已是夏天，太陽火辣辣地照著，袁梁和陳怡乘公交轉地鐵，來到了上海fx。上海fx的房子已經交房，但袁梁還沒有辦理交房手續，就先在那裡放著。
袁梁提前和賽小貝打了招呼，售樓處週末是正常上班，而且週末看房的人更多。賽小貝對袁梁說，上海fx在中介掛著的房子有幾百套，也有成交的，一百平方的小三房是最好出手的。當前，國家出臺了刺激房地產的政策，許多賣家立即提高了掛牌價格，賣家處於觀望狀態，而買家卻相當踴躍。
袁梁對她說，浦西的樓盤預計金九銀十要正式開盤，自己沒有那麼多資金維持兩套房子，還是希望上海fx儘快解套。浦西的樓盤自己是必須買的，因為那邊公司給的折扣更高，內部預定後價格又上調了不少，自己要轉移資金到那邊去。
賽小貝說：“如果不考慮浦西的樓盤，我還是建議你先捂著，畢竟現在正處於價格上升期。考慮浦西的樓盤的話，需要資金解套，那還是看個人的承受能力，不是不好成交，關鍵就是價格，許多單子不能成交，就是最後那幾萬元的心裡價差。”
袁梁說：“我沒有問題，我五十萬元買的，你不是說，掛牌價在一百三十萬至一百四十萬嗎？成交價也有一百二十多萬的。這樣，已經達到了我的心理預期，我還是落袋為安吧。”
賽小貝說：“阿拉上海人難成交哦，為了幾鈿老糾結了，還是你爽快。我再給你建議，你不是還沒有辦理交房手續嗎，你可以裸交的，就是找到買家，你什麼事體都不管的，你就要多少錢，比如說就要一百二十萬元整，其它的哈七八糟，維修基金、物業水電費、房產中介費、辦理房產證費、交易稅款，都要買家交，這樣也可以，你是最省心的，這邊溫州客最多，他們的賬也很清的，你不要和他們搞來搞去，就降低個三兩萬元，直接辦理。看你的樣子，你和他們不好搞的，那樣最清爽。”袁梁說：“沒有問題，這樣最好。”
賽小貝開啟自己的筆記本：“我記著有幾個要買二手房的，要一百平房子的，我給他們打打電話。儂勿要太著急，價格是漲的呀。我感覺一百二十萬元沒問題。你再明確你的心裡預期，最終價格幾鈿？”
袁梁說：“掛牌價就是我的預期，可以談的，也不知道能碰上什麼樣的買家，說不定有緣，說不定就成交了，沒緣的話不投機，還就是不能成交。”
袁梁和陳怡走到招待區，有售樓小夥端茶上來，每人倒上了一杯。陳怡喝口水，靠近袁梁低聲說：“剛才小姑娘說，可以一百二十萬元成交，如果去除你的五十萬元買房價，那是不是你就可以穩賺七十萬元？七十萬元不是要在武城買十套房子，我的天，發財了。”袁梁的心中也是一陣狂喜，抓了一把陳怡的手。
約有一個小時的時間，賽小貝走了過來：“我打過電話了，明早你可以過來，明天有兩個溫州人來。不過，我要安排你去外面的房產中介去談，你知道的呀。”袁梁說：“好的，謝謝。我明白你說的意思。”賽小貝說：“我和這兩個客戶都是說的裸交的價格，都是一把付清鈔票給你的，你不要價格咬得太死哦，記得明早九點來，我約了人家的。”
袁梁和陳怡走出售樓處，來到街上的幾家房產中介看看，這幾家也都是袁梁曾經掛牌的。
第二天上午九點，袁梁和陳怡再次來到上海fx售樓處前，袁梁打賽小貝的電話，賽小貝沒有接。幾分鐘後，賽小貝打來電話，讓袁梁到售樓處馬路對面，再向南走二百米，有一家叫“和家”的房產中介，找李明霖經理。賽小貝已經和李明霖說好了，買房人也會去那裡。
和家房產中介是全國知名的房產中介連鎖品牌，在上海的馬路上經常見到，門面都是統一裝修的風格，裡面的小夥小姑娘也都是統一的黑藍色制服。看見袁梁、陳怡，門口的小夥子露著一口白牙喊著：“歡迎光臨，和家房產。請問，有什麼可以幫您？”
袁梁說：“你好，我找李明霖經理。”沒等小夥子回答，旁邊座位有人招手：“你好，先生，我就是李明霖。”李明霖走了過來，袁梁說道：“你好，李經理，是賽經理介紹我過來的，我叫袁梁。”李明霖急忙握手：‘你好，袁先生，賽經理剛剛打電話了，就等著你呢，走，到這邊吧。”袁梁、陳怡走向狹小的會客區，那裡正坐著兩人。李明霖介紹說，這兩人就是買房的溫州人汪九洲、林紅玉夫婦。
汪九州約四十歲的年紀，矮個，大頭，白臉，小鬍子，一頭爆炸式的髮型卷著圈，看起來有愛因斯坦的氣質。林紅玉也是矮個，滿臉橫肉，一臉的兇相，眼睛渾濁但目光銳