“果然是惡人無好報，叫那些軍戶子再得意啊！這下好了，要去北面的苦寒之地呆一輩子了。”
“是啊，俺就知道天上沒有白掉餡餅的好事，一百畝水澆地啊，好幾千貫的家產，怎麼可能白得呢？陳皇帝會那麼好心？”
“哼哼，都是些好吃懶做的無賴子，這下可有的他們苦了！”
“最好是死在北面，永遠都別回來，這樣咱們的日子才會好過一些……”
“死在北面又如何？聖人又不會把所有的軍戶兵都拉去北面，況且還有士爵，有他們在，咱們還是回不到以前的。”
農人們顯然在懷念義門方，義門方是發達了幾百年的望族，雖然一樣要剝削佃戶來養肥自己。但是一個幾百年的望族必然是有些手腕和規矩的，他們知道要如何精心偽裝，知道必須約束子弟，不能讓他們胡作非為，也知道如何在給農人留條活路的前提下，壓榨出最多的財富。
一言蔽之，義門對佃戶的剝削是立足於長遠，要的是細水長流，不大會殺雞取卵。
可是陳德興封的軍戶地主，卻大多是窮兇之輩，現在搖身一變成了地主富農，自然要窮兇極惡地搜刮一下，好讓自己和家人儘快過上體面的日子。
還有一些軍戶家裡人多，本也是租地耕種的佃戶。現在有了土地當然要自己耕種。一百畝水澆地，有兩個壯勞力，家裡的女人孩子再搭把手，農忙的時候再臨時僱工，最多再養兩頭水牛，就足夠應付了。而且陳明不禁屠宰耕牛，耕牛老了還可以出售給屠戶。
這樣的“富農經營”，比起租地給農民可划算多了。由義門租地給小農的生產模式，往往意味著對土地的投入不足。有財力的義門不會投資農業，而佃戶又無力投資。而新興的“軍戶富農”既有土地，也能借到資本，而且還有一定的政治上的庇護，不會被誰壓迫搜刮——軍戶雖然不是貴族，但也是預備貴族，隨時可以變成士爵，所以地方官吏是不敢欺負他們的。
因此有不少軍戶在得到土地之後選擇了最遭人恨的退佃！而陳明的朝廷和官府同前宋不一樣，根本不採取任何措施阻止退佃，甚至隱約還在鼓勵退佃。天道莊在江南各縣開設的分號，都在用低息貸款給有土地的軍戶之家，以幫助他們購買耕牛、農具，自己經營土地。
而失去土地的佃戶，也就沒有了生活保障。出路無非就是進城做工，出海謀生，北上務農——北方地廣人稀，招佃不易，許多得賜土地的貴族現在都在江南招佃，開出的條件比較優越，或者乾脆心一橫也去投軍當軍戶！
但是無論何種選擇，都要離開家鄉，去未知之地闖蕩，說不定就死在外面了，總歸不如原來那樣安逸。
所以祖祖輩輩都在江南，靠著租種土地艱難生活的佃戶們，在被人退佃之後的第一選項，還是去租種別家的土地。哪怕條件再苛刻，只要能租到土地，總有一條活路……
因此這些日子，江南各地的租子非但沒有降低，反而變得更高了。
除了租子高，現在的要借錢也比過去難多了。這已經不是利息高低，而是很難借到的問題了！
雖然向佃戶放債一直是義門獲得收益的重頭，這放債自然是放高利貸！但是對江南的佃戶們來說，借高利貸也是一條生活下去的路子。遇到災年要借，遇到婚喪嫁娶要借，家裡面有人得病吃藥時還得咬著牙借。能借到高利貸，才有可能繁衍生息下去。雖然代價很可能是子子孫孫都還不清的利息。
但是如今江南的義門遭了重創，沒有能力也沒有財力繼續放高利貸了，而取代他們的軍戶和士爵地主也沒有多少餘錢可以放債。這沒有人放高利貸，對於想借高利貸的人們來說，可不是什麼好事情。
當然，江南農村的高利貸市場還是會吸引到一些資本的。只是填補進來的資本大多來自商業。商人們在農村沒有什麼根基，也控制不了農民的人身，這就意味著他們放高利貸的風險比義門要大，因此索取的利息也更高了。而且現在又有“漢人不為奴”的天條，想迫窮人賣兒賣女還債也有很大的風險……
第691章地主富農也苦
想到以前的安穩日子，眾人都唉聲嘆氣。以前的日子，苦是苦，可是大家心裡都有底，苦哈哈的日子總能熬下去。
而現在，機會彷彿是多了。
可以投軍當軍戶，一個軍戶可以在長江以南得到100畝土地，或者在兩淮、京湖、四川得到120畝土地，或者在北地得到150畝土地。
也可以去什麼明洲大陸的金山、銀山挖金銀，這段時