�50％的成功率，也有二億多元。”
“一千五百元一平米？”段尚偉搖搖頭，“這個平均值絕對達不到！”
“這是最保守的估算，東北亞商貿城最主要的攤位將會以服裝、鞋帽、小百、婦嬰用品、農副產品和日雜為主。大家可以到市場上打聽一下，既有的市場，哪一個的展位每平米年租金不是在兩千元以上？
我在同興市現有的市場做過調查，服裝攤床每平米的租金每月二百元，鞋帽和小百租金每月在三百元以上。農副產品每平米的租金都在四百元以上，肉食區甚至要達到六百元。婦嬰用品的展位租金我沒有調查，想必不會低於小百。
未來的東北亞商貿城作為商業航母，只不過定價中檔甚至是低檔租金，我想是沒有任何問題的。也就是說，這兩個億是最準成的，如果算上優秀展位拍賣所得，展位定金很可能會給我們一個驚喜！”
還驚喜？就這已經讓大家驚得石化了，不過仔細一算計，劉楓對展位的確沒有高估。劉楓說的那幾樣攤位費，很多人都知道，如果一切按照劉楓預想的發展，現在就已經有三個億資金將在近期到賬。
劉楓扳下中指：“第三是門市招租的定金，東北亞商貿城所有的門市不會出售，而是出租。東北亞商貿城的沙盤模型大家已經看到，是‘回’字形，內外四面門市將會超過六百五十個。
門市會收取三年租金每年三萬元，這樣門市定金近六千萬，加上東方第一塔上的租金，就接近一個億。第四，是從工程圈地開始，收取的廣告費，作為一個三江地區乃至東三省最大商業地產專案，它的號召力絕對是空前的，收取的廣告費也會超過世紀商城。
有了以上四個億啟動資金，再收取原材料供應商的質保金，相信足以讓東北亞商貿城專案，暨棚戶區改造專案運轉起來。可以告訴大家，華夏銀行假如不能提供足夠優惠的貸款條件，我是不會接受他們提供的貸款的。”
衛國嵐遲疑的問：“劉楓同志，你似乎沒有提到棚戶區改造收取的住宅樓預售款。”
劉楓面色一整：“棚戶區改造，不會收取紡織廠員工一分錢，原則上會以三比一的方案進行置換。務必讓女工們不花一分錢，住上自己的樓房，這是我們當政者的責任！”
董晨軍眨眨眼：“劉書記，你是說三比一？”
大家也都看著劉楓，如果是三比一，以現有的那些逼仄的小平房，一家還分不到十平米。劉楓點點頭：“是的，樓房是三，平房是一！”
“這樣的比例是不是太離譜了？”
第609章 故人
（推薦精品圖書：《縱橫三國之我是張遼》《官場之天眼讀心》）段尚偉第一個反應過來，這樣的比例會佔用多大的資金？就算那不是政府投資的錢，那也是政府的政績，就這樣給了那些女工們，讓段市長心裡極不舒服，這和白送有什麼區別？
張玉石反對：“是啊，棚戶區改造是一項賠錢的買賣，要是再這樣倒貼，會讓同興市政府背上沉重的負擔，我不同意。”董晨軍遲疑一下：“劉書記，現在中央提倡的房改，已經杜絕福利分房，你這樣做不是和上面的政策相違背嗎？”
劉楓冷笑道：“這批樓房是同興市歷史欠賬！不知道諸位有沒有到棚戶區去看過？那裡是什麼樣的情況？這一次棚戶區改造，不用市政府出一分錢，難道你們還想從那些苦難的女工身上賺回來一筆？”
常委們都感覺臉有點發燒，這傢伙說話還真是不留情面，盛世豪尷尬的笑道：“劉書記，你想多了，大家只是怕工程虧空太大。如今工程資金有了，不知道職工安置怎麼解決？”
劉楓正色道：“展位招租那剩餘的50％裡面，已經預留了紡織廠全體員工的位置，如果有更高要求的，就要個人出錢補償差價。所以，改制專案承擔的，實際上僅僅是今年員工的薪水和各項補助。
按照每人每月三百元補助，每個月的支出只有一百萬作用，一年也不過一千萬元，甚至遠遠低於每年市政府對紡織廠的補貼。東北亞商貿城開業以後，紡織廠從此不再是市政府的累贅。
相反，因為有股份，市政府未來每年都會從東北亞商貿城，收取高額的租賃費，還有市場管理費，以及其他的收入。這還只是很小一部分，東北亞商貿城正式運轉以後，帶給同興市的收入將會是海量的。”
盛世豪用力嚥下一口口水，劉楓描述的前景太誘人了！劉楓說的已經很保守，東北亞商貿城開張以後，帶給同興市的好處絕對不只是錢那麼簡單！