大通錢莊又吃進了一批,易軍他們把七八萬每平米買來的房子,一轉手就翻倍賣了出去。這一回,可真的賺了真錢了。
可大通錢莊不能一個勁兒的托盤買進啊,不然損失就太多了。更重要的是,他們推升房價的目的本就是讓易軍他們吃虧。現在倒好,易軍他們非但不吃虧,反而來來回回的過程之中開始有了“盈利”!易軍這些傢伙,竟然成了專業的炒房客!
既然不能讓易軍他們吃虧,那大通錢莊再折騰還有什麼意義?
大通錢莊於是出手更謹慎了,不再輕易托盤。而易軍他們八家就繼續內部交易,七萬不過癮,慢慢的“賣”到了六萬、五萬。甚至不久之後,這裡的房價竟然跌破了五萬的整數關口,四萬八!!!
整個市場恐慌了,所有房主的意志都動搖了,大家都覺得這個虛高的房價泡沫要崩潰了,也就有了出手的心思。
大通錢莊在猶豫著是不是出手托盤子,但易軍他們卻不再收購了,只是把手頭的房源掛出去,進一步製造恐慌假象——
一批房子掛在房產中介市場上,標價四萬八、四萬五,甚至四萬。有一家為了體現自己的競爭力,甚至掛出了39900的奪目字眼!
這些房源都是易軍他們的,但這次內部之間不買了,就這麼掛著。這就造成了一個恐怖的假象:這一帶的房子不但崩了,而且崩出了屎尿,連原來的價值都賣不出了!這不,甚至有人都賣到了四萬以下,都沒人敢接手!
這麼一來,對於整個市場所引發的恐慌是顯而易見的。一批批的房主要出售,有的則主動找到了易軍他們,詢問拆遷回遷安置的問題。現在大家的心理預期沒那麼高,覺得能按照以前每平米五六萬的價格補償,又或者能以一比一的比例回遷,也是可以接受的。
主動權掌握到了易軍他們的手中,但現在正和房地產等八家卻開始擺譜兒了——暫時不談這些,我們的拆遷工作還在規劃之中,很多事情都沒處理好呢,最終的定價還要調整。當初正和房地產拿出八萬、乃至九萬每平米的價格苦求,這些房主都抱住自己的房子不出手。現在倒好,一個個都反過來求人了?求吧,我們也揚眉吐氣一下,磨一磨你們的氣勢。
只不過這時候,看到時機已經成熟了,大通錢莊終於要狠狠的出手了!
買!
現在,易軍他們暗中掛出去的一二十套房產,不都是四萬多的售價嗎?好,你們掛出來多少,我們大通錢莊就收購多少。這樣的價格到手之後,總歸不會虧本的吧?到時候你們正和房地產總要開發,總要拆遷,大不了我們大通錢莊手裡頭攥著一批價格合理的房源,充當一個大大的“釘子戶”!哪怕不賣給你們正和房地產,四萬多總歸也能賣到市場上去,虧不了。
到時候,大通錢莊手裡頭握著一大批的房子,零零碎碎的分佈在不同的區域。易軍他們想開發?行,你們就一套一套的談判吧,早晚耗得你們心煩意亂!
所以在大通錢莊裡面,那個金髮美女黛絲看著手下的報告,狠狠的拍在桌面上,說:“買!只要低於五萬的價格,他們賣多少,我們就吃進多少!”
而那個叫做劉建生的手下,實際上是大通錢莊的一個財務分析師,皺著眉頭說:“事實上,前期我們已經陸陸續續的買進了七十多套了,而且都是按照十五萬每平米以上的高價。這次要是再吃進一批,咱們花出去的總房款,很快就要突破十個億,這是咱們當初沒有預料到的。”
十個億!黛絲咬了咬牙。大通錢莊雖然財大氣粗如同一頭財富巨獸,但每一筆錢也都是有預算的,而且十位數的資金也不是小數目。而且,黛絲等人級別雖然不低,但他們不是老闆,只是高階管理人員。他們要是花錢太離譜、賠得太多,老闆能樂意?
但是,不服輸的黛絲還是拍板決定了——買!
這個金髮美女冷笑說:“一百套房子,零零碎碎的分部在各個小區、各個樓盤,到時候讓正和房地產來一個一個的談。咱們就是釘子戶,手握一百套房源的超級釘子戶!最後為了順利開發,他們也必須做出讓步。咱們臨走之前,哪怕按照每平米十萬的價格,也基本上把資金撈回來差不多了。但是由此,我們卻又進一步拖延了更多的時間,為我們的撤退留出更充分的餘地。”
正文 第1346章 驚天賴皮計劃
黛絲這個負責人都拍板同意了,那個名叫劉建生的財務顧問自然也沒意見。不過黛絲既然提到了“為撤退留出更充分的餘地”這件事,他還是不由得問道:“黛絲小姐,咱們究竟準備什