總隊司令部談判。十四團遂派政治處主任王佐邦帶團作戰股長、通訊股長等多人前去第二守備總隊司令部。毛芝荃、佟道提出：
（1）要求解放軍停止攻擊；
（2）承認其部為“火線起義”。
王佐邦不同意其起義，指令其交出防禦部署圖，部隊撤出防區到指定地點集中。雙方發生爭議。這是談判時的一段“插曲”。下午2時許，解放軍十四團小分隊靠近總隊司令部，令其警衛排放下了武器。這時，毛芝荃等人同意放下武器，交出了防禦部署圖。該總隊司令部和各團、直屬分隊官兵先後放下了武器。
國民黨瀋陽守軍最高指揮官周福成也被俘投降。
周福成是怎樣被俘的呢？
10月31日下午4時許，二縱六師前衛團十六團首先從鐵西突入市區。該團前衛連一連連長黃達宣、指導員蘇福林各帶兩個排，沿兩洞橋、中山路、馬路彎經一夜搜尋，直插故宮一帶，進入老城。團主力也陸續展開。
11月1日拂曉，黃達宣在大西門裡靠故宮不遠處，突然看到路南一座小樓院裡（世合公銀行）出來兩個人，小心翼翼，一見有人來又縮回去了。黃達宣腦子裡一閃：可能是敵人。這時路邊十個老太太告訴他們，這個世合公銀行樓上有一個國民黨大官。他立即向在路北搜尋的蘇指導員等人喊了一聲：“前面有敵人！”接著就帶人闖進院內。蔣軍士兵發現他們進了院，並不開槍，只是躲躲閃閃往小樓裡退。
這個院不大，樓下有三間屋子，一個車庫。黃達宣和蘇福林在隱蔽處交換了一個眼色，感到這裡邊有文章，可能有大官吧，立即指揮部隊將小樓包圍了起來。並派人將情況向營裡報告。馬志高營長指示：“要把那個小樓包圍得嚴嚴的，不管是什麼人，不能跑掉一個。如果確實有國民黨大官，要抓活的。我立即去你們連。”
包圍好小樓，黃達宣開始喊話：“你們趕快放下武器投降，繳槍不殺，不然就要炸樓啦！”
樓內敵人聽後並未答語，也不開槍，院內死一般沉寂。黃見勢一招手帶幾名戰士尾隨蔣軍士兵進入樓內。戰士們闖進一個大房間裡：“繳槍不殺！”首先把大約30多人的警衛排解決了。此時又見幾個敵兵哆哆嗦嗦地躲在樓梯拐角處，黃達宣高喊：“快出來投降！”“你們的長官在哪裡？”只見一個膽子大一點計程車兵探出身來用手指了指樓上，黃連長明白了。他與蘇指導員佈置戰士們封鎖好樓門、樓窗和走廊，然後自己帶領幾名戰士，飛快衝到樓上。上面也是三四個房間，幾個人分頭封鎖好每個門口。這時，從中間一個房門走出個副官模樣的人。黃連長上去一把猛然將他拽到跟前，用手槍抵住喝問：“你們的長官在哪裡？”這個傢伙膽子大一點，好像預有準備。他忙擺手說：“不要這樣，請跟我來，長官都在裡面，我們投降。”黃見到對方毫無抵抗之意，就帶幾個戰士隨他跨進門裡，幾枝槍口同時對準了屋裡的人：“不許動！”
這時，只見一個外披大衣內著便衣的中年人從人堆裡走出來，木然而立，朝著拿手槍的黃達宣低聲說：“我是周福成。”接著，又有一個年齡相仿的人走出來，文質彬彬地說：“敞人是蘇炳文（東北剿總高參室中將主任）。”接著蘇炳文含糊其詞地說：“我們的部隊正在和你們三縱隊（即我遼北軍區獨立一師）聯絡起義……”
黃達宣心想這都什麼時候了。於是打斷他的話說：“情況我們可以向上反映。不過你們要老老實實。我們的政策你們是知道的，先把槍都交出來吧。”與此同時，樓內樓外周福成的參謀、警衛等隨從人員也都被繳了械。一切進展得很順利。
這時，一營長馬志高趕到。
黃達宣帶蘇炳文來見馬營長，介紹說：“這是我們馬營長。”
蘇炳文向馬營長深深地鞠了一躬，自我介紹說：“兄弟蘇炳文，是中將高參室主任。現在在樓裡的是第八兵團司令周福成。衛立煌逃跑前，任命周福成為東北‘剿總’副司令，負責指揮。兄弟正在勸他起義。”
馬志高一聽，吃了一驚：想不到真的摸到了敵人的老窩。便嚴厲對他說：“起什麼義？到了這個時候，還不趕快投降？”
蘇炳文說：“是，是，是。我回去再勸他。可是現在他還想不通，口口聲聲說對不起蔣委員長。”
馬說：“他對得起老百姓嗎？叫他馬上投降。不然，立即把大樓炸掉！”
蘇連忙說：“請馬營長彆著急，我回去就把你的意思告訴他。不過得給我一點時間。”
說話間，蘇炳文還表明他過去曾