備炒賣開發區工業用地的事情，詳細的向在座的三位黨組成員說了一遍。
凌偉和張小青都是管委會的副主任，抽籤售地這個工作是他們負責的，因此聽楊傑把這個情況說完後，表情都凝重了起來。
凌偉說道：“書記，他們這麼做的話，對我們接下來的開發區擴建影響很大，如果開發區的工業用地售價上漲厲害，那麼第二期和第三期擴建，徵地補償費用肯定會大漲，同時也會加大後期企業落戶的投資成本，他們這麼做，太可惡了！”
張小青聞言點頭說道：“不錯！我們已經在跟沙鎮和一山鎮洽談擴建徵地的事情了，如果開發區的地價被他們炒高，那麼我們徵地補償費肯定會水漲船高，浯南的工業用地的基準價格，相應也會提高，增大後期企業落戶的投資成本。
可是他們這是企業行為，而且並不違反相關的法律規定，我們總不能不讓破產企業，清算轉讓名下固定資產吧？再說如果他們連企業一起打包出售，我們也沒辦法制止。”
王芸是商業局出來的幹部，自然清楚土地價格上漲，對開發區而言並非好事，畢竟浯南正在建設的初期，土地價格被炒高，對後期招商引資將會造成很大的影響。
當然，開發區這邊不是不可以壓低售價，但是這樣一來的話，會增加開發區的投資成本，這對於還沒有創收的開發區來說，是一個難以承受的負擔。
“這樣的行為，我們一定要盡力制止，我現在有兩個方案，一個是管委會幫辦企業貸款提高稽核標準，管委會不再實際插手貸款事宜，而是交給銀行方面負責，這樣的話可以避免一部分經營不善的企業拿到貸款。
二是開發區地價由管委會統一定價，售地時簽署五年內不得轉賣土地廠房，購地兩年內必須開工建設的合同，任何企業因為不可抗原因必須轉讓土地，轉讓承接方只能是開發區城建開發公司，承接價格嚴格按照開發區統一規定售地價格。
如果已經建廠，那麼由相關權威機構對廠房進行估價，然後由綜合服務公司出資回購，交由綜合服務公司進行統一管理，這樣一來的話，基本就能控制住這些帶有惡意的投機行為了。”楊傑的方案不可謂不嚴謹，甚至可以用釜底抽薪來形容。
首先在幫辦企業貸款上，開發區管委會完全交給銀行進行，這樣的話銀行方面為了避免死賬虧損，自然會用心篩查這些申辦貸款的企業，就算有些企業能透過關係拿到貸款，成功從開發區買到了地。
那麼接下來兩條，才是讓他們避無可避的殺手鐧。沒有開發的工業用地，由城建開發公司回購，價格按照當時的規定售價收購，可以說保證了買地的老闆不會虧損，但是想短期內賺大錢，那是不可能了。
如果是建了廠房，那麼由權威部門估價，由綜合服務公司出資回購，然後進行租賃，這樣的話同樣主動權掌握在開發區手中，想透過炒賣開發區的地賺錢，基本成了奢望。
凌偉聽完楊傑的方案後，臉上露出了敬佩的笑容，剛才劉星他們才向楊傑反應了這個事情，沒想到楊傑馬上就想出了對策，而且還如此滴水不漏，讓人不佩服都不行。
王芸此刻也是雙眼放光，看向楊傑的目光充滿了欽佩，在筆記本上一字不落的記下楊傑之前說的方案後，說道：“書記，您可真是足智多謀，這兩個方案拿出來，防範的滴水不漏，他們那些人想透過炒地賺一把的想法，只怕將要落空了。”
張小青此刻也笑著說道：“別說炒地了，那些想騙貸款的老闆，只怕也會竹籃打水一場空，畢竟銀行現在銀根緊縮，大企業要拿到貸款都不容易，小企業而且還是經營不善的企業，想要拿到貸款更是困難。”
楊傑見眾人對他的方案都沒有異議，這才對王芸說道：“王主任，你跟縣工商和建設銀行聯絡一下，關於開發區幫辦貸款的工作，我們交給銀行方面自主負責，管委會不再幹涉。”
王芸聞言點了點頭，表示明白了後，楊傑又對張小青說道：“張主任，重新制定相關售地合同，把我之前說的那幾條加進去，新合同弄好後，給我過目一下。”
張小青點頭說道：“好的！週一之前一定把新合同交給書記審閱！”（未完待續。。）
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第一百四十四章 護犢子
凌偉聽張小青說新合同週一才交給楊傑審閱，頓時忍不住呵呵笑出聲來。
週二就開始抽籤售地了，新合同週一才確定好，也就是說關於出