老哥哥，你們認為為說的書院那塊地如何？
鄭宏達咳嗽一聲，對著『毛』文龍道：“你準備在那一段黃金地段，畫出一片地方來建造書院，這個想法是利國利民的，而你準備讓那些戰死的將士子女免費在裡讀書，更能鼓舞士氣，安定將士之心，也可謂深謀遠慮。不過書院建在那寸土寸金的地方，卻是一種浪費，你將它建在什麼地方都可以的，何必少收了一筆鉅款？”
『毛』文龍就給自己滿上一杯，得意的喝了一口，開始拿出他開發商的醜惡嘴臉來，向自己的老哥哥談了自己的想法。
“那您說，書院身後的那片山丘的地皮能賣多少？”『毛』文龍就問道。
鄭宏達就明白了，感情這小子準備將那片根本就是廢地的地方賣給大加啊，怪不得他只收了大家捐獻呢，這是既送人情，還得實惠啊。
於是鄭宏達就實話實說“-一文不值。”
“老哥哥，假如說，我要在這裡建一個收費公廁，怎麼樣才能賺到錢？”『毛』文龍突然弄了這麼一句。
大家就鬨堂大笑，公廁收費，在這個年代，本來就不合道理，你還要賺錢？你當我們這些商人都是白痴嗎？
尤其在這個吃飯的時候，談論茅廁的問題，這的確有點敗人口味，不過好在這滿桌子的泡菜，已經讓人大倒胃口，說一說也無所謂了。
仔細的想了再想之後，鄭宏達不得要領，於是就搖頭笑著道：“我自許『奸』商，即便是一塊石頭，我都能讓它變成錢，但你的這個收費公廁還要賺錢，我卻認為是一件絕對不可能完成的事情，除非你動用官府的力量，但那就叫敲骨吸髓了。”
『毛』文龍就笑著搖搖手：“若是動用官府的力量賺錢，那我『毛』文龍就不用混了，就是要用正常的手段，建這個公廁收費，而且還要大賺特賺。”
於是所有的人都撐著脖子準備請叫『毛』文龍，他們也知道這只是打個比喻，但大家卻想在這裡學一條大家沒有學過的經驗辦法，說不準將來用在經商上，也能有一筆意外之喜。
『毛』文龍就老神在在的說道：“辦法很簡單，那就是我在這個公廁的周圍，多開幾個粥鋪。”
大家就都愣住了，你建公廁收費，怎麼繞到粥鋪上去了？
但這時候，一個年輕的商人卻突然間拍手大笑：“好主意，絕對是好主意。”
『毛』文龍就玩味的看著這個自己的好學生：“這位兄弟，你給大家說說。”
這個年輕的商人就笑著揭開了謎底：“在公廁的周圍設立粥鋪，這就是正常生意，但是大家喝多了粥，就難免有三急，到時候該去哪裡呢，只能是那個收費的公廁，你甭說收他三文兩文錢，正在急的時候，你收他十兩銀子，他也必須慷慨解囊。”
大家一愣，轉而再次鬨堂大笑擊節叫好。
看到大家已經明白了，『毛』文龍就繼續說著自己的點子：“我在這一個黃金地段，建立這個學院，我也說過，不單單是要招收那些犧牲將士的子女，同時還要招收民間的子女入學，從啟蒙班開始招生，就近讀書，然後，我將這個書院後邊的那片石頭山地建設成一座又一座精緻的四合院發賣出去，諸位也要明白，不願忍受建奴欺凌的不單單是普通百姓，其實更多的是那些原先遼東的富戶世家，他們作威作福慣了，怎麼能忍受自己家產被搶奪，子孫成為奴隸，所以他們會大量的湧入我皮島來，於是為了子女的就學問題，將來出人頭地，他們就會拿出他們的積蓄，購買我已經建成的精緻四合院，那麼我不但在賣房子上賺了一筆錢，而且將那一片不值錢的土地，也變成值錢的了。我管那一片地區叫做學區房。”然後歪著頭，笑眯眯的向鄭宏達詢問：“老哥可願意參與一下？機會難得的喲。”
已經被這種奇思妙想徹底吸引住的鄭宏達一拳頭砸在桌子上：“參股，絕對的參股，不但參股，我先在這裡預定兩套，一套送給人情，一套留著我自己往來海上之間有個落腳之處。”
他這麼一說，在座的所有商人都不是白痴，當然也看到了期間巨大的利潤，於是紛紛要求參股。結果『毛』文龍的招商引資大計，就這麼輕鬆的完成了。