廣發也有專案在手，雖然不多，但也足以牽扯了他們的資金。而且作為地頭蛇，他們在松臺各方面的關係也不錯了，用不著再冒險。幾家公司都不是省油的燈，他們能看到安置房專案其中蘊含的風險，因此，如果有藉口的話，我想他們是會推脫的。其他的幾家如果他們自不量力接手的話”顧江皺了皺眉頭，“我看情況只會更糟，說不定會又是第二個天籟錦苑。”
第二個天籟錦苑！呵呵，顧江話裡所指還真是不客氣，搞不好那安置房會變成爛尾房！
聽了顧江的一番分析，韓易默然點頭。自古不暇，又何談接濟他人？這是常理。
“小韓，再談談你的想法？”顧江指了指韓易道。剛才這話題已經是岔開了。
“嗯。”韓易點了點頭，“除了上述的兩點外，其實安置房專案真的是沒什麼好了。不過我有一個想法，安置房專案歸根結底，那就是利潤所得和其投入不成正比。如果是這樣的話，我想我們何不從利潤入手，想辦法提高它的利潤率，呵呵，這樣一來，不就可以了嘛。”
“提高它的利潤率？”顧江的眉毛便輕輕地揚了一下。
和嘉義地產合作，對於韓易這個合夥人，顧江當然是從各種渠道瞭解過的，不但是天籟錦苑的案例，甚至是包括了他在鹽林工業區上的操作。顧江在暖州的人脈還是很深厚的，想了解到一些東西並不困難。
對於韓易的評價，這個年輕人，腦子裡的許多想法天馬行空，總是能讓人出乎意料，但事實證明，卻又合乎情理。或許，這就是所謂的天賦。有些人總能看到人所不能見的。
也正是因為如此，顧江才說服家族與嘉義地產合作開發。顧江總覺得這個年輕人或許能給他帶來驚喜，而不僅僅是看在羅海江的面子上。
當然了，羅海江的面子也很重要。
“那小韓你說說看，如何提高它的利潤率？”顧江輕輕吸了一口煙，然後撣了撣菸灰，不動聲色地問道。
第四百四十九章 實物置換資金
“要提高利潤率，通常的可以有這幾個方面入手。”韓易邊想邊緩緩說道，言語謹慎，畢竟他面前的兩個人都是在房產圈裡打滾多年的人，不是他這個新丁可比。
但是嘉義地產重新組合，角色地位發生變化，韓易卻又必須在其中找到自己的立足點，而不再是僅僅依靠了羅海江的面子，因此，他必須要發出自己的聲音。
“通常的做法，最基本的，那就是從材料上入手，呵呵。”韓易說道，“也就是我們可以按照材料的價格起伏分階段購入材料，從而降低原材料投入，節省資金。不過這樣做的壞處就是不能保證工期的連續性，進而拖延了工期程序。”
“嗯。”顧江點了點頭表示認可，“施工材料建設方面，當然是能省則省，這方面，要督促專案經理去把握，不過這也只是一部分，相對於材料的節省，工期的延遲不但加長了資金回收的時間，而且工人工資的支出也會增加，對於整體的成本節約來說作用不大，這種方法只能適用於房產價格高速增長的前提下。”
顧江的言語淡淡的，顯然是對韓易的這個說法有些不以為然。也是，顧江是老地產商了，對此類做法自然是熟門熟路，哪裡還用得著韓易來提醒。韓易這麼一說，頗有點班門弄斧的味道。
韓易淡淡一笑，繼續說道：“要說這材料節約，據我所知另外的方法還能很多，不過我想這些顧大哥和金大哥都是不會用的吧。”
“那是當然！”顧江眼裡精光一閃，沉聲說道，語氣斷然。
韓易這所謂其他的方法，雖然沒有明說，但言外之意，當然是脫不了偷工減料的這些手段，這也是某些房產商為了榨取更多的利潤而常做的一些事。
不過韓易從羅海江那裡得到的資訊，顧江為人做事目的性很強，好勝而且目標遠大，也可以說是野心很大，進入嘉義地產就是他的一步嘗試，自己擴充套件總不如兼併來得快捷，而且兼併一些有相當實力和發展前景的同行可以達到事半功倍的效果。
當然了，這些想法他是不會告訴羅海江的。
顧江的遠景目標是要把顧江實業未來做成至少是在國內排名前十的知名地產企業，又豈能自掘根基？對於眼前這種蠅頭小利，當然是不屑了，因此對於韓易的這話，沒有好臉色那是自然的。
“呵呵，這樣一來，我們就只能在工程建設上想辦法了。”對於顧江的態度，韓易恍若未見，仍舊是淺笑著說道：“也就是管理上多下工夫，科學統籌地安排施工，減少工期，同時能夠