“地理位置可以，依山傍水，環境也可以，綠植覆蓋率達到百分之八十以上，風景也行，就那了，我們過去看看！” 仔細眺望了一會遠處的莊園，張強露出了滿意的笑容，點頭對一旁的陳小冉說道。 隨即，兩人開車去那裡。 這處莊園的佔地面積很大，有220多畝，相當於一所普通中學的規模。 但大部分是空地，主要建築只有三棟環抱在一起的五層別墅，和一些零零散散的涼亭小屋，別墅裝修得古香古色風格復古，總體而言還可以。 這裡原本是用來做集餐飲住宿娛樂為一體的農家樂。 但因為處在郊區地理位置偏僻，名氣又運營不起來，所以來此遊玩的遊客很少，最後倒閉了。 倒閉有大半年了，一直想要出手，但還沒有找到買家。 據說不少買家過來看過，但因為地理位置偏僻都放棄了。 莊園的老闆虧損太大，再加上著急用錢週轉，所以價格也從一開始的六千萬降到了三千五百萬。 昨晚自己的團隊跟他一番還價後，最終確定的價格是三千萬。 在前往莊園的路上，張強從陳小冉的口中得知了這些資訊。 兩人很快便抵達莊園。 莊園的主人已經等候在門外，他是個兩百多斤的大胖子，大約四十多歲，一邊擦著汗一邊看著緩緩駛來的車子。 大胖子的身邊則是幾個下屬，有老陳的下屬，也有陳小冉的下屬。 見張強兩人開車到達後，大胖子便主動迎了過去。 “喲，張總，您好您好，我是這家農家樂的負責人，姓徐，您叫我老徐好了！” 大胖子見張強的年紀看起來比他小很多，便自稱老徐。 張強握手示意：“徐總，您好！” “我們先進去看看吧！” 在老徐的帶路下，一行人進入莊園。 進入莊園後，張強環顧著四周。 正如陳小冉所介紹的那樣，莊園的面積確實很大，但建築也就前方的那幾棟小樓，所以稍微逛一會，便能將莊園看個七七八八。 “徐總，你打算賣多少錢啊？”張強詢問老陳。 老徐看了下陳小冉，然後說道：“陳總沒跟您說嗎？價格昨晚的時候我就跟她說好了！” “說了，但我想重新跟您確認一遍，再談一談！”張強說道。 老徐說道：“我給陳總的報價是3000萬！” “你這恐怕賣不了這麼高價吧！” 張強眯起了眼睛看著四周，漫不經心的說道。 實際上他也不知道具體值多少，但討價還價的套路就是這樣，不管懂不懂一來就說不值就對了。 老徐聽後，擦了一把汗，苦笑道：“三千萬已經是虧本賣了！” “不瞞您說，我這地拿下來就是兩千萬了！” “除土地之外，那些房子，那些裝飾，還有那些裝置，全部建設下來，不下這個數！” 老徐伸出了五根手指頭。 張強淡淡的說道：“成本不等於價值，您在這經營的時間不短了吧，您這地方偏僻，也知道客流量怎麼樣，我接手下來至少要虧幾千萬才有可能經營得起來！” 老徐不置可否的點了點頭。 要不是一直虧本，他也不可能賣。 “我這邊急用錢週轉，張總您說多少，就給個數吧！”老徐一臉肉疼的說道。 張強沒有開價，而是指著前方的那些建築，說道：“我要是把這買下來，那些房子，還有那些裝飾，都是要全部推掉重新蓋的，所以那些東西在我這就是一文不值而且還是累贅！” 他並不會真的把那幾棟樓推掉，這麼說不過是為了討價還價罷了。 老徐咬咬牙，說道：“好吧，那您給個地皮的錢吧，那些建築啥的，算我白搭了，畢竟就算它再不值錢，地皮就那個價！” “行，那就兩千五百萬，五百萬算是我補償您的損失了！”張強說道。 老徐被張強這麼一說，還覺得自己佔便宜了，索性就答應了下來。 “兩千五百萬就兩千五百萬吧！”老徐擦了一把汗說道。 陳小冉心中暗暗稱奇。 這幾分鐘幾句話的，就多砍了五百萬，張強可真行啊！ 問題是老徐還答應賣了！ 要知道昨晚自己和自己的團隊可是磨破了嘴皮這才砍到3000萬的。 牛逼！ 張強見老徐答應下來，便也乾脆了起來： “既然徐總這麼幹脆，那我也不必再看了。 現在就讓人去準備合同，咱籤合同，合同簽完後，我們先付您五百萬，然後去辦過戶，辦完後剩餘的尾款全部一次性付清，徐總您看如何？” 老徐終於露出了一絲喜色，說道：“我就喜歡像張總這樣乾脆的人！” 說著，老徐便吩咐人去準備合同和辦理過戶的材料。 張強和陳小冉以及自己團隊的人，則是開始規劃莊園的裝修和建設問題。 張強的目標是，把這裡打造成集餐飲，住宿，觀光，娛樂，休閒為一體的農家莊園，所以照著這個方向去建設即可。 除了該有的建築設施之外。 張強要求把一部分的綠植推掉，然後開荒成菜園，果園，還有水田。 在那幾棟房子的前方，再挖一個魚塘。 把這裡打造成半個農場。 等顧客來了，便可以就