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林白欣一聽就知道他想買的是一棟超級豪宅，豪宅算是香港地產之中最賺錢的交易之一。其實只是從中中介，運作好一點只怕也有不下幾百萬的利潤，當下爽快答應下來承諾幫他留意。
讓他幫助自己尋找別墅這是一件小事，這話說完他立刻便提到了正題：“除此之外我還有兩件事需要九叔公的幫忙，這第一件事就是亞視的辦公大廈已經太老舊了，這動亞洲電視大廈始建於六十年代中後期，前幾年還經歷了一場火災，加上辦公面積也太小，已經開始制約到亞視的發展。我知道麗新發展手上有幾棟高檔寫字樓，如果有合適的我想買下一棟來做亞視的新總部。”
商業寫字樓的買賣利潤還在豪華別墅之上，動不動就是幾千萬甚至上億的利潤。林白欣一聽心中大喜，麗新發展確實手上有幾棟寫字樓，都是前幾年趁香港樓市低迷的時候低價抄底購入的。這兩年香港樓市因為八七股災跟政治風暴的影響還沒完全散盡呢，加上這兩年又有不少富豪跟中高產階層選擇移民海外，財富的外流導致香港樓市雖然已經開始回升了，但還沒漲回到股災之前的高度。
香港地狹人稠導致商業成本居高不下，便是偏遠城區一棟十層左右的六七十年代興建的寫字樓也能賣到三四千萬的高價。越是靠近香港繁華地區，尤其是寸土寸金的中環等地商業寫字樓便越貴。如中環前幾年新建成的奔達中心兩棟雙子大廈（一棟45層、一棟41層）光是建設成本恐怕就不低於二三十億港幣，若是想買下來低於四十億的報價想都別想。
所以在香港寫字樓可不是一般買賣，就算是世界五百強那樣的企業，除了少數豪擲重金買樓外，大多都是靠租寫字樓辦公的，只不過有頭腦的人家多數選擇長租，一租三五年甚至十年以上的都有。
把寫字樓賣給侄孫雖然要給他一些優惠，但林白欣可是知道自己手上的那些寫字樓多是抄底低價盤下來的，利潤很高。因此十分爽快地答應說：“行，只要你選中，九叔公保證給你一個讓你滿意的價格。有什麼要求嗎？”
他到底還是知道電視臺的總部跟一般公司可能會有一些差別，所以沒忘追問一句。
林孝智想了想才說道：“不要太靠近中環等繁華市區會影響到訊號接收，最好是在九龍跟新界的郊區，交通要好、環境也不能太差。”
麗新發展如今赫然是麗新集團最值錢的產業，林白欣雖然把總裁交給了次子林建樂，但董事長還是他自己，因此對於麗新發展手上有哪些寫字樓又都在什麼位置瞭然於心。聽他把要求講完，只在腦袋裡一過很快眼睛一亮，想到了麗新手上還真有一處寫字樓符合他的要求，只是……
他沉吟了片刻，才開口說道：“你要的寫字樓，麗新手上倒還真有一處比較吻合，只是如果只買來做亞視的總部倒是有點太大了。”
“什麼意思？”林孝智好奇追問。
“前幾年股災時我的一個朋友因為資金鍊斷裂跟我借了不少錢，為了還債把他們公司建造的一套寫字樓抵給了我。不過那是一套雙子辦公樓，約有三十多萬平方尺（差不多四萬平方米），一棟已經建好也進行了內部粗裝有十五層，另一棟只有十四層高主體已經建完了但是還沒封頂，不過工程量並不大，如果有需要兩三個月內包括內部裝潢都能弄好。那裡距離觀塘工業區只有幾分鐘的車程，有直通巴士、距最近的地鐵站也只有七八里路，而且有一個獨立的大院、附近還有一個公園，這些倒是挺符合你的要求……”
不得不說，林白欣的演技並不高明，他話裡欲遮還掩地，就差沒直白地跟林孝智直說想把這套雙子辦公樓賣給他了，讓電話這邊的他心中一陣好笑。
不過有一點他這位九叔公倒是沒說錯，將近四十萬平方尺的辦公面積太大了，要知道亞視現在所在的亞洲電視大廈辦公總面積也勉強只有五萬平方尺而已，這套雙子辦公樓如果只是亞視要用確實太浪費了。
沉吟了片刻，林孝智才開口問道：“什麼價錢？”
他這位九叔公如果真給他一個優惠價，他倒是不介意真把這套雙子樓給盤下來。因為隨著寰亞跟九龍銀行的不斷擴張，兩家都處於高速發展階段的公司擠在一棟辦公樓裡，已經顯得有些擁擠了。
銀行是個需要高度保密的地方，對於來訪者都要保持警惕。偏偏跟它同在一棟樓內的寰亞集團卻是香港最大的電影集