過什麼原理可以解決下面的問題。”
☆、第36章
飛機帶著巨大的轟鳴聲緩緩降落在機場。
黑色的轎車停在機場門口，出來的一行人各個神色嚴肅，副駕駛的人下來，拉著車門，走在中間的男子上了車。
一關上車門，副駕駛的人就立刻彙報道，“莊先生，已經全都查清楚了，四府緊鄰大橋的那塊地真的要搞生態園。”這人是他的助理。
莊殊抬手接過資料夾，“租賃期多少年？”
“所有的租賃期都是最長的，她租的那一塊地，一部分是集體的，有一部分是承包後收回來的，都是兩年前本來說要徵，後來沒有徵收荒蕪在那裡的地。至於租賃期，按照農村土地承包法，耕地都是30年的租期，但是她還有一片兒林地，那塊林地的租賃期是70年。”
莊殊的眉頭皺在了一起，“公司的人齊了嗎？”
“已經齊了，都在等您回來開會。”
會議室裡，只坐著五個人。
門一開，他們都站了起來，神色緊張。
“莊先生。”
莊殊步伐很快，在會議桌後落座，“說說施工方，真是林氏嗎？”他略頭疼，這麼快就拿到地，而且這麼快就開始動工，令他在國外都不敢停了。
“的確，負責施工的是林氏下屬的建築公司，而且是全額墊資。”
莊殊飛快地翻著桌上的資料，“這樣一個生態園，竟然可以拉到林赫的全額墊資，太陽從西邊出來了。”
“那個……”他的助理猶豫了下說，“那個拿地的葉小姐，樣子生的不錯，最近他們倆一起出去還吃過兩次飯，您說有沒有可能，是為了追她才墊資的，畢竟這資金量也不大。”
“就算不大，也沒有把錢扔到海里的道理。”莊殊扔下那資料夾，拉過來電腦又問道，“他們的規劃圖給我。”
“這裡。”
他掃了一眼那規劃圖，又從電腦裡翻出早前的那則廣告，那時候他已經離開海景城，這麼短的時間，這女孩夠有效率的。
“還有什麼要彙報的？”
“那個……”一個男子趕忙說，“莊先生你覺得會不會，其實他們發現了咱們的意圖，所以故意在那裡蓋農家樂？”
莊殊緊緊鎖著眉頭，他們公司想要緊鄰四府的那塊地，但那地一直在政府的土地貯備中心，他知道最遲明年，就會拿出來拍賣，那是一塊需要很多資金的黃金地段，都可以看到海景，他們準備蓋高檔住宅的，和四府葉霓現在拿的那塊耕地隔橋相望。”
他說，“他們的租金是多少？”
“一年220萬！”助理幽怨地說，“而且他們的合同訂的30年，1年租金在今年付款後，後面的分3年付清，30年內不得漲價。”
“還有這條款？”莊殊詫異了，那就是說，她有信心，用一個農家樂，每年可以收回來兩千多萬！”
這太開玩笑了。
助理繼續照著資料讀，“而且他們的合同，非常標準，是按招商引資方式的，土地使用權租賃合同，合同裡面說‘不得以任何方式廢除或者提前終止協議，除非乙方六個月不交納租金。’”
一位經理說，“但他們今年一年的租金已經交了，也就是說，除非他們明年三月開始，到九月都不交租金，那麼這個合同就可以作廢。”
另一個人說，“而且我注意到他們合同裡面還有一個附加條款。就是在30年，承包經營期到期的時候，可以再延30年！除非是政府徵地。”
“這簡直是胡說八道，政府怔地屬於不可抗力因素，土地都是國家的，政府徵地一向都是強制性，這一條對我們根本沒有幫助！”
大家都看向莊殊！
見莊殊不說話，一個人又說道，“莊先生，問題的關鍵是她現在要蓋別墅，我們關注隔壁那塊地皮這久，做了多少調研規劃，我們部門都忙了快一年，讓她這麼一折騰，我們全都白忙活了！”
“更重要，她現在是要鑽政策空子蓋別墅。先不說她蓋了房子能不能賣出去，她一年才付220萬，我們要拿的那塊地起拍一定就過億，和她這價一比，我們還怎麼搞開發。別人看到緊鄰的是農家樂……誰還買咱們的樓盤。”
“農家樂倒問題不大，好看點就行。主要還是在別墅！”
莊殊揉了揉眉頭，這問題一展開，比他想的還嚴重。起初以為她就是拿塊地，為了賭氣。後來才發現，原來是要蓋農家樂。
蓋農家樂，不對，