規劃的，啟華女校的小學分部也會在設在這裡，然後，中學也在後期相應的規劃當中。
廣慈醫院也表示可以在這裡購買一塊地，準備建分院。
如此一來，繁星置業現在手裡拿到的地價都已經翻了三番了，凡是當初參股的人的身家都至少漲了三倍。
雖然這只是賬面上的，可等這些規劃都完成的話，身家何止十倍以上，而且，這還是長期受益。
以前是去銀行是求爺爺，告奶奶的貸款，可現在呢，銀行是求上門來讓“繁星置業”貸款，你不貸款，他還不高興。
這錢當然要借了。
陸希言又不傻，他借的錢越多，跟這些銀行以及背後大金主關係扯的越深，就算平日沒什麼來往，可看在錢的面子上，到時候，他若是有事兒，他們也是會主動幫忙的。
這就是形成了一個看不見的保護網。
我若是完蛋了，大家都完蛋，看你們還不出力保我？
一開始孟繁星還不明白這裡面的道理，是極力反對陸希言向這些銀行借錢的，這麼多錢借下來，以後可怎麼還？
這老百姓過日子，講究的就是無債一身輕，他倒好，借的錢都快超過自己的全部產業了。
這簡直就是走鋼絲玩火。
直到陸希言跟她解釋了之後，她才明白丈夫的良苦用心，利用這一身債把這些人都拉上自己的船，出了事兒，大家一塊兒擔著，誰都跑不了。
只要他陸希言才不出事，大家自然是有財一塊而發。
相比而言，給藤本靜香投資研究磺胺仿製的那點兒錢真是毛毛雨了，這是話別人的錢給自己謀取最大利益。
“希言，咱們成功了，沒想到，會有這麼多人想要來租我們房子，我們這一期工程推出120戶，房租最低是兩塊大洋一個月，最高的是五塊大洋，平均在三塊大洋左右，一年的話，我們淨收益是4320塊大洋，我們第一期工程投入，前後差不多十萬大洋左右，至少要二十五年才能收回成本……”
“用不了這麼長時間的，最多五年成本就回來了，我們第一期工程只是開始，做的事情很多，比如設計建築圖紙，規劃平整土地，道路建設，水電管道鋪設，這些只要一次到位，接下來就不需要進行第二次了，還有，我們不光是住房出租，三年租約滿了之後，這些房子可以續租，也有可以買賣，只要租戶願意，可以花一筆錢，將房子賣給他們，價格暫定是十年的租金，還有，臨界的商鋪，不管是買還賣租出去，每年的租金要比租房收入高多了，租金是看行市，只要咱們第一期的房子都租出去，咱們第二期工程的資金就來了，如此迴圈往復，其實，我們需要投資的錢並不多。”陸希言笑道。
“對呀，我怎麼沒想到呢。”
“你呀，只想到如何建設，卻沒想到如何運作資金，咱們從銀行貸出來的錢，可以開始跑馬圈地了。”陸希言提醒道。
安居工程一旦成功，一定會有人盯著這一塊巨大的蛋糕，陸希言知道，他一個人吃不下整個市場，何況他也沒有那個野心。
他做“安居工程”最初的目的就是希望能夠給逃難來上海的流離失所的難民百姓一個可居之所，所以，在房租上，價格是給的非常便宜，遠低於市場價。
但是，他後來發現，這是一個巨大的商機，既能夠幫助難民百姓安身立命，又可以讓自己活得巨大的收益，更重要的是，他有錢才能購買更多的物資，暗中輸送給根據地。
他掙錢又不是為了自己。
眼看“安居工程”的成功，必然會引起許多人覬覦這塊蛋糕，他是第一個進入這個領域的，只要不犯錯，穩紮穩打，形成品牌效益，自然會得到民眾和社會認同。
但有些人就未必了。
為了發財而不折手斷，還有那些背地裡投靠日本人的漢奸國賊，不算計他們一下，都對不起自己了。
“閆磊，你聽我說，接下來，我要你做一件事，但是需要保密，最好是不要讓太太知道……”
“您真要這麼做？”閆磊聽了陸希言的想法會後，大吃一驚。
“對，這件事對普通民眾來說，沒有絲毫傷害，但對於那些想要發財的漢奸們，絕對是致命的誘.惑，坑他們的錢，你有心理壓力嗎？”陸希言反問道。
“當然沒有，那您為什麼直接告訴太太呢，太太就算知道了，也不會反對的。”閆磊道。
“先做起來，以後再跟她說，這件事知道的人越少越好，可以讓漢傑配合你。”陸希言道。