第21部分(1 / 4)

小說:清末英雄 作者:尋找山吹

吳先生何嘗不知道朱老爺心中所想,但他也是為自己謀福利啊,家裡的房子和娶小妾的希望就在朱老爺的一念之間了,他回去的路上就大致算了一下,改建自家的房子要個兩百塊,取個小妾要個三百塊錢,但今後還得過rì子是不是,所以還得再要個三五百塊才行,所以就對朱老爺開了個不多不少的一萬五千塊的價錢,他相信只要有時間磨一磨朱老爺要用錢的時候一定會答應的,要不是時間緊迫他開價就是一萬塊了,可是楊銳要的是元宵節前談妥啊。為了給朱老爺增加壓力,他把楊銳給出截止時間縮水到正月初十,說楊老爺說了他要是初十等不到訊息那就不落戶在陸行了。

終於,在這樣的形勢下朱老爺為了清譽只得妥協了,不過售價還是加了二千塊,一得到訊息的吳先生大年初八一早就跑過來了,朱老爺是談妥了,但是就怕楊老爺出爾反爾,或者是當初答應的酬勞不給,那麼自己就白忙活了,這可是七百塊大洋啊。

吳先生正侷促間,楊銳到了,因為是過年,兩人的虛禮又多了不少,之後吳先生就迫不及待的說起自己和朱老爺談判的情況來了,說朱老爺同意賣地,只是價錢要到一萬七千塊的時候他就停下來,也不講後面怎麼個交割章程,楊銳見吳先生說了一半就閉口不說,眼睛卻不停的轉著,頓時明白他的意思,笑了笑說道:“吳先生,本人答應的酬勞一定是給付的,這點務必放心,只要在衙門裡換好了地契,那錢是一分也少不了你的。”

吳先生聽後稍微放了放心,可想到換地契的事情說道:“楊老爺,濃可不知道啊,這衙門可是要到正月二十才開衙啊,濃要是等到那時候,不就是壞了大事了嗎。阿拉看濃先和朱老爺先簽個文書,然後等開衙再換地契也不遲,這可是能多個十幾天啊。再說朱老爺這人還是很重清譽的。”

楊銳聽他說衙門裡那檔子事情,這可是自己不知道的,又問道:“這買賣土地是要交稅的吧,不知道要交多少?”

吳先生這些卻早是知道的,正好為楊老爺解惑,清清嗓子說道:“按照商律是一百兩徵收九兩,加上上下打點還需要幾十兩上下,不過一般買地都是不寫實數的,一萬塊的常常寫作五千塊、二千塊的,就是為了少交稅,洋人那邊更是厲害,他們只是永租,不買賣,所以都不交稅。”

還是洋大人厲害啊,知道搞個永租出來,這九個點的稅就自然不要交了。對於這樣的做法楊銳難以接受,沒有地契銀行錢莊認嗎——他被現代房地產搞昏頭了,以為那地契可以抵押弄來鉅額貸款——還是以減少交易額的方式避稅吧。想了想說道:“吳先生,我們還是不要永租吧,直接買了乾脆,至於要等到正月二十,那就等到那時候吧。你回去看看後天上午十時,讓朱老爺帶上中人過到這邊我們先簽個文書,文書籤好,就有你四百塊酬勞,地契換好,我就付了最後的三百塊。朱老爺這邊兩千塊呢,因為過年賬房都回家了,只能等十五回來,你這邊的四百塊也是,六天後賬房一來就付。你看這樣可好?”

吳先生聽到自己過了元宵可以先拿四百,拼命點頭,至於朱老爺的錢只要楊老爺不賴著不給那他就沒有異議的,說完之後,就馬上告辭興沖沖地的回去了。楊銳這邊讓馬上讓人給布朗送信,告訴他工廠買了一塊土地,需要他起草一個文書,在後天上午十點送過來,再讓人去找程廣順,讓他初十下午和他舅舅在陸行那邊地上會面,好安排建築事宜。安排這些之後,楊銳使勁的拍了一下大腿,心下狂喜。

待到初十這天,楊銳很早就到了儀器館,這時理化講習所的學生回來了幾個,正在實驗室做實驗,儀器館熱鬧了些,布朗很早就來了,帶來了他起草的合同,楊銳看來之後就放在一邊,估計朱老爺是自己會帶個文書來的,還是在他那邊的文書上加吧。

十點不到的時候,吳先生打頭,朱老爺幾個隨後,一幫人進了儀器館,楊銳連忙禮迎一番,然後招呼館裡的夥計上茶,坐定之後雙方就聊得了文書的事情了,朱老爺這邊寫了一份,楊銳接過看看又把主要的內容翻譯給布朗聽,問他是否有什麼問題。

朱老爺見楊銳帶了一個洋人,起初還以為洋人是主子,到坐下看位置再聽楊銳解釋之後才知道這是楊老爺的下屬,心下頓時肅然起敬,這年頭都是洋人指使中國人、指使官府,現在楊老爺居然能指使洋人,加上之前所知道的被朝廷大員盛宣懷大人嘉許一事,這不是背景深厚是什麼,於是他們幾個嘴上不說什麼但心裡卻越是恭敬起來。布朗聽了翻譯的文書沒感覺到上面問題,只是在細節上做了個微調,然後就讓朱老爺帶來的一個文書抄了三份,兩份

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