“好吧，我倒想看看，你想和我談些什麼。”王斌拉開門，明顯是同意了。
“謝謝王總。”我懷著忐忑的心走了進去，說不害怕那肯定是假的。
“坐吧。”王斌指了指沙發，到了一杯水遞給我，我接過來放在茶几上，沒有喝，也不敢喝。
“王總能給我這個機會，俗話說，貨比三家，除了‘冷氏集團’，王總還可以考慮考慮其他開發商。”我恭敬說道。
“這個是自然，只是，我們剛入駐南溪，對市場不是很瞭解，‘冷氏集團’是我們不爭的選擇。”
“我知道，‘冷氏集團’不但大，而且名譽好，王總您事先考慮他們是理所當然。”我溫和一笑，猶豫了半秒，接著說道：“或許您不知道，我們公司在半年前破產過，半個月前才從新經營，所以，我們很需要王總您這樣的客戶商，如果我們可以合作，您將是我們‘慕氏集團’第一位客戶。”
王斌頓了頓，隨後溫和一笑，帶著幾分慈祥：“你這小丫頭還挺誠實的，你這樣說出來，不怕我有芥蒂嗎？”
“不怕，我們有自信。”
“好，就衝著你這份執著和自信，我就聽一聽你的方案，如果你們比‘冷氏集團’有優勢，我可以考慮一下。”
“謝謝王總。”我暗自吁了一口氣，事情發展到這裡，算是成功了三分之一，我笑著說道：“前兩天公司在世紀大道那邊買了一塊三千平方米的地皮，打算開盤，我們計劃的是六幢樓，每幢樓三百平方米，餘下的一千二百平方米用來綠化綽綽有餘，每幢房屋之間的間隔可以設定六十平方米左右，剩下的就是過道、廣場、健身區、遊樂園還有游泳池，同時也可以走訪一下市場，根據居民的需求來裝修，王總覺得呢？”
“的確是一個很精細的方案。”王斌認可的點了點頭：“聽你這樣說，小區的環境和裝置都是非常不錯的，但是，你說每幢樓三百平方米，你計劃每層樓幾家住戶？”
“每層樓三家住戶，每幢樓平均可建三十三層，如果住戶都滿了的話，小區是非常熱鬧的，現在南溪市也算一線發展城市，我相信有很多人願意來這邊。”
王斌擰了擰眉，似乎對什麼地方不滿意，提出疑問：“三百平方米的面積，要安排三家住戶，會不會太擠了一些？”
這就說到了複式樓的好處，我把帶來的檔案拿了出來，把複式樓圖形遞給他：“王總可以看看這個，我們正在實施不一樣的居民房，這種樓層叫複式樓，無論從美觀還是從視覺方面來講，都比一般三室一廳的房子好很多。”
王斌接過去看了看，似乎很滿意，連連點頭：“這房子的確很好看啊，跟小別墅似得，這個怎麼容納在一起，你說說看。”
“每層樓三百平方米，三家住戶，按正常來規劃就是一家住戶只有一百平方米的使用面積，這樣確實小了一些，有些住戶會不喜歡，所以我們採用了複式樓，因為複式樓是上下層，下面是實體面積，上面是虛偽面積，這個地方就佔了很大優勢，三家住戶，我們可以把複式樓放在中間，左邊住戶可設計一百三十平方米，右邊住戶可設計一百一十平方米，剩下的六十平方米我們就採用複式樓，複式樓下層的實際面積只有六十平方米，可上層還有六十平方米的虛假面積，這樣算起來也是一百二十平方米，用起來足夠了，王總覺得怎麼樣？”這一系列的分析，是袁雪給我講了一個大概之後，我自己琢磨出來的。
“好，這個想法不錯，看著這個圖，我幾乎就能想到大概的房型了。”王斌轉頭看著我，笑容中帶著幾分崇敬：“看不出來你年紀輕輕心思居然這麼細密，考慮的如此周全。”
“謝謝王總誇獎，除了這個，複式樓還有一個更大的優勢，我們做過市場調查，在南溪這邊幾乎沒有這樣的房型，所以，複式樓建築出來，一定會有很多人喜歡。”
“這個的確是，跟個小別墅似得，誰看了都喜歡。”王斌微微嘆了一口氣，帶著欣慰：“‘冷氏集團’那邊也是三千平方米的地皮，他們原本也是計劃六幢樓，每幢樓四百平方米，這樣一來就顯得比較擁擠了，而且綠化什麼都散不開，後來改成五幢樓，算起來餘下的面前也只有一千平方米，還不夠你們六幢樓餘下的面積，看來，這複式樓的確很有優勢啊！”
“王總能喜歡是我們公司的榮幸，希望有機會合作。”
“行，我個人是非常喜歡你們這個方案，不過呢，這畢竟是一筆大合同，我得跟他們商量商量。”王斌把手中的圖形還給我，說道：“留個電話給我吧，不管能不