未造成影響。因此，對於中小企業來說，洗牌的結論言之過早。而且中小房地產企業經過近20年的磨鍊，四兩撥千斤的時代已經過去了，抗風險能力大大提高。中小房企沒有膽量去爭做地王，相對比較謹慎，沒有盲目擴張，能保持穩定發展。
潘石屹PK國土部，堅稱就是地價推高房價
國土資源部副部長鹿心社表示，調查顯示中國地價占房價15％～30％，平均為23�2％，因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的說法“沒有根據，也沒有道理”。
針對房價與地價的關係問題，潘石屹認為，北京奧運村鄉地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯訊號。據瞭解，該地塊以19�6億元的高價成交，樓面地價則超過15217元/平方米，而該周邊二手房價格僅為15000～18000元/平方米。
潘石屹對此解釋為，人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預期。“高額地價未來加上建築安裝成本以及各種稅費，不僅僅使建成後的新房價格提高，還會推高周邊二手房的價格。”
新地王將毫無疑問地成為助推房價的關鍵原因。從市場角度講老潘說的一點沒錯。從我們接觸的情況看，一個新地王的出現，地王周邊的價格是立馬瘋漲的。為什麼？地價推高房價這點不用誰來證明。
潘石屹PK王石：拐點論
交鋒觀點一
王石：房價上漲遠高於收入增長
王石堅持他2007年底“樓市區域性的‘拐點’確實已經出現了”的觀點。其判斷的理由：第一，房價上升速度超過了家庭收入增長速度，連中產階層都買不起房子了；第二，萬科不拿“地王”；第三，住房價效比不高，應在三四年後再買房；第四，這次宏觀調控與以往不同，將影響中國經濟各個層面。
潘石屹：經濟發展不應有很