今有幾處地方可以住,一個是九龍花園這裡,有點不方便;一個是曾經的倉庫,在那裡搞過學習集中營,現在變身攝影棚,也會不方便;再有城鄉結合部一處二層民居,有點不安全?而且還遠。
要是幸福裡的大樓建好就好了。
告訴張白紅:“沒事,再租半年。”
張白紅說:“我們出一部分錢。”
張怕說不用,掛了電話再聯絡房東要過來銀行賬號,按照房東說的價錢支付半年房租。
因為這一件事,張怕決定去幸福裡看看,拆遷這麼久,應該建好了吧?
下午兩點多,帶著毛慶和金燦燦出門,去幸福裡工地。
陳震坤是真捨得花錢,他和別的地產公司不一樣,不是拍下土地以後拖著時間慢慢建設,而是一開工就雷厲風行,好幾個工程隊同時進場,大家一起來。
有時候,你還真得佩服陳震坤這樣的人。比如幸福裡這次,在幸福裡拆遷的最初階段,陳震坤沒搞售樓處,所謂售樓處不過是個展示間。
別的地產公司一定要早早收回房款,拿來蓋房子或是做二次投資,畢竟錢在手裡才好操作,也不至於因為沒錢而崩盤。
國內所有地產公司都是同樣模式,賣期房回收房款,兇猛跟銀行貸款,簡單一句話,沒有別人的錢,地產公司就不會幹活了。
不論大公司小公司,都是一個德行,用別人的錢替自己賺錢。
陳震坤這次不是,跟銀行貸款是肯定的,但是沒有賣期房,把所有房子壓在手裡,加快建設速度……這是真往裡砸錢。
換做別的地產公司,因為這一個專案的如此運營方式,肯定早崩了。很多地產公司都是藉著銀行的貸款努力撐起來個殼子,陳震坤也在撐,但是他撐的很有魄力。
地產公司還一個通病,押後付款日期。有句話是沒被建築公司拖欠工錢的工程隊就不是合格的工程隊。
陳震坤也這麼做了,但是吃相還湊合,首先是有活兒幹啊,連軸轉,加快蓋樓速度;其次是不用工程隊墊付貨款;再有,陳震坤是給一半押一半,並承諾驗收合格後支付其餘款項。
單說最後一條,必須要驗收合格才付清款項是對的。有些建築公司會押下來兩成或三成的�