榮誠手下的專家們並不全贊成榮飛於子蘇等人的聳人聽聞。離開香港時榮飛想，“等八年後亞洲金融危機爆發，香港面臨陷落的危機，你們就會感受到國際遊資的力量了。”
榮飛此行的第二個使命就是遊說榮氏投資G省的公路建設。臨來之前王林將一份正式的規劃書交給了榮飛並說明省裡同意引入外資修路。榮飛將這份官方性質的規劃書留給了榮誠。榮誠在耐心地聽完了榮飛關於北陽——北新高速公路的設想及相關政策外，表示願意認真考慮，那是十幾個億人民幣的大投資，榮誠不立即答覆是可以理解的。
將於子蘇林業可留下，榮飛回到北陽聽到的第一個好訊息是西灣的樓房銷售異常火爆，不僅首批上市的四棟樓一售而空，預計在年底交付的另外四棟也預定出去了一半多。這次完全是崔虎拍板，沒有等榮飛從香港回來就決定預售了。
客戶基本是由西灣鄉老師及紅星印刷廠職工帶來的，沒有做任何形式的廣告，完全是口口相傳。在見證了到手房子的品味後自然去向自己的親朋炫耀。此時居民對房屋的渴望在經歷了幾十年福利分房和人口高峰達到一個難以想象的高度，此時的房地產完全是賣方市場。
另一個因素是西灣小區的定價比較低廉，計算的成本（無徵地費）每平米310元，售價460元。一套90平的房子不到5萬元。群眾會算賬，儘管5萬塊對於普通家庭絕對是一筆鉅款，但購置一套舒適超前的住宅還是超值的。
房地產市場尚未完全放開，不過在G省已有人走在陶氏的前頭了。恆運集團旗下的房產公司在臨同市銷售了第一批私有住房，G省日報還做了正面的報道。陶氏在制定價格時去臨同實地考察了恆運的商品房，回來後嗤之以鼻，認為從設計理念到施工質量都不在一個檔次。恆運在臨同出售的房子售價388元，考慮到北陽與臨同的地域差異及房子在面積質量上的差別，陶氏確定的460元的售價算是相當低廉了。
谷南陽韓慕容等認為價格應當更高一些，提上600元完全可以銷售一空。在確定價格前榮飛指示他們在陶氏和榮誠、明華服裝北陽公司內部做了個問卷調查，收集上來的意見是支援谷南陽等人的判斷的，倒是崔虎這回和榮飛站在了一起，認為600元甚至500元的價格對於一般的老百姓已經相當的高了，他們攢那點錢可是相當的不容易。站到陶氏的立場看，每平米的利潤約200元也算暴利了，先不考慮稅金問題，八棟樓共388套房子，算下來有700多萬的利潤了！
榮飛知道陶氏掙不了那麼多錢，因為約三分之一的房子做了優惠處理，但利潤不會低於500萬是肯定的。扣除掉無償捐贈的西灣中學和預算之外被榮飛強制追加的關於小區配套設施的追加投資，或許最終的利潤不到250萬了。重要的是打響陶氏的第一炮，名聲闖出來是最重要的，這將為陶氏帶來滾滾的財源。而且手頭已有兩項後續工程，美食廣場旁邊在紅星印刷廠舊址上已經動工的七棟樓的售價因為地理位置的因素絕對會比西灣更暢銷，那七棟樓足以為陶氏掙回1000萬甚至更多。沒有西灣的先期投入就沒有後來的美食廣場。而且傅家堡實業職工宿舍樓的前期工程已經開始，那裡一下子規劃了十二棟六層住宅樓，最大面積將達到120平。
關鍵是今後走什麼樣的路。任由價格飆升，無良地掠奪老百姓的血汗，將土地出讓帶來的成本上升完全轉嫁到買房人身上正是後世絕大多數房產公司的通行做法。崔虎表現出了一份難得的良知，也是因為他出生下層的緣故吧。所以榮飛在去香港之前專門召集會議，就定價問題統一陶氏高層的思想，以後陶氏會蓋越來越多的房子，如何合理定價獲取合理利潤需要一份淡定和責任，這不僅是為購房者著想，也是為公司自身的發展著想。榮飛一時間想不出一個規則性的東西，但確定的西灣小區的建築平米售價不得高於500元！
陶氏已經走上正軌的發展渠道。榮飛在預定兩套住房後決定跟家人談一談，如果二個弟弟不著急，他們可以在明年底或後年初拿到鳳儀橋邊的房子。任他們選吧。
榮飛先告訴了奶奶。老太太對榮飛送堂弟一套房子十分高興，榮傑畢竟不能和榮逸比，自小和榮飛來往就很少，在他成家的前夕能送他一份重禮老太太心明眼亮，知道完全是衝著她的面子。
“這樣好。小飛，奶奶知道你現在拿得出10萬塊。但親情是無價的，它很難用金錢衡量。小杰的婚事你叔跟我說過了，想在過年前就辦了，所以不用跟他們商量了，西灣的房子留下吧。至於小逸，我可吃不準，你還