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章節連載總貼：第303章目標
在民國二十二年的這個時代，生活相對於有些單調，無論是出於勞逸結合，還是與人勾通的需求，人總是需要時而放鬆一下。
對於習慣於二十一世紀生活的管明棠來說，這個時代似乎沒有什麼能夠吸引他的放鬆方式，也就是隻有檯球或許勉強還算是一個不錯的“放鬆方式”，只不過，現在，即便是呆在臺球室內，他也很難做到真正的放鬆。
人總是要犧牲，在過去，他幾乎有一半的時間，是在另一個時空中渡過，而現在，更多的時候，他是呆在這裡，除非必要，甚至很少回到那一個時空之中，現在，在這裡有太多的事物牽絆著他。
在別墅的地下臺球室內，此時不時的迴響著檯球的撞擊聲。就在幾十分鐘前，剛剛從武漢那邊傳來的訊息。大冶鐵廠的高爐己經開始拆遷了，按照目前的情況來看，到民國二十三年下半年，新區的核心工廠，即可完成一期工程。
而隨著公司新區的發展，管明棠自然希望能夠為新區拉來一批商業投資者與其分擔風險和利潤，當然更重要的是，透過外界在新區投資，形成一個緊密的利益共同體，在這個世界上或許有諸多的紛爭，但大多數紛爭都是因利益而起，而上一次在張靜江來新區的時候，曾特意告誡過自己——勢單力薄。
勢單力薄可以說是自己最大的弱點，而之所以勢單力薄，就是因為在自己的周圍沒有形成一個真正的利益共同體，而表面上看來，國民政府離不開張靜江，實際上是離不開與張靜江緊密聯絡在一起的江浙財團勢力，而張靜江能夠取得建設上的成就，同樣也離不開江浙財團的金融支援。
可是反觀自己呢？
這新區也不過只是北方的新區，自己不過只有一個北方罷了，在別人的眼中，只有一個北方，而不是一個動則可能引起動盪的“團體。”
“現在，隨著新區的發展，新區那一小部分用地權的價值肯定也上漲了。”
看著正在擊球的李恩勤，失了球的管明棠開口問道，儘管名義上他是新區管委會委員長，可實際上，管委會的大多數事情都是由李恩勤負責，之所以選擇他，原因非常簡單，這位年不過三十的青年，曾留學於英國劍橋取得了市政管理學士、碩士學位，曾在香港以及威海衛出任要職，可以說是威海衛總督府內唯一的華裔高階職員，在“租借地”的工作經歷，使得他學習了西方現代城市管理模式，也正因如此，管明棠才會聘請他作為自己的助手。
“對，根據測算，現在中央區的地價至少增漲了五十倍，工業區的地價也增漲了十倍以上。”
在回答著董事長的問題時，李恩勤一邊擊著檯球，早在英國留學的時候他就是個不錯的檯球手，管明棠幾乎從未贏過他，即便是現在，他一邊說著話，一邊仍然準確的將球擊入球洞。
“地價上漲是必然的，相比於國內任何一個地方，我們這裡都擁有最好的設施，鐵路、公路交通都極為方便，而且動力供應充沛，過完元旦，管委會準備重新核估一下地價！”
伴著一聲清脆的檯球撞擊聲，檯球撞上的桌沿，失球后李恩勤這位管委會副委員長，並沒有露出失望之色，而是滿足的從一旁端起一杯白蘭地，看著董事長擊球。
“老闆，您是不是有意開始處理那些用地權？”
喝一口白蘭地，李恩勤問道，
“其實我覺得，如果你想出售的話，現在正是時候。”
第二次擊球落空的管明棠驚訝地抬起頭來，看著李恩勤說道。
“啊，為什麼要現在呢？！要知道，現在新區的地價一直在增漲，這是誰也阻止不了的事實，如果我們明年下半年再售出那些土地的話，沒準，能獲得上百倍的利潤。”
“噠！”擊球的同時李恩勤發出一聲嗤笑。在臺桌上的兩顆球還在打著旋兒。李恩勤站直身子，擦了擦球杆。
“的確，隨著新區的人口數量的快速增漲，這裡的地價，每一個季度都需要調整一次，每一次調整，都意味著公司的固定資本——至少在紙面上，都呈現一個幾何級的膨脹……”
在威海衛租借地工作的經驗告訴李恩勤，對房地產的開發與動作，從來都是租借地獲取城市建設資金最重要的方式，但這必須要掌握好一個技巧——適時的出