“徐先生，你就別拐彎抹角了，不妨把話講得更明白些。”
房東直截了當道。
“呵呵，既然姜老闆想聽，那我就隨便說兩句吧，如果有不對地方，還請見諒。”徐東笑笑。
“好說。”
“我猜姜老闆當初之所以購入這間商鋪，應該是奔著房產升值去，我說的沒錯吧？”
房東點點頭：“不僅是我，我想大部分人都是相同的目的。”
“恕我直言，這些觀念已經過時了，如果大家還抱著以前‘一鋪養三代‘的想法，結果只會適得其反。”
“哦？原因呢？”
“姜老闆，你知道為什麼上面要收這麼高的房產稅嗎？居民住宅就不說了，還可以理解為防止炒房。
可商業地產跟居民地產不同，它不涉及民生保障，為什麼也要收這麼高的房產稅，你難道沒想過原因嗎？”
徐東循循善誘道。
“我怎麼知道原因？也許是上面缺錢了吧？”房東不耐煩道。
“缺錢？雪梨每年出口這麼多煤炭資源，怎麼可能會缺錢？而且你別忘了，國內雖然不收房產稅，但每年都在慢慢提升商業地產的租金。”
“那你說說是什麼原因？”
徐東繞了一大圈，終於圖窮匕見：
“原因很簡單，官方正在有計劃地抑制消費，以後的生意只會越來越難做，與之相應的，商鋪價格幾乎很難再有上漲空間。”
“你這話不合邏輯啊，如果沒有消費，那經濟怎麼辦？”
房東好歹上過大學，一些常識性的經濟學原理還是懂的。
“呵呵，如今這個世道，經濟根本不重要，生存才是最大的問題，gdp再高有什麼用，現在最要緊的是如何苟著活下去。”
徐東這些話雖然有誇張成份，但大致方向是對的，他早就隱隱約約感受到了這種微妙變化。
其實最好的證明就是“元世界”。
在不遠的未來，“元世界”將會佔領絕大部分人的閒暇時間。
若干年以後，人們除了最基礎的生存所需，沒有舒適的房子，沒有口腹之慾，沒有私家車，沒有華麗的衣服，沒有旅遊……
那是一個極端的世界。
總之，拒絕一切非必要的消費。
房東精神一震，頓時有種豁然開朗般的感覺：“徐先生，我承認你說得有道理，但我有一個疑問，既然購買商鋪無利可圖，那你為何還要涉足其中？”
徐東指了指小女兒：
“不是我要購買，是我們家小女兒要買你的商鋪，她才剛上大學，就有自主創業的想法，我們當家長的，當然要全力支援。
我之所以建議她買下商鋪，就是不想橫生波折，想給她一個安穩創業環境，賺不賺錢都在其次，關鍵是能學到東西。”
“呃，想法不錯，但270萬是絕無可能的。”房東咬著牙說道。
“好吧，我也不想再扯皮了，乾脆取個整數300萬，稅費平分。你如果同意，咱們馬上籤約；如果不同意，那我也只能說聲抱歉了，讓你白跑一趟。”
徐東丟擲了最後“通碟”。
房東當場陷入了糾結，然後表示要回去和家人商量一下，下午再給答覆。
徐東親切地把對方送出了大門。
房東離開後，中介小哥立馬豎起了大拇指：“叔，還是您會砍價。”
“300萬，頂多就是不虧不賺而已，誰也佔不到便宜。”
徐東笑著擺擺手。
接下來，父女倆又來到了雪梨最大的二手貨交易市場，準備淘一些做麵包的傢什，主要有和麵機、壓面機和電烤爐等裝置工具。
除此之外，還預訂了全套的餐具和桌椅板凳，前後一共花了十來萬，算是一筆不小的支出。
午飯時間，樂樂領著老爸回到了姐妹倆的“小窩”，為了犒勞老爸，她親手做了一桌豐盛午餐。
餐桌上，徐東趁機把上午的經歷，給小女兒仔細分析了一遍。
樂樂聽得連連點頭。
就是不知道效果怎麼樣。
下午採購繼續，這次去的是雪梨這邊的麵包分廠，一番交涉過後，總算湊齊了做麵包的原料。
其中雞蛋和白糖，還得自家出。
白糖不用操心，徐東早就把老四合院裡的一半物資搬了過來，其中就包括了兩百噸白糖，估計怎麼用都用不完。
至於雞蛋，家裡好