第149部分(2 / 4)

跑不了地,雖然可能一步上位,可是在那個位子上面對的…。。你做好了準備嗎?“

張巖嘴角苦笑,已經明白了肖雲起的想法一旦提出這個建議的話,就意味著要跟天下的開發商作對,跟開發商後面的利益集團作對,這可不是一個縣一個市的能量。錯綜複雜之處可以讓人萬劫不復。

可是,如果這條路走對了之後,那麼利益也是巨大的,張巖在心裡衡量了一下,還是猶豫了一下。風險太大利益太小,這種鬥爭地殘酷是可以預期的,絕對不是想退出就可以退出的,到時候一旦失敗就是死局。

“師傅,明白了。我再想想。“張巖站起身,心中不無遺憾。現在流行的醫療教育以及房地產改革的最終結果是什麼,自己是知道的。可是對抗這樣的大勢,自己的能量未免小了點。可是不阻止這些事情地發生,隨後會發生什麼樣地災難,自己可是清清楚楚的,不做點什麼地話實在是不甘心啊!

其實以房地產為龍頭,帶動經濟發展,並不是無跡可尋的,香港rì本美國都是這樣做的,在一定的階段內也取到了不錯的效果,可是最終的效果無一例外的都證明了,透過房地產拉動經濟,不過是飲鴆止渴的措施,到最後要付出的代價,是相當的沉痛的。

香港特區自簽訂迴歸協議之後,透過“非飽和供應土地”來維持高房價,雖然為zhèng fǔ帶來了財政收益,但房地產業的“擠出”效應,使財富過多地集中在非生產xìng資產上,收入集中在非生產部門的居民手中。

所以在各種勢力的推動下,無論是手中有房的階級還是zhèng fǔ以及開發商,都努力的維持高房價,導致香港長期競爭力的大幅度降低。目前香港的支柱產業主要金融、港口、機場、房地產業等現代服務業,由於地價過高,香港第二產業發展近乎空白。而97年的金融危機的之前,香港的樓市已經崩盤,給香港經濟帶來了巨大的破壞xìng。

上世紀90年代,全民炒房、土地價格高出美國3倍有餘的rì本房地產泡沫破裂,房市出現全國xìng大暴跌,整個經濟也受到了重創。此後10年,rì本長期處於蕭條期,經濟增長始終徘徊於衰退與復甦之間,被經濟學界稱為“失去的10年”。

這兩大樓市崩潰張巖都是親歷者,在裡面賺到了巨大的收益,畢竟不是自己的國家,當時張巖的心情甚至是愉快的,尤其是對rì本樓市的收割,充滿了那種報復的快感,可是一旦這些事情放到自己國家的時候…。……。……。整理。。

歷史反覆證明了的一個顛撲不破的道理:不解決高房價、高地價問題,甚至依靠高房價拉動經濟增長,無疑是飲鴆止渴、抱薪救火,最後必然被高房價所害,最終引發嚴重的經濟危機甚至經濟崩潰。

想到這裡,張巖的眼睛明亮起來:“師傅我走了,這件事我雖然做不來,可也不會眼看著它越變越遭的!“

肖雲起神情複雜的看著張巖,過了一會突然爆發出一陣大笑:“好,好,放心去吧,天款地闊大有可為。“

張巖笑道:“恩,那師傅你就看你徒弟的手段吧!“說完朝肖雲起一躬身,行了個禮之後徑直走了。

從肖雲起那裡走出來,張巖已經有了自己的想法,既然正面不行,那就側面迂迴。不是不允許單位集資建房,不允許個人集資建房嗎,那麼組建一個簡單的、全國xìng的大眾建房公司,承接民眾的建房**。

也就是自助式的個人集資建房孵化室,當對某塊地關注的認輸超過一定數量之後,就可以啟動該專案,總公司負責專案運營,包括買地審批以及相關的一切事宜,而出資購買的人則享有對這一專案的臨時股東權,可以透過股東大會對這一專案進行表決,是否更換相關人員,所有的賬目都是公開的,集團收取一定的管理費。

咱這不叫做對著幹,咱這叫做搶戲,張巖的心裡盤算了一下,覺得沒有啥大問題,就喜滋滋的離開了銀岡書院。

時間一晃過去了兩個月,中國的房地產市場開始出現如火如荼的局面,2000年10月1rì國慶節出臺的一份調查報告稱1月10月份完成投資3744億元,同比增長24。1,佔全部投資的比重由上年同期的18。5提高到20。6。

房地產開發投資的快速持續增長主要源於房地產銷售狀況良好,自今年初,商品房銷售面積和銷售額一直保持35以上的高速增長。1月10月份,商品房銷售面積9553萬平方米,同比增長35。3,商品房銷售額1998億元,同比增長

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