易軍笑道：“是，咱們這次不是酒店住宿服務了，而是天價出售住房！就好像胡和魯大嫂這樣的，給我們帶來的實際價值不下十個億，甚至更多。那好，咱們給她建設一套別墅，繼續提供嬌蓮正常的保護。而這種別墅區，等於是‘超級貴賓區’。至於那些複式的或大戶型，則屬於普通的‘貴賓區’。一套戶型，賣他一兩個億，總歸有走投無路的富人願意買。”
而且，這種貴賓區或超級貴賓區裡面，不需要後續繳納住宿費了，因為產權都是購買者的。後續的，只需要按照首都或滬海那種高檔小區的收費水準，收取物業管理費就行。
這就等於一個超級富人聚集的小區，只不過這些富人都是落難的富人而已。
假如需要出門兒，可以花錢僱傭嬌蓮或正和的保鏢，由這個物業管理中心統一調配。嬌蓮這邊的保鏢素質高還是一回事，關鍵是他們背後聳立著“嬌蓮”這塊牌子。誰要是招惹了他們，誰會倒大黴。如此，這些落難發富豪也不用整天關在酒店之中了，倒是沒事兒可以出去散散心，反倒等於在江寧生活了下來。
就好像胡和魯女人這樣的，手裡頭二十多個億沒地方花，自己拿著又提心吊膽，住在嬌蓮裡面天天住酒店無家可歸，她買不買？
到時候，一套別墅四五個億，她肯定買！因為這不但永久性的買到了庇護權，同時還買了一個“家”，等於有了一個根，不再是飄蕩的浮萍，不再是關在籠子裡的鳥雀。
當然，那些複式或普通的大戶型，價格會“便宜”不少——相對那些超級貴賓區的別墅來說，是便宜的。但即便是這些，一套要他一兩個億，恐怕也有人樂於購買。
為了做一個“市場調研”，易軍還現場給洪自成打了個電話，說自己要建設貴賓區，問他是否樂意購買一套。洪自成一聽，當即就要一套複式。他還帶著老婆孩子呢，連個家都沒有，最近當然憋屈。如今能安個家，而且各種服務提升了，自由程度也加大了，能不樂意？
他手裡頭的錢本來不多，撐死了不到五個億。但要說花一個億買了這個，剩下的錢足夠他們一家老小活一輩子，單是銀行利息就夠以後的生活費、物業費和保鏢僱傭費，何樂而不為？
這些落難有錢人的心態，不能以正常人的心態來評判。他們需要的是安全、自由、以及歸宿感。這一點，除了嬌蓮還真沒人能夠提供。
掛了洪自成的電話，易軍笑道：“聽到了吧，一聽說有這個計劃，這樣的人物甚至生怕買不到，洪自成甚至答應先拿出兩千萬預定金了。”
兩千萬，在江寧能買十好幾套大戶型啊！但是為了買這一套，僅僅是定金，洪自成就樂意拿出來，而且生怕沒了機會。
這是何等的暴利？嵐姐和白靜初目瞪口呆。這傢伙，隨便賣出去三兩套，幾乎都把整個小區的建設給搞定了。而現在隨便一問，就已經有了兩個住戶了……
白大腐女隨即一樂，哈哈直笑：“天吶，咱們何必去爭什麼滬海那片建設啊，在這裡悶聲發大財，收益都不比那邊小吧？讓我算算，要是建它兩千套的話……”
易軍和莊晚秋都一頭黑線，心道白姐你是窮瘋了吧？兩千套？你以為天底下落難的富豪有這麼多？而且都非要到你嬌蓮裡面來？
莊晚秋笑道：“白姐，不是這個演算法兒。依我看的話，前期建設個幾十套，就足夠用了。平均單價兩三個億的話，這就是上百億的可怕規模——咱們還想怎麼樣？當然，可以預留一部分地塊，目前先鋪了草坪綠化。將來要是真的‘業務’飽滿，咱們隨時能讓一棟容納數百戶的高層複式樓拔地而起。能有這麼大的容量，已經極其可觀了。”
確實，要是真的容納了數百戶，哪怕就按兩三百戶計算，那還不逆天了？
而且，建設這樣小區的成本，在那高額的房價收益面前，簡直就是忽略不計的。
這是純利，純暴利。
正文 第1206章 就他這成績？
不管怎麼說，這都是足以令人瘋狂的生意。
白靜初為之愕然，喃喃道：“乖乖！這要是早兩年就這麼弄，咱們還缺錢？早就發達了！”
莊晚秋卻搖了搖頭：“嵐姐，不行呀！早兩年嬌蓮和正和哪有今天這樣的名頭兒，別人會相信咱們的實力？現在軍哥把嬌蓮的威名打出去了，這就是無形資產，附加值高。”
而一向心慈如菩薩的嵐姐直呼阿彌陀佛，額頭上冷汗都快滲出來了：“咱們這麼賣房子……會不會太黑心了。現在全國都在聲討高房價啊，咱們這房價