流民的安置點，呂漢強叫他新區，這多少有點後世的惡趣味在，但也的確有他的新意，比如說，在這片原本的荒地上，呂漢強就施行了自己開發商夢想的規劃。
沿著黃河沙家河灣，在隋唐時代原有的小碼頭基礎上，建設新的碼頭，這個碼頭呂漢強的要求是，能停泊在黃河運輸航行的最大船隻，也就是不小於五百石的河運船舶，而且一次停泊不能低於二十艘這樣的大船，五十艘其他小船。
碼頭的沿岸，要建設一片倉儲倉庫，以備就近儲存轉運物資，或自用或出租，將來這都是錢啊，然後在碼頭區與軍營區之間，便是呂漢強規劃的住宅區，這裡被呂漢強規規矩矩的化成了一個大大的井字，四條筆直的街道劃分出九個區域，他嚴格要求各種人員按照各自的分割槽居住，比如鄉勇的家眷，就住在井字區靠近軍營的一個區域，行政管理人員要住在井字區的核心部位，管理新區的各種衙門，就建設在靠近碼頭的那個區域裡，當然，這些區域的土地是白送的，不要錢，但交叉的四條大街，沿街民居要後退三十米，這些是要用來開發建設商業網點的，這個是要收費的。
指著掛在牆上巨大的規劃圖，呂漢強對張子涵道：“子涵，你一定要記住，新的鎮子就要建在碼頭與軍營中間，劃分好的十字街，一定要嚴格要求居民不得越過三十米白線，一定要在街道的兩旁流出商鋪的位子，然後劃分出地段來，這個我們要開發出賣的。”在後世中國，什麼是最賺錢的行當，當然是房地產開發啦，那時候自己沒有資本，根本就沒那能力插一槓子，但現在不同了，一個新興的城鎮就要在自己的工業帶動下形成，這時候不大賺一筆，那還等什麼？
子涵就很是鄙夷了現在已經徹底鑽到錢眼裡的呂漢強一把，就那破爛的難民營地，還要建設成村鎮，還要賣地皮？“有人買才怪。”站在門外說什麼也不進來的子涵就嘟囔了一句。
“哈。”呂漢強就哈了一聲，得意的道：“子涵，你不要小看了商人敏銳的嗅覺，只要我們的新區村鋪展開來，就現在這三五萬人的大鎮子，已經抵得上一個下縣縣城的規模，這裡的商業機會將是巨大的，不出十幾日，你就等著商人堵門吧。”然後再次嚴肅的叮囑子涵：“記住了，不管是誰，不拿錢，絕對不許建設門市鋪面，而且還必須不低於兩層的樓房，少了還不成呢。這是面子，這就是面子工程。”
而就在這時候，呂煥之身邊的一個師爺就眼睛雪亮的上前，指著中央十字街恭敬的問道：“欽差大人，不知道這十字街的這段地皮您打算要價幾何？”
呂漢強就高興的上下打量了一下這個師爺，心中暗喜，看看，這不買賣就上門啦？正好，自己現場表演一番促銷手段，讓大家看看，地皮是怎麼炒作起來的，於是就繞與興趣的問道：“這位先生，你是想要買塊地皮建商鋪嗎？你狠有眼光嗎，看看這地點——”於是就鼓起不爛之舌，開始後事地產商的忽悠大法，侃侃而談，簡直將那塊地說成了是天下最好的風水寶地，天下最好的招財宅邸，如果這位師爺現在不拿下他，簡直他會後悔的馬上跳井。“你很有眼光，也很有魄力，將來還做什麼師爺，只要你建設好了，都不用自己動手親自經營，就當個包租公，安安穩穩在家吃房租吧。”
“十間。”已經被呂漢強說的雙眼血紅的師爺立刻報出了自己需要的數目。
呂漢強一愣，還真沒想到，這個師爺竟然有這麼大手筆，於是笑著道：“你是我第一個招商顧客，我當然在政策上給予優惠，五折，東西十丈，南北四丈，五折，兩千兩銀子。”
呂漢強報出數目，當時讓滿屋子包括屋子外頭的子涵都驚呼：“呂漢強不砸飯碗，開始改行搶劫啦？”
結果那師爺一點猶豫都沒有，當時大吼一聲：“成交，我明天就帶人帶銀子過來。”
呂煥之與趙主簿當時臉色鐵青，死死的盯著這個師爺，兩千兩的地皮錢，如果按照呂漢強的要求，必須起兩層三進的樓房，那最少要一萬五到兩萬兩銀子，你個窮酸師爺哪裡來的這麼多銀子，還不是貪汙所得？這樣的人，絕對不可饒恕。
結果那位師爺訕訕的拱手：“東主不要誤會，學生哪裡有這麼多錢，是運城杏花樓的老鴇子託平陸杏花樓分部的老鴇子和我說，要我幫忙安排購買這裡的地皮的。”
呂漢強就恍然，不由盛讚這個杏花樓老鴇子的眼光魄力：“不錯，這裡有三千每月都能拿著軍餉的軍漢，有上萬拿著薪酬的工人，碼頭開張，又會有無數船舶船伕腳力，只要她一開張，立刻就會財源滾滾。看樣我給他五折算是我虧了，不