三人初次見面，介紹過後，自然是客客氣氣的一番寒暄。
“我這段時間對華夏成千上萬家房地產公司做了深入了研究，覺得兩位老闆在房地產上的動作是最有可能成為未來華夏大地最成功的巨無霸房產企業的。兩位能說說你們對華夏房地產業的看法嗎，讓我這個意向投資方也長長見識？”陳楚默率先進入這次會面的主題。
“陳先生，我這個人士兵出身，做事說話喜歡直來直去，等下要是說話讓你感覺不舒服請不要見怪。”王見林最先回答道。
他就是這樣的一個人，軍人世家出身，做事果敢不服輸，事事都要爭第一，哪怕這次一個小小的問答他也要第一個回應。也許正是他身上的這點不同於常人的堅持與個性，才會讓他的事業做得如此成功吧。
“來之前，聽委託融資的金融公司說，香港有個大富豪極有意向對我們億達公司入股投資。為了見上我一面，為此還繳納了一個億意向投資保證金。原以為會是香港的地產前輩想要給我們億達地產指導未來方向，想不到會是陳先生這麼年輕的資本家，說實話我對陳先生的實力是有質疑的。”王見林接著說道。
“王老闆有顧慮是對的，證明你不光膽大而且心細。關於王老闆你提到的這一點，我想許老闆也會有同樣的顧慮。那我就說說對華夏房地產的個人看法吧，如果兩位認同的話，我們接下來再談入股投資的事。”陳楚默說道。
“我也正有此意，那就有勞陳先生多費口舌了。”許加印說道。
恆達老闆許加印剛才被王見林搶了說話的先機，很是不高興，所以這次陳楚默一說完，就立馬插上了一句無關痛癢的廢話，以表明自己的恆達地產不是軟柿子，絕不會被王見林壓死。
億達和恆達是華夏一北一南的兩家地產龍頭大企業，隨著地產佈局越來越大，兩家公司相互間的競爭也越來越大，在爭奪一些地方地塊上面更是多次直接產生了碰撞。為了能夠在競爭上面能夠更具競爭力，兩家巨無霸公司不約而同的前來香港尋找投資。
“既然兩位老闆不願意說，那我這個門外漢就獻醜了。”陳楚默知道兩位老總是故意考驗他，也就沒有推辭。
“過去的房地產業，就是先拿一小塊地，然後隨便建幾棟房子來賣。在我看來房地產公司發展到了一定地步，隨著體量越來越大，往往會進入一個瓶頸期，很難像再走這樣的粗放型商業地產模式。”陳楚默說道。
“這個地產業的老闆都知道，近年來人人都說要轉變地產的經營模式。但是，地產業是一個重資產的行業，不是說想轉型就能轉型的了的，這裡邊受到制約太多。首先涉及的一個就是資金問題，地產業99%要依靠銀行業來輸血維持正常的日常運營，一旦去重資產化，沒有了資產的抵押，銀行是不會給一家輕資產公司放貸的。”王見林說道。
“不，我不是叫你們完全去資產化，而是建議稍微改變一下地產經營的線路問題。如今華夏的房地產行業，99%都是跟著地方政府的腳步走，跟著地方的政策做配套設施服務。好處是，房子值錢不愁賣，專案可以抵押給銀行貸出跟多資金來壯大自己的公司。不過，這種模式弊端也很明顯。首先是競爭慘烈，一個地塊專案往往有幾十家公司一起來競爭。為了拿下這些不愁賣的香烹烹地塊，這些競爭公司在競拍會上，相互間不斷抬高地價，弄得好好的一個專案最後幾乎沒有任何的盈利空間。”陳楚默說道。
“當然，你們這些大公司面對這樣的情況好點。一些大地塊價錢很高，中小房地產公司根本沒有足夠的資金來跟你們這些大公司競價。為了避免哄抬低價，能夠以最低價位拿下地塊，你們大房企往往都是私底下協商好，輪流拿地開發，不至於再出現損人不利己、吃力不討好的惡性競爭局面。”陳楚默接著說道。
“不過，你們想過沒有，隨著城市建設越來越完善，好的地塊大的地塊越來越少了。而中小地產公司為了生存，也學會了抱團跟你們大公司來競爭。種種因素導致現在你們這些大公司也不好過，不用我多說，近年來兩位老闆對於這樣的問題已經是深有體會。”陳楚默繼續說道。
“困難總是有的，在任何行業都差不錯，最後還是要看公司的領導人怎麼看待問題和處理問題。陳先生，你提到的任何問題，在我看來根本就不是問題，我們恆達地產集團在任何時候都有信心來化解這些小矛盾。”許加印說道。
近年來，許加印的恆達地產緊跟著當地政府的發展，根據各地政府的規劃，努力完成配套設施建設。為很多政府官員貢獻了