第170部分(3 / 4)

小說:紅旗 作者:團團

財。

楊少宗一次性的換掉了一大半,不是換人,而是將這些縣都換了,重新談了一些新的合作縣,並且考慮對主要的負責人進行為期一年的學習培訓。

這一次再會面,楊少宗的感覺要好許多,個別合作社的幹部還是有點浮躁,功利心有點重,不像他們當初那麼簡單,可時代已經不同了,現在是1997年,不是1987年。

十年的時光就這麼一晃而過,時代也早已變了。

和這些合作社陸續簽完正式的援助合作合同後,楊少宗也開啟了離開旗州人民高階合作社的程式,在正式透過批准之前,他最後一次行使旗州人民高階合作社管委會主任兼黨委的權職,透過全體會議的決議,正式將旗州人民高階合作社覆蓋到整個旗州市,旗州市戶籍人口人中人全部成為社員,餘下的一些主要是去年、前年加入旗州本地的應屆大學生,戶籍轉移了過來,但還不符合入社申報的條件。

另外則是婚姻關係,戶籍過來了,也還不符合入社的標準。

透過在旗州購買房屋、物業,再透過民政部門辦理戶籍,這也可以成為旗州人,這個趨勢目前看來是越來越大,前幾年大約也就是每年一兩萬人,去年一下子增加到了6萬多人。

旗州房價相比去年大約增長了17%的水平,而旗州今年在樓盤屋宇的供應量上要比去年同期增加了30%,假如沒有這30%的增量,房價的增長速度會更驚人。

由於這個問題已經比較明顯,在楊少宗的主持下,旗州市委另外透過了一系列的新規定,大幅度增加公租房、青年公寓的建設工程量和居住面積。

對於外地人在旗州買房,或者透過這種方式加入旗州籍貫的途徑,楊少宗並沒有去阻止,他認為這是市場經濟的資本自由流通問題,而且,旗州從來都不是一個歧視外地人的世界,不可能,也不應該推出一些禁止加入旗州籍的政策。

相應來,能在旗州買房,而且沒有旗州社員的住房補貼,這明的資產實力還是比較強的,因為旗州目前的房價雖然比不上首都、淞州,和廣州、深州還是有得一拼的。

正常的情況下,先按照政策加入旗州籍,比如大學生就業,只要是在旗州工作,滿五年可以拿到正常的旗州戶籍,這個時候肯定是集體戶籍,但在這個時候,基本也有資格加入旗州人民高階合作社,然後申請加入合作社。

這個時候,買房就會有補貼,而且,這個補貼還是比較大的,但再買一套就沒有了,如果是夫妻,夫妻兩個人的補貼加起來基本可以將買房的成本降低1/2。

旗州市委和旗州人民高階合作社現在的一個主要思路還是想將房價壓一壓,能保持和長江市、杭州市一個水平就行,過高也不好,這個是大家比較一致的共識。

在這個問題上,大家並不打算採取什麼特殊的干預,辦法很簡單,一是增加公租房和青年公寓的供應量,二是增加集資住房的供應,比如新增的社員,幾百個社員可以合股委託旗州置地公司給他們建一棟區樓盤……這個形式的前提是隻能建高層,而且是跟著旗州置地公司的樓盤走,旗州置地公司在某個樓盤設計中都會保留二期的裕度,從中劃一塊地單獨給一些社員建合資方,通常在這種情況下,利用合作社的住房補貼可以減少70%的購房款。

實際上,旗州本地人在住房的需求上並不是特別大,這和其他城市差別非常大,旗州本地最初的117萬人口中,目前已經有90%擁有第一套商品住房,其中超過一半屬於集資建房,集體出土地解決問題,個人出一半錢,公家出另外一半的住房補貼,效益好的公司再出一些錢。

旗州大約每年湧入15萬左右的常駐人口,這些人才是購房的剛性需求,旗州的對策首先大力籌建公租房,特別是青年公寓,解決青年大中專生到旗州工作後的住房問題,這些青年公寓的租金很低,就是需要去申請。

透過這種低租金的方式,首先擠壓掉住房出租的泡沫,要是買第二套住房,原來的那一套拿出去出租是很難賺錢的,逼迫投資者寧可乾脆點賣掉原來的舊房。

旗州市委真正需要建的低保房也很少,因為這個工作基本是旗州人民高階合作社做掉了,何況旗州基本不存在低保的問題,所以,旗州市委和旗州合作社主要都是在建公租房。

公租房的佈局很分散,幾乎每個區都有,在旗州開發一個樓盤,基本都要固定拿出一塊地建公租公寓。

公租房基本有三種,一種是家庭公寓,相對較少,第二種是最多的青年公寓,第三種是公租屋,

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