、重慶、成都與西安等幾座省會城市首先實施新地土地拍賣方法,即開發商在競標的同時,必須給出房屋的套內面積銷售價格,只能在完成所有建設工作之後才能上市交易,不得以“期房”的方式銷售樓盤。
這一政策,讓樓價直接“跳水”。
也正是如此,才有了藺彥博等人進軍房地產市場的事情。
共和國在這個時候拼出全力打壓樓市。目的只有一個:解放居民消費能力、拉動國內消費市場。
毋庸置疑。這是一個非常有遠見地決定。
隨著金融危機爆發。以美國為首地西方國家地消費市場急劇萎縮。共和國不可能完全依靠出口來刺激國內經濟增長。其實。自從08年金融危機爆發後。共和國就將經濟發展地重點放在了國內市場上。要想發展國內市場。首先就得讓老百姓有錢用、敢用錢。
前幾年。紀佑國推出地全民醫療保障計劃、全民社會福利保障計劃、12年義務教育、資助貧困大學生等等改革措施。都是在讓老百姓“敢花錢”。改變百姓地消費觀念。讓更多地百姓將存在銀行裡地“養老錢”、“看病錢”與“上學錢”拿出來消費。
只是,這些政策仍然不夠徹底。過高的房價嚴重抑制了百姓的其他消費能力。如果一套房子需要一個家庭花費20年的收入,誰還有錢在衣著、飲食、旅遊等等方面隨心所欲的進行消費?
讓房地產價格迴歸到一個合理的位置,是刺激國內消費地重頭戲。解決房地產價格過高的問題,除了充分引用市場機制之外,降低一級資源價格、也就是土地資源地價格,成為了關鍵中的關鍵。
要想降低土地價格,就得向地方政府“施壓”。
《政府行為規範法》與《行政開支稽核法》對政府徵收、拍賣土地地行為做了約束,使地方政府不能像以往那樣隨心所欲的以賣地來維持高房價,維持高收入。《土地流轉與政府徵收條例》對這兩部法律做了有效補充,明確規定了政府在徵收與拍賣土地中地責任與權力。
只是,共和國的土地政策改革比政府改革更加艱難,牽扯到的問題更多。
在審議過程中,很多代表提出應該儘快推行《物權法》,透過《物權法》解決地方政府在無法透過拍賣土地獲得財政收入的情況下獲得一個穩定的財政來源,也為地方政府實施長遠發展規劃奠定基礎。
相關討論一直持續到3月4日,最終才表決透過了《土地流轉與政府徵收條例》。
是否需要立即推行《物權法》,紀佑國將這個問題留給了下一屆政府。
3月5日,紀佑國正式向全體代表大會提出辭去國家元首職務,以代表身份與龐興龍等代表共同推舉趙潤東同志出任國家元首。
當日,全體代表大會首先對紀佑國辭去國家元首職務進行表決。最終,以一致透過的結果同意了紀佑國的“辭職提議”。
3月6日,全體代表大會開始審議“趙潤東同志出任國家元首”的提議。
按照規定,只要有50名代表聯合推舉,任何人都可以參加國家元首的“競爭”。因為沒有第二名候選人,所以全體代表大會對“是否支援趙潤東同志出任國家元首”進行了投票表決。最終,在一致透過的情況下,趙潤東成功當選共和國第七任國家元首。
當天,紀佑國正式宣佈離任。隨後,趙潤東宣誓就職。
因為紀佑國也是代表,所以仍然參加了後面的會議。
3月7日,趙潤東向全體代表大會提交國務院主要領導人名單,除了龐興龍仍然出任國務院總理之外,包括3副總理、27名正部級官員、84名副部級官員在內的114主要幹部中,只有21人留任,其餘93人為新提拔官員。
經過3日審議,全體代表大會最終以97%的支援率透過了國務院主要領導人名單。
3月10日上午,龐興龍等國務院領導人在全體代表面前宣誓就職。
到此,歷經26天、比預定時間延長11天的全體代表大會正式宣告結束,除了常務委員代表之外,其餘代表將在考察國務院改革工作成就、參觀首都各主要景點之後陸續離京。
也在這一天,美國紐約地方法院完成了對花旗銀行申請破產保護的法律準備工作。
雖然按照美國的相關法律,花旗銀行在申請破產保護之後,不會立即宣佈倒閉,除了繼續營業之外,將在法院與政府的監督下完成破產重組,但是當紐約地方法院宣佈花旗銀行正式接受法院保護之後,美國金融市場仍然產生了巨大