主勒令加租，否則下逐客令。加租幅度全無限制，因為如果有任何法律限制，業主可以乾脆勒令租客一個月內遷出，重新出租，到時訂立什麼租金都可以。租金下調的時候，很多美國人就會跟業主談租金問題，一言不合就拂袖而去，即是租客給業主一個月通知，一走了之。所以一旦租金下調10％，美國房客便極可能搬屋。
在房屋供過於求的情況下，房客可能因為討厭鄰居的貓經常叫而搬走。亦有房客找到工作或者在別的地方讀書而遷出。總之到了市況欠佳時，美國屋主不會好受。
物業稅重
以美國稅制而言，香港屋主將住房出租而繳交的房屋稅款應該是所得稅。在美國，屋主要辦理房貸時須繳交房屋稅。加州的房屋稅上限是以房屋的價值計算，每年徵收1％。不要小看這1％，以300；000美元的住宅而言，一年的房屋稅已經是3；000美元。業主還要繳交其它稅款，例如：修堤等。對炒作房地產的投資客來說，房屋稅等同催命符。試想，如果持有10幾間房產，房屋價值約六、七百萬美元（房屋價值高，但是資產值低，因為全部都是仍有貸款）。單是房屋稅負擔每月就要六、七千美元。
持有多間房屋的美國屋主必須將房子出租。因為美國房客不習慣籤長約，容易見異思遷，所以美國屋主在租金調降、房地產市場惡劣的時候容易流失租客。最後，屋主可能為空屋繳交房屋稅，長期下來，損失將會非常嚴重。
＇圖A15
這是位於高速公路旁興建中的建築物，以前戴維斯市的地主都不肯降價，發展商和想擴充的企業都無法找到合心意又價錢合適的土地。次貸危機爆發之後，地產市道呆滯，土地價格下跌。地主都沒有以前那樣惜貨，願意與買家討價還價。＇
木屋的因素
香港的房屋通常是混凝土建築物，美國的房子通常是木屋，即使千萬豪宅亦是木造建築物。以馬里布的明星豪宅為例，森林大火過後只有一堆灰燼。
木屋的問題很多，包括白蟻、水患、火災、發黴等。由於木屋容易因為水災而報銷，所以美國房屋通常購買水險。火災也是嚴重問題，火險也是業主通常購買的保險。木屋最常見的問題是因為水管或者屋頂漏水而發黴。不要小看這些黴菌，很多黴菌可以置人於死地。白蟻問題亦可能非常嚴重。為此，美國業主要承擔大量保險和保養成本。
例如：香港高樓大廈的屋主沒有必要購買水險。美國的屋主卻要負擔一年幾百到幾千美元的水險；香港屋主很少因為屋頂漏水而要支付維修費，但是美國的屋主則是無可避免。
木屋的因素令美國業主持有房屋成本大增。一旦房子出現問題時，資產就會變成泡沫。 。。
第六章 人類史上最嚴重的資產泡沫（5）
四、金融業一禍連一禍
美國金融業禍根難拔
金融業的缺陷令整體經濟受到牽連，一禍連一禍。
神奇小子搞垮巴林銀行，日本住友商事走上同一條路，美國安隆造假破產，現在法興又來一禍。
巴林銀行（Barings Bank）因為一名新加坡分行任職交易員的尼克．李森（Nick Leeson）又名神奇小子，違規投機衍生性金融商品，令銀行損失了14億美元，在1995年2月26日倒閉。1996年日本住友商社交易員濱中泰男，因炒期銅虧空26億美元。安隆（Enron）曾是美國最大的能源公司，資產值650億美元，最後卻因假帳醜聞而破產，使投資者血汗化為烏有。法國第二大銀行法國興業公佈，在2008年1月中發現旗下交易員進行未經批准的交易，導致該行損失49億歐元，此外法興還要為美國次貸投資的損失撇帳20億5千萬歐元。法興是香港主要的認股證發行商之一，該公司的財政狀況對本港股市會有深遠的影響。
除了企業投機做假帳之外，金融業引發的房市泡沫一波接著一波，英國在80年代嘗過苦頭、日本和香港是90年代、美國是2007年。到底金融業發生什麼事令龐大的虧損不斷出現。連傻子都看得到的前車之鑑，金融鉅子卻視而不見。
當大家看到華爾街金融業從業員的薪資時一定大吃一驚。他們的薪酬去到天文數字，香港的情況也是一樣。筆者對金融、財經、銀行業的工資有說不出的羨慕。可是，金融風暴來臨前，這些高薪厚職的天之驕子竟然猶如呆子。問題出現時全無對策。每次金融危機都有銀行和金融機構倒閉。原因何在？
美國次貸危機顯露了金融界的