還是說道：“我能先參觀一下房子嗎？”
“當然。”鄭教授站起身來，引著周遊四周看了一圈。“這套房子由於是房改房，沒有公攤。雖然面積只有九十三平米，但是實用面積足有八十五以上。另外，由於是一樓，在外面還有一個面積將近十平米的小花園，雖然沒有算在房屋面積裡面，但是可以一直使用。”
那個女人笑道：“這套房子是我們前幾年結婚的時候重新裝修的，當時就花了十萬塊，要不是我們要搬到馬來西亞去，以後也可能沒有機會回來了，還真的有點捨不得賣掉。”
原來是一對半路夫妻，知道是這樣，周遊也就沒有問房子的繼承問題了。他想了想問道：“既然是房改房，那麼房產證辦下來了沒有？”
鄭教授點了點頭說道：“95年之前就辦下了房產證，所以，我們賣掉房子，還要給學校上交百分之二十的增值額度。加上我們裝修的這麼好，實際上，我們賺不到什麼錢的。”
第四十四章 敲定
前世周遊也買過房，所以知道這裡面的差別。95年之前辦下來的房改房房產證，在出售的時候，增值部分只有百分之八十是個人的，另外百分之二十歸單位。
按照現在的房價，他這套房子就是按照新的商品房價格出售，也就是在兩千塊錢一平米左右，九十三平米也就是不到十九萬。
算起來似乎不便宜，但是這房子的裝修就花了十萬。雖然過了幾年，但是由於用料講究，維護的又好，這樣算來，房子的售價並不高了。實際上，鄭教授在這套房子上，也根本沒有賺到多少錢。
周遊點了點頭問道：“這房子我十分滿意，不管是裝修用料還是風格，即使再過十年也不會落伍，真的買下來，我也可以省了不少的事。只是不知道鄭教授具體想要個什麼價位？”
“房子兩千一平米，總價十八萬六千。家裡的傢俱一同轉讓，你給我湊個整數二十萬。並且，房產過戶以及契稅，土地出讓金都由你來承擔。”
現在羊城這邊的二手房，一般價位在一千五左右，地段的不同以及環境的差異，對房價的影響很大。這裡四周環境幽雅，說起來兩千塊雖然有點高，但也不是不能接受，但是所有的契稅讓買家出，說起來就有點苛刻了。
不過周遊確實很喜歡這套房子，加上他現在對錢也不會特別在意，所以，他只是考慮了不到一分鐘，就點了點頭說道：“房價二十萬我可以出，個人所得稅，土地出讓金以及過戶的印花稅我也可以出，但是我希望能在買下這套房子的時候，能直接落戶。”
鄭教授想了想說道：“這個我們學校就有代辦政策，不過你開始只能拿到藍印戶籍，要等到幾年以後，才能換成正式戶籍。”
周遊點了點頭說道：“這個我也瞭解過，對我來說沒有問題。”
周遊對戶籍如此重視，主要就是想在今明兩年有機會出國。實際上，他並沒有想要一個羊城戶口，因為他以後要做的事情，跟國內的政策還是有一些牴觸的，所以，一旦他的條件成熟，他就會申請移民，拿一個香港或者新加坡的綠卡。
雖然他主要的活動區域是在國內，但是有一個外籍的身份，對他以後的發展還是有好處的。
對方顯然沒有想到周遊會答應的如此利落，兩個人相互看了一眼，忍不住笑了起來。鄭教授說道：“想買我們這套房子的不少，但是大部分都在我們的條件前面退縮了。你是第一個在二十分鐘之內就決定了要買房的。”
周遊笑道：“那說明我跟鄭教授有緣，跟這套房子有緣。”
他哈哈笑了起來，“說的好，那我們這有緣人今天就好好喝一杯，難得今天心裡這麼開心。”
周遊並沒有直接留在鄭教授的家裡，周濤還在遊戲機室裡玩，他可不能將他忘記了。
走出了鄭教授的家，周遊將自己手裡印製的求購宣傳單一股腦塞進了院子裡的垃圾桶裡面。看著這美麗的校園，還有後面那鬱鬱蔥蔥的公園，周遊覺得一切都順利的不敢想象。
將周濤從遊戲機室拎了出來，周遊把他交給了幾個兄弟，自己在外面又買了一瓶張裕葡萄酒，這才又返回鄭教授的家。
鄭夫人看到周遊還帶了禮物過來，臉上的笑意更濃了。雖然她不一定在乎這點禮物，但是她還是為周遊的心意感到開心。
中午，他們三個人喝光了這瓶葡萄酒，在他們面前，周遊並沒有賣弄自己的見多識廣，而是保守地聽他們老兩口互相奚落，互相恩愛，偶爾插上一句，互相捧一捧他們，逗的他們樂不可