來，還款期得以縮減，加快清償債務的速度。
什麼樣的不動產值得投資
至於物產型別，挑選條件也是一般常識。我建議你尋找兩房或三房的公寓。這是市場需求量最大也是交易最熱絡的房型。持有這類房子的話，在你決定出售或出租的時候才有最多的潛在客戶。更何況這種小公寓的每坪租金較高。
屋價也是關鍵。能還十萬歐元的人遠比還得起一百萬歐元的人多，這點不言可喻。房租也是相同道理。法國人的平均月薪是1；800歐元，500歐元月租會比3；000歐元月租吸引更多的房客候選人！
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你為什麼不能成為有錢人？
附文：
阻礙致富的三個基本因素：
1首先是缺乏教育。這裡指的不是學習水平，而是金融知識。很明顯我們都沒有受過任何有關理財方面的教育，尤其在學校裡面。
2 其次是人們的託詞和藉口“金錢買不來幸福”。即使許多人都承認幸福離不開金錢。
3有些人對致富的看法根深蒂固，認為這根本不可能做到。他們不但不願知道如何致富，甚至不想做出任何改變。其實，學習致富並不比學游泳難多少，我們只需要知道該做些什麼即可。
那要從哪裡開始呢？
首先你要做的一件事就是“存錢”，即把每月收入的一部分先存起來，為自己和家人的未來提供保障。這樣可以避免把錢送給別人。
把錢送給別人是什麼意思？
對於財富的定義是個仁者見仁，智者見智的問題。如果你想要過更好的生活，你必須做出必要的決定。例如：當你領完薪水，首先想到的是支付賬單，那麼就意味著你先把錢先給了別人，而自己還在承受著金錢的壓力。但如果你決定在支付賬單前先把錢存起來，那麼你首先想到的就是自己，而且是在為自己的未來打基礎。
但是即使每個月都存錢，我也不能變成富翁。
存錢僅僅是第一步，接下來你要知道怎樣使用這些儲蓄，來幫你實現你的人生目標。把錢放在儲蓄賬戶裡，不會讓你的財富增值，相反的，如果像富人們那樣，讓你的錢升值10％或者20％（甚至更多），你才真正創造了財富。
如何投資才能有10％的利潤，而銀行只有5％而已？
例如：你貸款購買了一套價值15萬歐元的公寓，先支付了7500歐元，打算用租金來還貸。假設你的公寓每年增值1％，即1500歐元每年，你的投資回報率就是20％（1500€ 除以7500€），而且租戶還替你償還了貸款！
除了房地產，股票也能使你的財富迅速增值，升值10％以上。
但是投資股票風險太大
從事任何行業之前，你都要先了解它才能決定怎樣去做。同樣的，投資股票也要講究方法，對於那些沒有目標的投資者來說，股市的風險是很大的。如果你只是聽從銀行工作人員講的，而你自己對那隻股票一無所知就投資的話，相信我，你的損失將會很嚴重。
最好的方法是投資一隻基金（FCP共同投資基金），每月你能賺取同樣數額的利息。欲瞭解更多有關這方面的資料，請參閱我的書《人人都能成為有錢人》。
小貼士：如果你想像有錢人那樣賺更多的錢，那麼就把一部分儲蓄放到股市裡，你會發現你很快就忘記了那2％的儲蓄投資。但是這個投資要在你進行相關知識培訓以前做。
很多人想學習致富，但這需要花費很多時間嗎？
瞭解如何致富不需要花費太多時間，只要幾個小時你就可以掌握一些基本的規律方法。一旦你很好地理解和運用這些知識，你的生活將會得到改善，而且比你想象的還要快。
我給你們的建議就是：永遠不要停止學習。
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《人人都能成為有錢人》改變了他們
我真心認為，編撰一本談及人們生活的書不可能是一個人的成果。所以我想要謝謝所有給我建議批評的人，特別是依莎貝拉、史帝芬妮、維若妮卡、娜塔麗、西爾薇、中國人的妻子。男性這邊，非常感謝文生和羅柏、奧利維耶、傑翁（暱稱中國人）、皮耶，以及要謝謝路克的寶貴協助。
這些人都讀過《人人都能成為有錢人》，
以下是他們的心得！
歐利維埃·塞邦真正告訴我們致富秘訣。這麼簡單。