這個景區，以前也有開發，但是規劃的不是太好，包括很多度假的設施都不太齊全，而長青企業承包下來，景區的一些景點建設，還有度假的設施，都要承擔建設，不過裡面一些娛樂設施，是長青企業負責經營，而一些景點的收費，那自然是政府的。
所以裡面的酒店，會館什麼的，都是長青企業的，至於景區的運作，那還是政府的，但是長青企業也要負責建設，這中間，政府投資多少，長青企業投資多少，那是葉欣怡之前跟市政府談好了的，整個專案，長青企業投資大概有二十個億，而政府也有三十個億的投資，算是跟政府的合作專案，整個景區，還是政府的，但是長青企業有所有娛樂設施的經營權。
當然，長青企業的經營權，是跟別人合作，還是獨自運作，那政府管不著，那是長青企業自己的事，所以這些娛樂設施的建設和規劃，只要跟葉欣怡合作就可以了，不需要跟政府打交道。
兩輛轎車，從市區出發，然後經過四十分鐘出市區，轉到鳳凰山，上山，還要半小時，雖然就在韓城邊上，但是還蠻遠的，主要是山路比較彎曲，上山不容易，鳳凰山，算韓城周邊最大的山了，而連著鳳凰山另外一面，就是市郊的小鎮，那都不屬於市區管轄地帶，而鳳凰山，還算直屬韓城市政府管轄的。
到山上，幾個山峰中間，居然還有一個村莊，裡面還住了不少人，難怪這要設計一個度假山莊，原來這裡這麼多人，不統籌規劃，確實這景區也不好運作，把整個景區的娛樂設施交給長青企業，政府也省事，免得在山上住的人，弄一些雜七雜八的生意，搞的景區還一大堆坑蒙拐騙的事。
來這旅遊，住長青企業規劃的酒店，到長青企業規劃的娛樂場所遊玩，那是什麼都有保證的，而至於有人貪小便宜，那隻能怪他們自己了，用這種方法，也就可以直接打壓那些小本不符合標準的經營，又不需要工商管理部門的介入。
而長青企業作為市裡面的龍頭企業，經營這個東西，其實從這要說賺多少錢，估計是沒，就這些地方，就全部的旅遊收入，包括景區門票各類的，一年估計也就幾十億的收入，而娛樂場所的收入，能有幾億就不錯了，長青企業負責這專案，一個是為了企業的影響力，號召力，一個是跟市政府有比較好的聯通，還一個，也是讓海外來韓城旅遊的人知道韓城的第一大企業。
特別是跑來這旅遊的，看到長青企業的產業，而且還知道這企業的老總，是一個超級美女，那是什麼感覺，對這企業的印象能不深？而光企業在旅遊這一項的收入，其實估計不倒貼錢就不錯了，但是對整個長青企業的影響，包括長青企業其他市場的拓展，卻是有極大的好處。
所以葉欣怡才簽下了這麼個單子，哪怕要投入幾十個億，而且還不賺錢的專案，從更長遠的眼光來判斷，她還是認為這專案很值錢，要是那些沒什麼魄力，又比較沒眼光的商人，估計死也不會拿幾十億砸到這來，而且頂多就是給政府面子，隨便搞搞，不會做的那麼大，更不會做的那麼精細，而葉欣怡就不同了，這是韓城的門面，就像東方大廈，市區第一高樓，也是市政府的門面，要做的好，做好了，長青企業也有面子，也有影響力，其實長青企業有很多子公司，是不賺錢的，甚至效益還是副的，但是企業卻一直堅持做，而且還會下很大功夫，為什麼？這就是為了公司的整個聯動。
公司的品牌好，很多高薪產業，才能更好的打出品牌，才能有更強的競爭力，運用公司整體的信譽和競爭力拓展公司的業務，雖然有些子公司是虧錢的，但是大部分高薪產業卻是大力發展，在其他的一些子公司的推動下，名聲鵲起，這才使得整個公司宏圖大展，所以有些虧錢的子公司，不管是為了員工，還是為了整個長青企業的信譽，葉欣怡都非常認真的做好，她知道這是做人的原則，也是做為一個有長遠眼光的商人該有的見地。
葉欣怡這方面的腦子相當好，她是不擅長跟一般的商人那樣斤斤計較，但是就眼光來說，就商業的決策來說，她是相當相當的好的。
就鳳凰山莊這個專案，葉欣怡也計較過，就本身的專案來說，能把資金回收上來，沒個幾十年都不可能，而這幾十年，砸二十億下去，就存銀行的利潤都不知道多少，如果加上貨幣貶值之類的一起算，估計要連本帶利全回來，得五十年以後，這對一個公司來講，明顯是很不切實際的虧本買賣了。
但是對整個長青企業的影響力來說，來韓城投資做生意的商人，有哪些會不知道韓城比較好玩的去處的，有哪些商人不知道鳳凰山的，而將這些東西全部承包