納德沉默了，他認為美國經濟正在快速崛起，這從股市上就能看出來，而地產，也必將再次興起，現在大規模置業，應該是一個好機會。
可問題是，他沒有錢！
一方面是拿到更多的資金，可以讓他投資其他物業，更快的翻身，一方面是他鐘愛很久的帝國大廈，唐納德不知道自己該如何選擇了……
第789章 龜田出馬
馮宇也不著急，就慢悠悠的品著紅茶，等著唐納德自己做決定。馮宇如果表現的越著急，要付出的就會越多。
而且唐納德此人對於營銷非常有一套，馮宇也想學習一下。就算不能成為好朋友，但將來能合作一下也不錯。
馮宇對於物業管理也完全沒有經驗，這帝國大廈買過來，還是要找人管理，交給唐納德也不錯，畢竟這位縱橫紐約地產業很多年了。
“你打算花多少錢買帝國大廈？我只有百分之五十的股份，另外百分之五十，你怎麼買？”唐納德問道。
馮宇笑了笑：“這是我的事，不是嗎？將來整個帝國大廈的管理，都會交給你一個人，這樣也不是相當於你擁有了帝國大廈嗎？”
唐納德搖搖頭：“你不瞭解，帝國大廈的大部分，被租給了兩家房地產巨頭，而他們組建了帝國大廈的管理公司，有他們在，這帝國大廈的管理，就不會那麼好做。”
“你會有辦法將他們攆走的對嗎？這樣你手中的股份，也會升值。而且帝國大廈買回來後，我要進行整體翻修，從內到外的整體翻修，會變得更加好經營，你能賺到的錢，也會更多。”馮宇笑呵呵地說道。
如果帝國大廈還是有兩個長租約綁著，那他買回來也沒什麼用，根本賺不到錢，更不可能變成華夏大廈。至於說交給唐納德管理，日常管理當然是交給他們，但最核心的權力，肯定是馮宇和基裡連科掌握。
雖然這樣操作，會讓購買帝國大廈的價格提高不少，但將來能賺到的錢更多。而且美國的房地產復興也就一兩年的事兒了，馮宇這筆投資，肯定不會虧。
“如果這些事情，我都為你辦成了，你說你肯借一筆錢給我？”唐納德看著馮宇，十分認真的問道。
“沒錯，我還可以告訴你一個訊息，我是微軟的第三大股東，股份僅次於比爾和保羅，這點你可以去查。”
馮宇丟擲微軟股東的身份，讓自己的話更加有信服力。
唐納德更加震驚了，這個馮竟然是微軟的第三大股東，那不是說，身家最少有二十億美元以上？
這麼說，這個人真的很有錢，絕對買得起帝國大廈。
“你能借多少錢給我？”即使非常激動，但唐納德的語氣還是很平穩。
“你要借多少錢？”馮宇反問道。
唐納德瞪大眼睛，什麼意思，我要借多少，他都能借給我嗎？
“五千萬美元！”唐納德說出了一個鉅額數字。帝國大廈現在的市值也就五千多萬美元，當然，如果清除了那兩家長租公司，並做翻新後，他有信心，讓帝國大廈的市值在一年後飆升到一個億美元以上。
馮宇看著唐納德，看的唐納德皺起眉頭後，他才笑眯眯的說：“可以。”
“真的，太好了！”唐納德本以為他說的這個數字太高了，馮宇不同意呢，但沒想到，馮宇竟然一口就答應了。
“但你借的錢太多了，按照現在的銀行利息來算，每年你要償還的利息也不是小數目。我給你換個方法，這五千萬美元，我借給你五年，而這五年，你的公司為我管理帝國大廈，薪酬就是這五千萬美元的利息，如何？”
五年時間，足夠馮宇安插的人學會物業管理了。哪怕是一個剛入職場的新人，也該培養出來了。
唐納德當然也明白，這樣一來，他名義上還能管理帝國大廈，但實際上，距離帝國大廈的就越來越遠了。
唐納德看了馮宇半天：“我要保留帝國大廈百分之五的股份。”他還是捨不得放棄帝國大廈，這是他一直以來的夢想。而且馮宇肯借給他五千萬美元，那麼他就不需要出售那麼多股份籌集資金了。
“可以。但這樣一來，帝國大廈翻新的時候，你可也要出一筆錢了。”想要利益，就要有相應的付出。讓出百分之五的股份，馮宇到不介意，反正百分之五的股權而已，到時候他一樣可以強制收購。
“那麼我們就說定了，三個月內，我會將惹麻煩的人攆走，但我希望，我們可以先簽一份保密協議。”
“這也正是我想做的，那麼我們就說定了