有了專業地產團隊參與，溫哥華房地產市場的吸籌工作進度立刻快了起來。
顧驁也沒跟霍少解釋遠期判斷的原因。
有些東西，哪怕對方肯保密，解釋多了也是沒必要的。
對方之所以相信他，更多是因為相信他不會拿著自己真金白銀的錢開玩笑——最後的合資比例，雙方累計弄了8億美元的資金，顧驁這邊連自有資金帶銀行融資，一共5億，霍家3億。
霍少當然相信顧驁這5億下去是真想賺一點回來的，所以只要顧驁的錢實打實進去了，他們就賭跟。
一週之內，溫哥華兩個原本房價比較低迷、但是公共交通最便利、最市中心的區塊，列治文區和博納比區，就各自有十片左右的單元街區接受了集體動遷。
相對而言，靠近美加邊境的索裡區、以及北郊靠近半山的富人區北溫哥華，樓市受到的衝擊波動相對較弱。至於弗雷澤河上游方向的郊鎮如楓樹嶺這些，顧驁和霍家的資本更是碰都不會碰。
如前所述，溫哥華的核心市區，是規劃非常方正的，一個住宅街區豆腐塊，就是200乘200米，10英畝、一兩百幢獨棟聯排建築，500萬美元就能推平這麼一塊街區。
列治文區和博納比區各自十塊街區被吞下，陸陸續續也花掉了合資公司大約1億美元的資本金。
一個星期裡在地產領域花掉這麼多錢，也是非常嚇人的了。如果不是資本雄厚、心理素質強大的人，說不定自己都會動搖。
短時間內拿到那麼多房和地之後，整個溫哥華的樓市終於有了明顯的短期波動，再想收房就會導致房價整體上漲，比如至少比原先日常掛牌價溢價30%。
所以顧驁和霍少決定稍微緩一緩節奏。
這時，顧驁佈局的另一個優勢就體現出來了，那就是他們買的，都是原先市中心比較便宜的房子——你沒有看錯，就是市中心便宜的房子。
因為在香江逃民潮出現之前，加拿大人的傳統地產價值觀，是認為市中心房子便宜、近郊更貴。
比如，在80年代，溫哥華市區的房子，是比弗雷澤河上游、離市中心20公里的近郊小鎮楓樹林便宜一些的。可是到了2010年代，市中心列治文這些地方，一套120方公寓能漲到80萬加元，可楓樹嶺還是隻要30萬加元。
相對而言，那就是市中心房價漲幅比楓樹嶺要多三倍！
之所以產生這樣的情況，也是加拿大人跟華人的價值觀不同導致的。
華人覺得交通越便利房價應該越貴，比如國內後世宣傳“地鐵盤”，某些城市的樓盤如果剛好在地鐵站附近，就會貴很多。
但加拿大人是覺得，公共交通越發達，說明這地方越不幽靜，黑鬼也能隨便來，不安全，逼格降低了。
所以在城市主導價值觀從加式轉向華式的過程中，提前搶佔加式價值窪地、華式價值高低，就有很大賺頭。
哪怕本時空因為顧驁的狙擊，來溫哥華的人數規模少掉一半，導致核心市區相對漲幅沒有三倍那麼誇張。那有個一倍，也足夠賺了。
這一倍的利潤差裡，拿出個三四成作為拆舊蓋新的施工和材料成本，其他的大頭都是超額利潤。
（注：這裡的“相對漲幅”是指核心市區比近郊額外多漲的部分。還要再乘以整座城市未來的平均漲幅，才是“絕對漲幅”。）
霍氏地產本來出國開發經歷不多，所以很多經理人剛來加拿大都沒注意到中西方價值認定的文化差異。跟著顧驁的思路做著做著，才漸漸體味到其中貓膩，隱隱約約開始暗贊合作友商的眼光高明。
不過，等他們徹底覺出味兒來，怎麼也得83年年初了吧。
另外，買夠了一定地皮之後，霍少就請了家族的設計師，統一規劃，開始計劃推平某些整塊區片都買到手了的市中心住宅區，準備拿來起高樓，搞高層豪華公寓。
因為區片規劃很統一，所以設計工作非常快，可以直接套成熟模板，加上勘測和拆除，大約最快12月份就能動工開建新樓。
這些自然是暫時跟顧驁沒關係，他只要負責按比例投錢、到時候分賬就好。具體賬目和開支有霍氏負責。
設計院、施工公司都用霍氏的名義解決，人家本來就是香江大地產商，來暫時還同屬英聯邦的加拿大開發一些專案，加拿大也是不會阻止的，甚至都沒有多想。
這樣的開發節奏，還有利於在訊息徹底撕破之前，暫時穩定住溫哥華的樓市，免得提前暴漲—