種後援保障的人員……
就這麼著，“恆信投資公司”的架子完全就搭建了起來，劉大頭隨時可以動手。
蕭奇的50億美金，現在就在公司的賬戶上，想著有這麼多的錢可以供自己使用，劉大頭連呼吸都是緊促的。
但他畢竟也是一家數百億港幣市值的大公司的董事長，50億美金雖多，但他也不是沒有見過。……嗯，不過單論現金方面的話，還真沒見過。
經過了資料的收集分析，劉大頭第一時間把第一個炒高房價的地方，定在了威斯敏斯特區。
說起威斯敏斯特區，大家可能不知道，但如果說位於這裡的一個場景，大家就明白了。
有沒有看到過一個空中俯瞰的畫面，在泰晤士河的一座大橋的旁邊，有一個標誌性的英國大本鐘，然後旁邊就是英國的國會大廈的古老建築，然後泰晤士河對面就是倫敦眼？
這些著名的建築物，包括女王及家人們居住的白金漢宮，包括唐寧街11號，包括大英博物館，都是位於威斯敏斯特區的。
由此可見，這個也是橫跨了倫敦泰晤士河的區域，就是倫敦的中心地帶。
這裡的房價理所當然的最高，但也是整個倫敦房價的風向標。
如果威斯敏斯特區漲價了，那麼周圍的蘭貝斯、薩瑟克、肯辛頓？切爾西等地方，就肯定會跟著漲價。
3月初，劉大頭就開始了第一步的計劃。