、捂盤惜售就成了部分開發商順理成章的決定，在沒有相關的政策約束出臺之前，他們的行為就是合法的，為了高額的利潤，揹負道德輿論的譴責又算得了什麼？這當然不包括那些頂風作案被罰下課的開發商，他們是咎由自取罪有應得。
開發商這樣，散戶炒房客又何嘗不是？人們發出看幾年前的房價“恍如隔世”的哀嘆，很多人鬱悶地發現，如果過去幾年把手裡積攢的錢買了房，現在即便在家躺著睡大覺，也比幾年來辛辛苦苦工作賺的錢多，短短數年間，一線城市乃至二三線城市的職業炒房者隊伍迅速壯大起來。極端的例子是，一位溫州個人炒房者竟然一次性利用銀行按揭購買了上海浦東的84套房；更有甚者，據某報記載，上海一位商人從幾十萬的資本開始炒房，三年賺過億元，真是令人咂舌。
在市場經濟環境下，決定價格的根本因素是供需關係。中國房價持續上漲的原因，說到底還是因為強勁的需求和相對的供給不足或失衡造成的。其中需求是客觀存在的，而供給不足和失衡則可以透過政府“看得見的手”來加以調節。
透過以上分析我們可以看出，前七項導致房價上漲的原因是長期存在的，短時間很難改變，這也決定了中國房價長期上漲的趨勢不會改變。
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兩大新因素將成為房價上漲的重要推手
上海新土地政策落實和實施，將對房地產業產生積極而深遠的影響
這是毫不起眼的一條新聞：上海農村產權交易所揭牌，試行土地承包權場內轉讓交易，推進資本對接農業。揭牌當日，首批推出包括農村企業產權轉讓、農村土地承包經營權流轉在內的共140宗掛牌專案，共涉及金額3�54億元�