會上龐大的流動資金，在找不到更好的投向和出路的情況下，以投機和投資的方式分別向股市和房市‘洩洪’分流，這些都是目前房價倏忽飆升的主要成因。歸納起來主要有五點。”
蕭宸說道：“1、傳統習俗的yù求。在我國曆史上，除幾代太平盛世之外，基本上都是在政權更迭，兵荒馬luàn中度過的。飽經戰luàn而流離失所的祖輩們，把擁有一個穩定的居所，能閤家歡樂的生活視作人生的重要企求，並把這一觀念沿襲至今。國人對房子和土地的情結是世界上那個國家都不可比擬的。‘養兒防老，置業傳承’是長期以來華夏民眾的一種普遍心態，進而轉化為對物業根深蒂固的追求。
2、旺盛的市場需求。雖然我國目前還沒有邁入實質的xiǎo康社會，但有些城市區域性人均居住面積已超過了歐美國家。這不是因為國人多富有，而是好面子，愛攀比的心理在起作用。別人有的我一定要有，別人有大的我一定要更大的，別人買貴的，我買更貴的。這種心態客觀上也推動了房地產需求的增長。此外，改革開放20多年，大批農民工由農村湧入城市，他們在適應了城市生活以後，紛紛選擇了在城裡買房置業，加之每年大量的大學畢業生湧入經濟較發達的一、二線城市尋找就業機會，客觀上也推動了這些城市房地產的剛xìng需求。
3、城市化程序的加速。國家的發展離不開城市。要實現城市化，必然會產生大量的市場需求。據我瞭解，一個國家要實現城市化，那麼它的城市人口需達到國家人口的75％，而我國的城市人口僅有45％，按照近十年城市人口每年增長1％的速度，我國的城市化發展還有30年的歷程要走，剛xìng需求還很龐大。
4、社會保障的缺位。這一點非常關鍵，長期以來，由於政治和經濟的侷限xìng，我國一直未能建立完善的社會保障制度，尤其是城市住宅建設。從而導致在商品房市場快速發展的同時，保障xìng住房建設滯後，尤其是針對廣大中等收入和中低收入家庭的住房供應持續短缺，致使這些家庭‘舉債購房’，違心地擠上高價購房的‘快車’。這也是我格外重視廉租房和經適房的主要原因。
5、投機投資的衝擊。現在國家銀行業務其實還遠遠不夠規範，比如去年國家透過銀行系統向經濟實體投放了一定數額的扶持xìng貸款。但實際上，這些資金大都沒有進入經濟實體，而是變相流入房市。加之，‘煤老大’、‘礦業主’等在國家產業政策限制下，紛紛瞄準了房地產這塊‘蛋糕’，大量的資金湧入房地產市場，成了房價、地價連創新高的強力推手。
綜上所述，房價逐漸畸高的問題，我認為必將成為國人關注的話題之一，如何從根本上緩解這一問題給社會造成的不良影響，我認為：政fǔ應該從政策法規上多下功夫，如，改善現行的‘商品房用地出讓招拍掛制度’。現行的土地招拍掛主要是價高者競得，對於推高房價產生了不xiǎo的推bō助瀾作用。在這種制度下，非理xìng的、甚至是惡xìng的行業競爭不斷，土地價格飆升，‘地王’頻出。”
總理聽完，深思了片刻，輕輕一嘆：“你倒是想得容易……其實你也不必諱言，地方上賣地財政的問題不解決，這個問題就不好辦，但這個問題偏偏就不好解決。”
蕭宸也沉默了，總理可以說這個話，自己卻不好附和，這件事其實說到底，就出在中央和地方的財權之爭。當初洪總理聽了爺爺的話，堅持認為中央必須有經濟權威才能維持政治權威，於是鐵腕收權，也正是如此，如今中央財政才會越來越寬裕，這當然有華夏經濟好轉的原因在裡面，但洪總理的收權成功絕對功不可沒。
但地方政fǔ也得了個另外的“好政策”，就是賣地的錢歸地方，於是，房價開始漲了。現在中央不是沒有人認識到房價今後可能出問題，但麻煩在於這件事不是中央想辦就能辦的下來的，地方上肯定認為中央這是進一步收權，甚至是卸磨殺驢，其抵制力量之強大，即便總理也很難扛住。
見蕭宸也不說話了，總理嘆了口氣：“我支援你的想法，廉租房和經適房建設要加大力度……咱們言歸正傳，剛才說的東北經濟轉型中社會福利問題，你還有補充嗎？”
蕭宸見總理把話題轉了回去，也只好說：“最後是促進教育、衛生等社會事業發展。研究和推進各級各類教育改革，提高辦學質量，為老工業基地全面振興提供人才支撐。充分發揮東北地區高等教育資源豐富的優勢，提高重點高校的辦學層次和水平。結合老工業基地產業結構最佳化升級，合理確