％，每個月供款是1000多加元。這幢房子雖然離市區較遠，但是上下兩層五間房子還帶一個車庫，除了他夫婦兒子三人之外，還足以安置得下他的父母。他還把其中一間房子出租，收到的租金足以支付一半的銀行供款。
不過，他真的這麼做之後才發現問題不是這麼簡單。首先，因為住得遠，加上家裡人口多，所以一定要買車，買車分期付款費用加上保險、油費，也要上千元。其次，要租房子出去，就多了很多法律手續支出，不是每個房客都很好打交道，因此還帶來了風險。同時，自己的物業也要定期給政府交地稅，又是一筆數額很大的支出，特別是首期出去五六萬加元之後，等於把半生積蓄在手頭的現金全部壓了出去。而現在，一貫活躍好動的阿福發現，生活已經被牢牢地固定在這幢房子方圓幾公里之內，每想到旅行，都會很擔心花費，總是覺得自己的房子不住就吃虧了。這樣的心態使得未滿30又不甘心做上班一族的阿福夫婦都進退維谷，再也沒有往昔迎接挑戰的豪情了。 電子書 分享網站
第二節 買到合適房可不容易（6）
其實，阿福已經算是運氣好的了。另外一個從武漢來到加國七八年的工程師夫婦，已經因為房子而焦頭爛額。本來丈夫在北電網路工作，每個月扣稅後有淨收入4000餘元，算是小康水平，但是他們前幾年一時貪圖方便，購買了比較好的房子，而且按揭做得很低，首期只付了5％，於是每個月要給銀行2000多元，加上養的車每月供款也比較貴，這樣一來，遇到經濟不景氣失業之後，那點積蓄根本支付不了多久的銀行付款——要知道加拿大的銀行可真是鐵面無私，一旦每月付款拖延，真敢叫法院來封屋，把人趕到大街上去。但是偏偏他們急切間又找不到工作，於是只好到處找朋友告貸，狼狽非常。
其實理財專家已經總結出規律，大凡購買房子等變現能力差的不動產，千萬要量力而為，首先按揭比例不能夠低於10％，一般為15％－20％為合適；其次，每月供款最好在月收入的20％左右，上限不能超過30％，這一個規律在哪個國家基本都通用，但是如果經濟條件不許可，就沒必要一定買房子了。畢竟，全世界的發達國家，擁有自己物業的家庭也不是很多，也不是所有人都希望買房子的。
買房要買好區域的
2008年以來，次貸危機引發的金融風暴，造成各國城市的房地產價格普遍下跌。北京、和上海這樣四五年只漲不跌的房市，也首次出現價格拐點。很多專案的每月成交量，萎縮到原來高峰時期的一成，真是讓房地產商嚇出一身冷汗。但是2009年也好，2010年也罷，房地產市場越是低迷，別人越是觀望，理論上，越是出手的好時機。
誰也說不準何時跌至谷底，理性的人，自然不能用賭博或投機的心態短線投資。但是投資房地產要有長遠眼光，在城市化至少還有10年時間的中國，“房地產的長期投資肯定不會輸”，投資時間越長，風險越低，“當大家恐慌時，就可以出手”。
如果只想持有新房兩三年，最好不要買。因為在接下來的幾年內，房子升值的可能性很小，卻需要花去一大筆費用在買賣交易手續費上。
在這種大趨勢下，想買房的人更需要小心，更注重思量和評判，哪樣的房子才可以買。簡單來說，好小區的房子“含金量高”，自住或出租兩相宜，賣不掉可以租掉，而且好小區房子就只有這麼多，不會再增加。住在好小區內的人，經濟上大多沒有什麼困難，基本上看不到爛尾樓。
從投資增值角度來看，好小區房價高，增值率也高，房價每年都漲，租金也是逐年增長。
一些買家認為未來一年房價仍會大跌，希望再“等一等”，但誰也無法預料房市還要多久才跌至谷底， 2001年“9？11”美國遭遇恐怖襲擊時，許多人恐慌性拋售房子，有些本來已完成購房手續的買家，寧可毀約中斷購房，也有的人打算觀望兩年。沒想到“9？11”事件後，房價不跌反漲，並以每年20％－30％的幅度猛漲，讓當時拋售房子的人後悔莫及。
作為零散的私人房地產投資者，購買物業之際，千萬不要有貪便宜的心理，所謂“便宜沒好房，好房不便宜”。購好小區房子的特點是，當房地產漲的時候，它就猛漲；當房價普遍下滑時，它的抗壓性卻非常強，大*持不跌或輕微下滑。有個朋友的父母，在紐約皇后區法拉盛購入一幢聯排別墅，價格不到1萬美元；50年後，增值到50萬元，成為他們人生中最大的財富。
買房也須符合個人生活方